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法律分析:父親去世,方景淑妞將房產轉讓給母親,步驟如下: 1、房屋評估:
首先,房屋必須通過評估公司進行銷售。 2、繼承公證:申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。
部分法定繼承人自願放棄繼承權的,必須出具放棄財產承諾的證明。 3、房屋測繪:申請人須向房地產測繪部門申請房屋面積的測繪或轉讓,並收到測繪結果或圖紙,方可辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房產權屬證明、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心辦理繼承登記手續。 5、其他需提交的材料:
如果房屋的所有權和其他事項受法院判決、裁定或調解的約束,則必須提交法院判決、裁定或調解檔案。
法律依據:中國草案模仿中華人民共和國民法典
第一百一二十七條 繼承依次為:(一)第一順序:配偶、子女、父母; (2)二階:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後,由一等繼承人繼承,二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的,由二等繼承人繼承。 就本部分而言,“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。
就本部分而言,“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。
第一百一二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理; 有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的,按照協議辦理。
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1、在死者戶口所在地派出所辦理手續,辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原出口商房到市公證處)進行繼承公證,房地產繼承有兩種:一種是遺囑的繼承,另一種是法定繼承。 需要提交的材料有:
1)死者的死亡證明;
2)房屋所有權證明或其他證明;
(三)戶口簿或者其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的檔案;
(四)繼承人的身份證明檔案;
3、房屋過戶登記,申請人為繼承人或受遺贈人
提交《房地產登記申請書》(原件)、《身份證明書》(影印件)、《房產所有權證明書》(原件)、《繼承權公證書》或《遺囑公證書》和《接受遺贈公證書》(原件)、《契稅完稅證明書》(原件)。
法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條。
當事人申請繼承、遺贈取得的不動產登記的,應當提交死亡證明、遺囑、全體法定繼承人分配不動產的協議書、與被繼承人有親屬關係的材料,也可以提交生效的公證材料或者法律文書。
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這取決於你是否有其他兄弟姐妹,以及房子是否屬於你父母的共同財產。 如果你有其他兄弟姐妹,房子由你的父母共同承擔,你只能要求其他兄弟姐妹做放棄繼承的公證,你的父親做贈與公證,根據禮物。 你父親單方面的公證贈與是無效的,因為房子的一半屬於你母親,你死後,你母親的房子份額將依法繼承,你父親只能處置自己的那部分財產。
中華人民共和國民法典
第1,100個蘆葦皮輪20抓3個。
繼承開始後,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;
有遺贈、贍養協議的,按照協議辦理。
中華人民共和國民法典
第1122條.
遺產是自然人死後留下的個人合法財產。
依法或性質不允許繼承的遺產,不得繼承。
中華人民共和國民法典
第1127條.
遺產按以下順序繼承:
a) 第一訂單:
配偶、子女、父母;
(2)二階:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由一等繼承人繼承,二等繼承人不繼承;
沒有一等繼承人的,由二等繼承人繼承。
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法律分析:如果一方去世,需要辦理繼承手續,首先看遺囑,如果有遺囑,則按照遺囑執行。 如無遺囑,需按照第一類繼承人、死者配偶、死者子女、死者父母的繼承法繼承死者名下一半的財產權。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 不動產轉讓、變更時,肇州應當向縣級以上地方人民不動產管理部門申請辦理不動產變更登記,持變更房屋所有權證向同級人民土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民土地管理部門經同級人民土地管理部門核實後,應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定處理。