企業繳納契稅的，應計入固定資產或費用

企業繳納的契稅計入“固定資產”賬戶，費用賬戶無法計算。

企事業單位取得土地使用權、房屋所有權，依照規定繳納的契稅，計入取得的土地使用權、房屋所有權費用。 哪裡：

企業繳納的契稅記入“固定資產”和“無形資產”賬戶，記入“銀行存款”賬戶。

事業單位取得土地使用權繳納的契稅，記入“無形資產”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶; 按照規定繳納的購房契稅，記入“固定資產”賬戶，記入“固定**”賬戶。 同時，“特殊用途”——維修和購買“和”業務支出“等賬戶應按資金借方扣除，”銀行存款“賬戶應記入貸方。

你好！ 只要與固定資產的購置或建設有關，就應計入固定資產成本。

企事業單位依規定取得土地使用權、房屋所繳納的契稅，計入取得土地使用權、購置房屋費用。

1、契稅是指土地、房屋所有權轉讓時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的稅款。

2、企業按規定計算應交契稅，對“在建”、“固定資產”、“無形資產”賬目計提，貸記“應納稅-應交契稅”賬目。 事實上，契稅已經支付，“應付稅款-應付契稅”賬戶被借記，“銀行存款”賬戶被貸記。

在購買時包含在固定資產中。

借款：固定資產。

貸方：應付稅款 - 應付契稅。

支付時：借款：應納稅額-應付契稅。

信用：銀行存款。

根據《企業會計準則第4號——固定資產》：

第八條 購置固定資產的成本包括固定資產達到預定使用狀態前發生的資產的購置價款、有關稅費、運輸費用、裝卸費用、安裝費和專業服務費。

以一筆不單獨定價的一筆定金購入一批固定資產的，按每項固定資產公允價值的比例分攤總成本，並單獨確定每項固定資產的成本。

固定資產的購買價格超過正常信用條件遞延，固定資產成本根據購買價格的現值確定。 實際支付的價款與購買價款現值的差額計入當期損益，但應按照《企業會計準則第17號——借款成本》規定的資本化除外。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條的規定，由產權人繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。 產權被典當的，典當應當予以支付。

財產所有人、典當人不在財產所在地，或者檔案產權不確定，租賃糾紛未解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。 前款所列財產所有人、牌縣經營管理單位、典當人、房地產保管人或者使用人統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

契稅是對不動櫻花財產的財產所有者徵收的財產稅，該財產的所有權發生了變化。 應納稅範圍包括：土地使用權**、贈與換房、買房、贈與、換房等，固定資產成本計入契稅。

契稅包含在固定資產的入賬價值和折舊準備金中。

原作者：龔磊。

一位做專案造價的朋友提出了乙個問題：某買了一套600萬元的房子，交了20萬元的契稅，那麼入賬價值是620萬元，折舊是按照620萬元計算的？

1）契稅包含在固定資產中，根據對固定資產徵稅的了解，新所得稅法規定了固定資產計稅基礎的確定：購置的固定資產按購置價款和繳納相關稅費計稅， 自行建造的固定資產，按照結算完成前的支出徵稅。

2）如何在建契稅轉入固定資產。

繳納契稅時：從在建工程借款，向銀行存款借款。

在建工程完工驗收後，是將固定資產轉入固定資產的時候了：借用固定資產，貸記在建工程。

3）契稅，我們看到它可能是在買賣房屋的過程中，因為過戶手續等原因，所以按照要求繳納契稅。實際購房時，購房契稅一般由買方承擔。

如果我有房地產證書，會不會記入賬目並計入固定資產？

1、如果房地產證用於寫字樓和租賃，可以納入租賃開發產品，而無需轉入固定資產。 攤銷按月計算。

2、開發產品轉為自用的，按照稅法規定視為銷售，繳納營業稅等相關稅費。

4）土地契稅記錄在案。

土地使用權是無形資產，一般企業屬於無形資產，房地產企業屬於開發成本。 一般的做法是直接計入費用，處理當期損益。

5）後期裝修是否計入固定資產？

對於盲人來說，裝修費用一般不計入固定資產價值，因為受益期與房屋的受益期不同。

如果它發生在購置時，則包含在固定從屬資產中。 固定資產投入使用後發生後續發生的，依照企業所得稅法規定，後續維修費用達到固定資產稅基50%以上，維修後延長固定資產使用壽命超過2年的，按固定資產剩餘使用年限分期攤銷，作為稅前扣除到規定。

舉個真實的例子：乙個朋友買了一棟商住房，希望能低價賣掉，為了賣個好價錢，花了10萬元左右把門換成門框，用磨土豆的便宜地板換木地板。 抵押貸款期限為10年，取得商品和住宅產權證。

100萬預計賣500萬，請問，裝修成本是否包含在固定資產中？

根據我國稅法的規定，裝修費包括：新購房屋的初期裝修費用、舊房屋的裝修擴建費用、出租房屋時發生的裝修費用。 固定資產包括：

與生產經營活動有關的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具和其他裝置、器具、工具等。 未轉入固定資產的新房，所發生的裝修費用與建築費用一起計入。

契稅應計入固定資產。

固定資產計稅基礎的確定：新所得稅法對固定資產計稅基礎的確定作了如下規定：

（一）購入固定資產，以購置價款和繳納的有關稅金為依據;

2）自建固定資產，以結算完成前發生的費用為計稅依據;

3）融資租賃項下的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為依據。

固定資產的價值根據自身磨損程度逐步轉移到新產品上，其磨損分為有形磨損和無形磨損兩種情況; 有形磨損又稱材料磨損，是由於裝置或固定資產在生產過程中的使用或自然力的影響而造成的裝置或固定資產的使用價值和價值損失。

應為固定資產成本，應納稅額不是指本合同的稅款，或者印花稅也應寫在應納稅額上。

出售房屋時契稅的會計分錄為：

借方：固定資產。

信用：現金。

企業為購置辦公場所繳納的契稅，應當計入固定資產

借款：固定資產。

貸方：應付稅款 - 應付契稅。

支付時：借款：應納稅額-應付契稅。

信用：銀行存款。

根據《企業會計準則第4號——固定資產》第八條的規定，外包固定資產的成本包括固定資產達到預定使用狀態前發生的資產的購置價款、相關稅費、運輸費用、手續費、安裝費和專業服務費。

因此，購買辦公場所所繳納的契稅應計入固定資產成本。

為自己辦公室購買的不動產所繳納的契稅，應計入固定資產成本。

首先，寫字樓屬於自用房地產，不能歸類為投資性房地產，因此適用固定資產標準。

然後，根據《企業會計準則第4號——固定資產》，只能在成本模型下核算，應根據購置時的實際成本進行初步計量，包括購置價款、相關稅金和其他直接歸屬於該資產的費用。 這裡的相關稅費，包括契稅。

因此，購買寫字樓所繳納的契稅應計入固定資產的原值。

無形資產——土地使用權。

因補償而取得的土地使用權一般記入無形資產，相應的契稅也計入無形資產價值。 如果免費獲得，將計入當前費用。