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1、所有建築裝修裝修工程必須設計,需出具完整的施工圖設計檔案。
2、承擔建築裝修類工程設計的單位或公司必須具備相應資質,並應建立相關的質量管理體系。
3、所有建築裝飾裝修設計均應符合城市規劃、消防、環保、節能等相關規定和驗收標準。
4、承擔建築裝飾工程設計的單位或公司應當對建築情況有一定的了解,承擔建築裝飾工程設計的單位或公司應當現場進行勘察設計深度,以滿足施工的相關要求。
第四條 建設專案施工許可管理辦法。
施工單位應當具備下列條件,並提交相應的證明檔案申請施工許可證:
一)應當依法辦理土地使用審批手續,已辦理建設用地審批手續的。
2)城市和城鎮規劃區內的建設專案,已取得建設專案規劃許可。
3)建設用地已基本達到建設條件,需要徵用的住房,進度應當符合建設要求。
4)已確定的施工企業。按規定應當招標的專案沒有招標的,應當公開招標的專案沒有公開招標的,或者專案被肢解承包,工程承包給不具備相應資質的企業的,認定的建設企業無效。
(五)有符合施工需要的技術資料,且施工圖設計檔案已按規定審核合格。
6)專案質量安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計,有根據施工專案特點制定的相應質量安全技術措施。 建立工程質量安全責任制,落實到人。
高度專業化的工程專案編制了專門的質量安全施工組織設計,並按照規定辦理了工程質量安全監理程式。
七)按照規定應當受託監督已受託監督的專案。
8)建設資金已到位。建設期不足一年的,到位資金原則上不得低於專案合同價款的50%,建設期超過一年的,到位資金原則上不得低於專案合同價款的30%。 建設單位應當向該單位提供截至申請之日無拖欠工程款項的承諾書或者其他能證明其無拖欠工程款項的材料,以及銀行出具的資金到位證明,條件允許的,可以執行銀行付款擔保或者其他第三方擔保。
(九)法律、行政法規規定的其他條件。
縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門不得違反法律法規規定,增加辦理施工許可證的其他條件。
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2、應符合工程勘察設計檔案的要求。
3、參與驗收的各方人員應具備規定的資質。
4、驗收應當在施工單位自查考核的基礎上進行。
5、施工單位在隱蔽工程前,應通知有關單位驗收,並形成驗收檔案。 根據《建設法》第六十一條的規定,交付竣工驗收的建設工程必須符合規定的建設工程質量標準,具有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保證書,並具有國家規定的其他竣工條件。 建設專案只有在竣工經驗合格後才能交付; 未驗收或驗收不合格的,不予交付。
《建設法》第六十一條 交付竣工驗收的建設專案,必須符合規定的建設工程質量標準,具有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保證書,並具有國家規定的其他完工條件。 建設專案只有在竣工經驗合格後才能交付; 未驗收或驗收不合格的,不予交付。
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法律分析:工程施工驗收的主要規範包括:
1.《建設工程施工質量統一驗收標準》GB50300-2013
2.《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-2001
3.《建築工程施工質量評價標準》GB T50375-2006
4.《建築地面工程施工質量驗收規範》GB50209-2010
5. 《綜合佈線工程驗收規範》GB50312-2007
6.《建築工程用飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ110-2008
7.《智慧型建築工程質量驗收規範》GB50339-2013
8. 智慧型建築工程施工規範 GB50606-2010
9. 《建築電氣工程施工質量驗收規範》GB50303-2002
10. 建築電氣照明裝置施工驗收規範 GB50617-2010
11.《建築給排水供熱工程施工質量驗收規範》GB50242-2002
12.給排水管道工程施工與驗收規範 GB502688-2008
13. 給排水結構施工和驗收規範 GB50141-2008
14.建築室內裝飾防火施工及驗收規範GB50354-2005
15. 鋼結構工程施工規範 GB50755-2012
