有很多理由說中國房地產沒有泡沫 究竟什麼是泡沫

筆者認為，中國房地產雖然存在泡沫，但並沒有想象的那麼大，原因如下：

1.中國太大，城市太多，每個城市的情況都大不相同。 畢竟那些每平公尺幾萬元的房價，都是少數。 其中大部分平均價格在10,000元左右。

我國的城市化程序是人口從農村向縣城、縣城向二線城市、二線城市向一線城市流動的過程。 一線城市總是有限的，北京、上海、廣州的這些房價只能是**。

2、國內有一線、二線、三線城市，只有一線城市有更熱的房子，而其他地區的房地產泡沫還不多。

3.以作者家為例，我是海邊的地級市。 房價在1萬多元，便宜的在6000元左右，基本上泡沫不能說多。因為上繳給國家的各類稅金都是2000-3000元，加上2000元的住房建設成本，房價應該是這個**。

剩下的就是房地產開發商的利潤了，所以我們這裡沒有太多的泡沫，房子賣得很熱。

4、現在，他們喊著第四波單身潮來了，說單身男女多達2億，如果按照中國14%的單身率來計算，就意味著這2億人中有2800萬人沒有結婚。 如果他們都結婚了，他們需要1400萬套，如果他們都是單身，他們需要2800萬套。 這樣一來，將同時需要1400多萬套房屋。

這些只是需求。 剛需，同志，我國總庫存只有600萬套，佔需求量的42%。

5、一般來說，一家三口住在幾十平公尺的房子裡，太擁擠了。 現在為了舒適起見，房子總是越來越大，讓小房子換成大房子，把乙個衛生間換成乙個雙人衛生間，所以起居面積就增加了。 當然，房地產開發商也需要繼續建造房屋。

6、中國每年有800萬大學生畢業，如果全部結婚，就需要400萬套房子，不結婚就需要800萬套房子。 還有大學生、研究生，你沒看到幾個人回家種土豆，在北京、上海、廣州定居嗎？

7、此外，中國的政治斧頭不是過去的日本政治斧頭，中國不會坐視房價泡沫破滅。

因為在房地產背後？ 市場調控是，每年穩步增長。

第。 一是房地產行業的飽和。 目前，無論是大城市還是中小縣。

買房需求基本是剛性需求，不會有大的消費損失，也不會有投資房地產的計畫。 自從有“房子用來住棚埋，不投機”之後，投機群體悄然離去，市場走弱。 即使你手裡有房子，你也無法擺脫它。

我不想低價賣，也賣不出去。 最重要的是，人口增長率一直很低，根據國家統計局公布的資料，總人口有所減少，城鎮化率持續提高。 年末全國人口（含31個省、自治區、直轄市和現役軍人，不包括港澳台居民和居住在31個省、自治區、直轄市的外國人）為141175萬人，比上年末減少85萬人。

年出生人口956萬人，出生率如下： 死亡人數為1041萬人，人口死亡率為; 人口自然增長率為： 這不僅是人口增長的問題，也是就業和失業的問題。 很多人離開大城市，回到乙個小地方躺平。

在一定程度上，大城市人口流失，人才流失。 最主要的是家家戶戶都有房子的時代，有些房產還沒完工。 沒有了買房等的財務能力和信心，房地產行業就接近飽和了。

然後有很多人選擇未婚生活，擺脫婆婆的束縛，所以沒有心思去插手買房的問題。 不得不說，婆婆也是推動房地產經濟的一大推動力。 第。

2.城鎮化轉型。 我之前看過相關報道，說城鎮化正在一步步轉變。 農村土地向城市土地、農村人口向城市人口的轉變導致了房地產爆炸期。

未來，我們將大力推進農村發展振興，促進湘樊城鄉人才資金雙向流動。 再加上城市化轉型緩慢，就沒有那麼徹底了。 因此，這導致了房地產市場的結構性失衡。

第。 第三，經濟增長放緩。

**戰後，它給國內生產帶來了很大的壓力。 再加上國內電商的快速發展，很多實體經濟體的命運發生了變化。

咱們就說網紅經濟的異常發展，一場直播就能有百億的銷售額。 然後這些錢大部分都進入了個人的口袋，這導致了許多年輕一代的骨幹，他們希望通過網路經濟實現個人。 在一定程度上，手工業被壓垮了，一些製造業被壓垮了。

而最關鍵的就是價格**，而現在大學畢業生出來後，很多行業都非常波動，很多人看不到，希望選擇躺平爛爛。 因為無論你怎麼努力，你都可能買不起房子，或者你可能不得不借一輩子的貸款。

