如何為自己的房子寫房地產評估報告我下週要交作業40

2000個大洋，你將能夠通過海關。

不知道你是什麼情況，學校會要求你出乙份評價報告？？

費解的！ 除非你的朋友和親戚買了房子，否則賣家會有估價報告！

專案可行性研究報告，簡稱可行性報告，是在制定生產、基礎設施和科研計畫前期，通過對建設或改造專案的可行性、一項科研和一項經營活動進行綜合調查研究、分析論證而提出的書面材料。

專案可行性研究報告通過專案的主要內容和配套條件，如市場需求、資源、建設規模、工藝路線、裝置選型、環境影響、融資和盈利能力等，以及專案建成後可能獲得的財務、經濟和社會影響，從技術、經濟、工程等方面進行調查、研究、分析和比較， 從而就專案是否值得投資以及如何進行建設提出建議，為專案決策提供依據。

專案可行性研究報告的作用：

1.建設專案論證、審查和決策的基礎。

2.準備設計概要和初步設計的基礎。

3.是籌集資金和向銀行申請貸款的重要依據。

4.申請專項資金和向有關主管部門申請專項資金的重要依據。

5.**發行，是向證監會申請上市的重要依據。

6.是向土地部門、開發區、工業園區取得土地、申請土地使用的重要依據。

7.與專案相關部門簽訂合作或協作合同或協議的依據。

8.引進技術，為引進裝置和對外談判奠定基礎。

9.環境主管部門審查專案環境影響的依據。

房地產估價報告估價目的：委託人：......估價機構：...鑑定：。。。估價活動日期：...估價報告編號：...目錄。

1. 致客戶信函。 2. 評估師宣告。 3. 估值的假設和約束。 四、評估結果報告。 5.估價技術報告。 六、附件。

估價報告是指專業房地產估價師的活動，根據估價的具體目的，遵循公認的估價原則，按照嚴格的估價程式，採用科學的估價方法，在綜合分析影響估價物件價值的因素的基礎上，對估價物件在估價時的價值進行估算和判斷。 房地產估價是科學與藝術的有機結合，揭示和表達房地產的客觀存在。

出具評估報告的公司必須具備相應的資質。 否則，這是違法的。

房地產評估費是累進收取的。

100 萬以內是每 1,000 人中有 4 人。

100萬-200萬是千分之三。

等等。

評估報告的內容。

第十二條 評估報告應當包括下列主要內容：

1）標題和檔案編號;

b） 宣告;c） 摘要;

4）正文;v） 附件。

1）註冊資產評估師遵循獨立、客觀、公正的原則，遵循相關法律法規和資產評估標準的規定，並承擔相應責任;

2）提醒考核報告使用者注意特殊事項說明和考核報告使用限制;

3）其他需要宣告的內容。

第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要資訊和評估結論。

第十五條 評估報告正文應當包括：

（一）委託人、產權人、委託人以外的其他鑑定報告使用者;

b） 評估的目的;

（三）評估物件和範圍;

4）價值的型別及其定義;

5）評估基準日;

6）評估的依據;

vii） 評估方法;

8）評估程式實施的過程和情況;

ix） 評估假設;

10）評估結論;

11）特殊事項的解釋;

12）評估報告使用限制的說明;

13）評估報告的日期;

14）註冊資產評估師的簽名和印章，評估機構的印章和法定代表人或合夥人的簽名。

我還是個孩子，我真的不會。