轉換擬建房屋面積的公式是什麼，補償現金的公式是什麼 5

1、農村房屋拆遷補償面積按房屋實際面積支付。

2、城鎮房屋拆遷補償面積有房產證的，一般按照房產證上的面積支付補償金; 無產權證明的，以相關檔案審批為準。 具體來說，可分為建築面積、房屋使用面積、閣樓面積、陽台面積的計算。 具體計算方法是根據每個地方的引線通過部分的計算標準來確定最終面積。

1.房屋拆遷補償的種類。

房屋拆遷補償的種類：

1、居民個人擁有的房屋拆遷補償;

2、拆遷出租住宅的補償;

3、依法管理的私人住宅拆遷補償;

4、委託拆遷的私人住宅補償。

城市民營房屋因國家建設被徵用、拆除時，應當對房屋所有人進行單地建設的合理補償，並按照房屋所在地人民的規定妥善安置使用者。

2、如何支付房屋拆遷的補償和安置費。

房屋拆遷補償金、安置費按照下列規定繳納：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，徵地安置補助金應當支付給農村集體經濟組織管理使用; 由其他單位安置的，應當繳付安置單位; 不需要統一安置的，應當發給被安置個人或者徵得其同意後繳納保險費。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有。

徵用土地的移民安置補助金必須指定用途，不得挪作他用。 需要安置人員由農村集體經濟組織安置的，應當向農村集體經濟組織支付安置補貼，由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的，應當向安置單位支付安置補助金; 不需要統一安置的，應當在徵得安置人同意後，向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。

農村房屋拆遷的補償安置標準分為三類：（1）《規定》明確了徵地範圍內的農村房屋所有人為被拆遷人。 房屋建築面積按照合法有效的房地產權屬證書、農村宅基地使用證書或建築批准檔案計算。 （二）拆遷安置補償標準分為三種情形：

1.被徵用的村或村民團體制度撤銷徵地拆遷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或交換產權和與貨幣補償同等價值的房屋。 貨幣補償金額的計算方法如下：

將拆遷房屋的單價合併為同一區域新建多層商品房每平方公尺建築面積的土地使用權底價，併入拆遷房屋的底價。 2.不撤銷被徵地村、村民團體制度，符合搬遷條件的，對未轉入城鎮戶籍的被拆遷人，應當按照以下方式給予補償安置：

被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民區內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。 貨幣補償金額的計算公式為：（拆遷房屋的單價合併為新的**補貼）拆遷房屋的建築面積。

被拆遷人使用新宅基地所需費用，由建設單位向被徵用土地的村、村民團體支付。 3.被徵地拆遷住宅的村、村民團體制度不被撤銷的，不符合異地建房條件的，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人，按照第一條規定的方式予以補償安置， 但被拆遷人不得在宅基地上申請新建房屋。

拆遷房屋單價合併為新房，建設單位委託具有市房地產和國土資源局核定的房屋拆遷鑑定資質的房地產估價機構對房產進行估價; 同面積新建多層商品房每平方公尺建築面積的土地使用權基價和補貼標準，由拆除房屋所在區（縣）人民制定並公布。 （三）《規定》規定，拆遷住宅還應當補償被拆遷人在過渡期內的搬遷補貼、裝置搬遷費、臨時安置補貼，並自過渡期屆滿之日起增加臨時安置補貼。 例如：

《山東省農村住房拆遷管理條例》第一條 為加快城鎮化程序，規範集體土地拆遷房屋補償活動，維護當事人合法權益，根據有關法律法規的規定，結合本市實際制定本規定。