16.鋼結構工程施工質量驗收規範GB50205-2001
17. 砌體結構工程施工質量驗收規範 GB50203-2011
18.混凝土結構工程施工質量驗收規範GB50204-2015
19.《建築結構加固工程施工質量驗收規範》GB50550-2010
20. 屋面工程質量驗收規範 GB50207-2012
除了《建築工程施工質量統一驗收標準》GB50300-2013和《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-2001這兩個基本國家標準外,許多建築工程都有單獨的國家規範和標準。
法律依據:《中華人民共和國標準化法》第二條 本法所稱標準(含標準樣品)是指農業、工業、服務業和社會事業領域需要統一的技術要求。
標準包括國家標準、行業標準、地方標準、團體標準、企業標準等。 國家標準分為強制性標準和推薦標準,行業標準和地方標準是推薦標準。
必須執行強制性標準。 國家鼓勵採用建議的標準。
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1、建設工程施工質量驗收統一標準
《建設工程施工質量驗收統一標準》依據中國建築工程總公司(以下簡稱中國建築總公司)發布的《關於啟動編制(中國建築公司施工技術標準)的通知》中建科字[2002]389號。
由中國建築總公司質量管理部會同中國建築一局(集團)、中國建築二工程局、中國建築第三工程局、中國建築第八工程局等單位共同編制。
2. 岩土工程勘察規範 GB50021-2001
中華人民共和國建設部先後頒布了《岩土工程勘察規範》等18項國家工程建設標準,廢除了一批舊標準規範。 根據建設部關於制定和修訂工程建設國家標準的要求,建設部會同有關部門或有關單位修訂或制定了多項規範,經審查或審查後被批准為國家標準。
3.鋼結構工程施工質量驗收規範
《鋼結構工程施工質量驗收規範》是規範鋼結構工程的國家標準書。 屬於國家標準,本規範分為15章,本規範又分為15章。
包括總則、術語、符號、基本規定、原材料及成品方法、焊接工程、緊韌體連線工程、鋼件及鋼件加工工程、鋼構件裝配工程、鋼構件預裝配工程、單層鋼結構安裝工程、多層及高層鋼結構安裝工程、鋼網架結構安裝工程、鋼結構塗裝工程、鋼結構事業部工程竣工驗收及9個附錄。
4.木結構工程施工質量驗收規範GB50206-2002
《中華人民共和國國家標準》(GB T 50563-2010):《城市園林綠化評價標準》由城市建設研究院會同有關單位按照住房和城鄉建設部《關於印發的通知》(2008年工程建設標準規範制定修訂方案(第一批)(建標〔2008〕102號)的要求編制。
5.混凝土結構工程施工質量驗收規範
根據建設部《關於印發1998年《國家工程建設標準制定修訂計畫(第二批)》的通知(建標〔1998〕244號)的要求,中國建築科學研究院會同有關部門修訂了《混凝土結構工程施工質量驗收規範》。
有關部門對該規範進行了審查,現已批准為國家標準,編號為2002 GB50204,自2002年4月1日起生效。
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建設工程建設常用規範及驗收標準:
《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001) B 《建築基礎工程施工質量驗收規範》(GB50202-2002) 《砌體工程施工質量驗收規範》(GB50203-2002) 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》(GB50204-2002) 《鋼結構工程施工質量驗收規範》(GB50205-2001) F 驗收規範木結構工程施工質量(GB50206-2002)G 屋面工程施工質量驗收規範 (GB50207-2002)H 地下防水工程施工質量驗收規範 (GB50208-2002)I 建築地面工程施工質量驗收規範 (GB50209-2002)J 建築裝修質量驗收規範
l 《通風空調工程施工質量驗收規範》(GB50243-2002) 《建築電氣工程施工質量驗收規範》(GB50303-2002) 《電梯工程施工質量驗收規範》(GB50310-2002) O 《建築智慧型工程質量驗收規範》(GB50339-2003) 《建築工程監理P規範》(GB50319-2000) 《建築工程管理Q規範》(GB T50326-2001)R型自動化儀器工程的建設和驗收規範。
1、建設單位編制的工程決算;
2、招標檔案:包括中標通知書、招標檔案、施工襪梁機組資格預審申請檔案、招標檔案、開標前附錄問答檔案等; >>>More