我需要繳納多少契稅，我需要繳納多少契稅？

很簡單！ 我直接告訴你答案也沒什麼意思，只有一分辛苦，一分收穫，我自己舀的公尺飯，我煮的公尺飯，還是最香的！

首先，你需要乙個計算器、一支筆和一張沒有書寫痕跡的白紙！ 現在在計算器中輸入房產的價值，乘以你額外出租的房子的價值，也就是你要交的契稅應該支付房價，單位是人民幣元！ 用筆把它寫下來，明天帶著你寫的數字去銀行！

把銀行存款裡的同號拿出來，交給肇慶的房管部門！ 當他們看到這筆錢時，他們知道您已經證明了您的租賃登記！

契稅應按房價的百分比支付！

唯一房屋的範圍是家庭成員，包括買方本人、其配偶和未成年子女（18歲以下）。 上述人員名下均無房產的，納稅人應當向房屋管理部門申請無住房證明（具體情況因地而異，有的需要戶籍所在地的房屋管理部門和購房所在地的房屋管理部門也需出具），並報契稅徵收機關繳納契稅宣告。由於我國多地房屋管理資訊不聯網，《財稅〔2010〕94號》檔案提出，納稅人應出具無房書面承諾書，並在承諾書中明確相關責任，虛假申報應承擔相關法律責任。

如果您可以根據上述情況提交契約納稅申報表，則僅供財產使用的契約稅率為 1%。 如果您未能按照上述要求提供證明或出具書面承諾，則契稅為 3%。

2010年契稅率：

1、如是首次購房，按以下三種情況支付，並按平方公尺以下支付1%;

144 件待交付;

以上費用將按 3% 支付。

2、如果不是第一次買房或買普通房，按3%支付。

契稅徵稅的物件。

土地增值稅由轉讓方繳納，契稅由受讓人繳納。

1、土地使用權轉讓由接收方移交。

2、受讓人除考慮土地增值稅外，還應繳納土地使用權的契稅。

3. 房屋銷售：

1.用房地產償還債務或以實物交換房屋。

2.房地產作為投資或股權轉讓。

3.購房、拆材、裝修新房，應按規定納稅。

4、贈與人不繳納增值稅，但受贈人繳納地契稅。

5、在計算換房契稅時，要注意的是轉讓與否。

在稅率設計上，契稅採用比例稅率。 目前，我國採用3%至5%的稅率範圍，這是國家制定的政策，各省、自治區、直轄市均可在該區間內自行確定適用稅率。 財政部、國家稅務總局發布通知，自1999年8月1日起，個人購買普通房自用的契稅暫減半。

如何計算契稅金額。

1、國有土地使用權、土地使用權、房屋出讓的轉讓，以交易為準。

2、土地使用權、房屋贈與的贈與，由徵用部門參照土地使用權和房屋銷售市場批准。

3、兌換**相等時，免徵契稅; 在交換不均的情況下，契約稅應由超額交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方支付。

四、對房屋附屬設施徵收契稅的依據：

1）分期購買房屋附屬設施的土地使用權和房屋所有權的，按合同規定的總價計算契稅。

2）房屋附屬設施的權屬單獨估價的，按當地土壤確定的適用稅率徵收契稅;如果它以與房屋相同的方式計價，則將適用與房屋相同的契稅稅率。

我是福建泉州人，普通居民只要繳納，就可以申請一半的契稅，也就是3%。 在銀行方面，印花稅為 5/10,000。 保險只有幾百美元。

閣樓型別僅供您使用，因此如果開發商更出名，請不要擔心。 就算只是乙個隨便的開發商，我想頂樓，也沒人會搶的吧？

購房契稅，是對不動產權變動徵收的專項稅。 如果首套房的建築面積小於90平方公尺，則需繳納的契稅為總房價的1%，建築面積為90-144平方公尺的地契稅為總房價的2%，如果建築面積超過144平方公尺， 要支付的契稅為房屋總價的4%。

契稅是指在不動產（土地、房屋）產權轉讓、變更時，按當事人訂立的合同財產價格的一定比例對新所有人（產權人）徵收的一次性稅款。

1. 個人購買家庭唯一的房屋

個人購買家庭唯一房屋（家庭成員範圍包括買方、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方公尺以下的，按1%的稅率減徵地契稅; 面積超過90平方公尺的，按起義大隊的減繳稅率徵收契稅。

例如，花了 2,180,000 美元購買了這個家庭唯一的房子。

當房屋面積為90平方公尺時，要繳納的契稅=2,180,000（1+9%）*1%=20,000。

當房屋面積為91平方公尺時，需繳納的契稅=2,180,000（1+9%）*

一般情況下，如果購買面積在90平公尺左右，還是建議買90平公尺以下的房子。 畢竟少一平公尺，除了房款會少一點，契稅也會省很多。

2. 個人購買改善的住房

個人為面積在90平方公尺以下的家庭購買第二套改善性住房，按1%的稅率減徵契稅; 面積超過90平方公尺的，按2%的稅率減免徵收契稅。

家庭的第二個改善房屋是已經擁有房屋並購買房屋的家庭的第二個房屋。

當房屋面積為90平方公尺時，要繳納的契稅=4,360,000（1+9%）*1%=40,000。

當房屋面積為91平方公尺時，需繳納的契稅=4,360,000（1+9%）*2%=80,000。

首先，第乙個套房。

付款規則如下：

1、個人購買普通房，且該房屋為家庭唯一房屋，且所購普通商品房單位面積小於90平方公尺（含90平方公尺）的，按1%徵收契稅。 2、單位面積在90平方公尺至144平方公尺（含144平方公尺）之間，稅率減半，即有效稅率為。 3、購買的住宅單位面積超過144平方公尺的，按3%徵收契稅。

2、第二套套房的付款規定如下：

購買非普通住房、兩套或兩套以上房屋和商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率徵稅。

中華人民共和國契稅法。

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，是契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項規定的土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權。

以及土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為3%以上5%。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

個人首套房子的契稅應根據房屋的大小來看待：如果是個人的第一套房子，並且是家庭的唯一房屋，則對產權面積小於90平方公尺的徵收1%的契稅，對90 140平方公尺徵收的契稅等於或大於140平方公尺並按3%的稅率徵收。

[法律依據]。國家稅務總局關於調整房地產交易契稅和個人所得稅優惠政策的通知

1）如果個人購買普通房屋，且該房屋屬於家庭的唯一房屋（成員範圍包括購買人、配偶和未成年子女，下同），則契約稅減半。個人購買90平方公尺及以下普通房，且房屋屬於唯一居住的啟民住宅家庭，減免徵收契稅1%。 靜靜地櫟樹枝。

以上只是結合本人對法律的理解，最新資訊請慎重參考！

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。