人口老齡化嚴重，兩個人養活四個老人確實壓力很大。 努力工作可能太難了，所以有些人想抱怨更賺錢的行業。 但賽道擁擠且競爭激烈。

也有專家表示，年輕人可以租房一輩子。

由於種種原因，在一定程度上，經濟下滑了，鏈蟻們自然對買房不感興趣。

房地產泡沫就是房價非常高，空置率很高，房價高到已經遠離市場和個人需求，國國的房價會導致空置遠離經濟社會支撐，其實不僅僅是房價高， 但房價太高，已經超出了它的價值，超過了普通人的購買力。

房價高於市場和個人需求，空置率遠低於經濟和社會支援，遠遠超出其價值和普通人的購買力。

居民的實際收入跟不上飛漲的房價！

房地產泡沫有三個主要原因。 首先，土地的有限性和稀缺性是其產生的基礎。 其次，投機需求的膨脹是房地產泡沫的直接原因。

也就是說，人們買房不是為了居住，而只是為了轉售。 最後，金融機構的過度放貸是房地產泡沫的直接加速劑。 從經濟學的角度來看，**是商品價值的貨幣表現，而**的異常上漲必然與資本密切相關。

房地產泡沫是指房地產因炒作而嚴重偏離其價值，市場脫離實際使用者支援的情況。 房地產泡沫表現為價格異常高企，價格全面上漲，實際租金下降。

有泡沫。 嚴重的後果是，最終將不得不有人為高昂的房價買單。 這是房地產開發商常說的最後一根棍子。

如果你覺得難以理解，用外行的話來說，錢不會無緣無故地消失，也不會無緣無故地出現更多。 有人銷售偏離市場的產品，有人為該產品付出代價（獲得產品並同時承擔風險）。 在交易發生之前，有買方和賣方。

泡沫的價格和泡沫是一樣的，當買家疲軟時，買家會停止上漲，買家會逐漸下跌，低於賣家，導致****，而由此造成的損害只能由購買這些房產的人或**來承擔。 這可不是一件好事：總得有人承擔損失。

否則將導致通貨膨脹。

房地產泡沫可以理解為房地產在乙個連續的過程中的延續，這產生了它會走得更遠並繼續吸引新買家的期望——隨著投機資本的不斷增加，房地產遠高於相應的實體，從而導致房地產泡沫。 過度膨脹的泡沫的後果是預期的逆轉、高空置率和泡沫的破裂，這本質上是不可持續的。 土地的有限性和稀缺性是房地產泡沫產生的基礎。

當經濟發展呈上公升趨勢時，國家的投資重點是基礎設施和住房建設，這使得土地資源的供應非常有限，導致許多非房地產企業和私人投資者投資房地產以獲得最佳收益，房地產交易非常火爆。 此外，人們看好經濟前景，然後利用房地產向銀行借款，炒作房地產，使其飆公升。 其次，投機需求的膨脹是房地產泡沫的直接原因。

出於投機目的對房地產的需求與土地的稀缺性有關，即人們購買房產不是為了居住，而只是為了轉售。 這種行為一旦變成你追我的群體行動，就很難壓制，隨之而來的是房地產泡沫。

如果用0%-100%來表示房地產泡沫的程度，那麼中國的房地產泡沫已經基本達到了80%-90%的水平。 只是很多人不太相信這一點。 具體現象可以參考美國房地產泡沫。

從國家對房地產的嚴格整頓，其實可以看出房地產泡沫的嚴重性。 只是很多人認為房子只是需要，房地產泡沫並不存在。 銀行現在嚴格控制抵押貸款，說白了，就是防止投機者抵押他們的第一套房子，然後再買後房，等等。

這基本上就是炒房價的方式。 真正用來居住的房子很少。

目前，一線城市的房價基本保持在最快的速度，然後有人一概而論。 事實上，根據相關調查，大多數地區的房價都在下跌。 但有傳言說，幾年後，大城市的房價會變回以前的狀態，也是不現實的。

城市經濟在發展，所以房價會根據經濟發展的程度、相應的地理位置等而變化。

住房嚴重過剩，老百姓買不起房，我國房地產泡沫有多大？

嚴重到變形了，我爸說他從乙個月18塊錢開始工作，一直工作到退休乙個月3000塊錢，他一輩子都是為了掙錢，還不如買一套賣掉。

中國的房地產泡沫有多大？ 有人說房價可以減半，但專家給出了這個答案。

北京、上海、廣州、深圳每平方公尺10萬元，黑龍江鶴崗幾百元/平方公尺。 哈哈！ 這些資本家太狠了。

事實上，現在這個國家正面臨價格問題，或者更深刻的貨幣問題！ 我不能從百姓那裡得到錢，也不能做額外的貨幣對沖，但為了維持官場，我必須瘋狂地印鈔票！ 死胡同！

都說為了基礎設施建設而發行貨幣是好事，就是印鈔送給下面的**人！ 20年，他建了地盤，從百姓手裡拿回錢，然後印了大量鈔票，維持官場，防止貨幣膨脹。