開發商在郵寄發貨通知時是否需要郵寄綜合驗收報告？

1、注意及時收到報到通知。

1.這是關房的第一步，你應該注意最後期限。 一般來說，開發商約定的時限是在通知發出後的30天內，因此買方應安排好時間。

2.收到入住通知後，首先要判斷的是開發商是否按時交付了房屋。 逾期交貨的，應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否到戶取房，並按照通知約定的時間到戶取房。

2.截止日期可以提前，但不能推遲。 如果實際交付日期超過合同約定的交接日期，您可以考慮根據合同向開發商索賠。

3.如有特殊情況無法如期到場，您可以書面委託您的親戚、朋友或律師，也可以及時聯絡經銷商商議其他約定時間，並以書面形式確認。

4.如果買方未在約定時間內前往指定地點辦理接管房屋的相關手續，從法律角度來看，一般認為開發商已實際將房屋交付給買方，買方應自通知截止日期起承擔所有風險和責任及稅費。

2、確定房屋是否符合交割條件。

1.“竣工驗收記錄表”是埋其餘部分最重的。

《住房建設專案和市政基礎設施專案竣工驗收備案表》是當前住房徵集過程中最重要的檔案。 該表是建設部為規範工程竣工驗收管理而制定的，由設計、監理、施工單位和施工單位四方檢查後，在工程竣工後15日內報建設行政主管部門備案。

只要將專案送交主管部門備案，開發商就必須對房產負有終身責任。 按照相關規定，表格上的每一項都必須報相關主管部門備案，如果缺少任何一項，則該房地產為“黑樓”，無法搬入，買方有權拒絕接受房屋。

2.住宅質量保證證書

《住宅質量保證證書》是開發商對房屋質量、保修期和範圍作出的承諾，必須附在購房合同中，與購房合同具有同等效力。 因此，提醒接收者仔細閱讀具體段落，並特別注意保修期。

3.住宅使用說明書

《住宅使用說明書》是房屋設計、建造、驗收等具體技術指標的相關說明和注意事項，如抗震指標、牆體結構型別等。

4.《建築工程質量合格證》。

5.《房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書》。

6.測量區域登記表。

一般情況下，只會郵寄送貨通知。