只憑單位工程竣工驗收證書就可以交房嗎？

房子是不是還款了，付了就不管你給什麼，趕緊收房，越早越合適，如果房子有問題，那麼房產就是。

法律分析：竣工驗收備案證明由專案所在地縣級以上人民建設部門出具。

法律依據：《盛吉旗市住房建設及市政基礎設施專案竣工驗收管理辦法》。

第四條 建設單位應當自專案驗收之日起15日內，按照本辦法的規定，報專案所在地縣級以上人民建設主管部門備案。

第六條 備案機關收到建設單位提交的竣工驗收備案檔案，核實檔案齊全後，應當在工程竣工驗收記錄表上簽字。 工程竣工驗收備案表一式兩份，建設單位儲存乙份，備案機關備案備案。

應當提供專案所在地縣級以上人民**建設部門。 參照《房屋建設和市政基礎設施專案竣工驗收管理辦法》第四條的規定，建設單位應當自專案竣工驗收之日起十五日內，按照本辦法的規定，向專案所在地縣級以上人民建設部門備案。

工程竣工驗收，施工單位應提交哪些檔案？

1、工程竣工驗收記錄表;

2、專案竣工驗收報告。 竣工驗收報告應當包括工程申請施工日期、施工許可證號、施工圖設計檔案評審意見、勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量合格檔案和驗收人員簽署的原件檔案、市政基礎設施的相關質量檢驗和功能試驗資料及相關備案機關認為有必要提供的資訊;

3、法律、行政法規規定的規劃、環保等部門核發的批准檔案或許可檔案;

4、法律規定，公安消防部門應當出具大型人流密集場所等特殊建設專案灌木枝驗收證書;

5、滲透減排單位簽訂的工程質量保證書;

6、根據法律法規規定必須提供的其他檔案。 住宅專案還應提交《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》。

房屋建設專案的竣工驗收過程。

1、施工、勘察、設計、施工、監理單位分別報告橡樹專案合同履行情況及工程建設各環節工程施工法律、法規和強制性標準的執行情況;

2、審核專案檔案;

3、工程質量現場檢查;

4、對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量及各管理環節進行綜合評價，形成經驗收集人員簽署的專案竣工驗收意見。

竣工驗收備案證書應當由專案所在地縣級以上人員出具。

由建設主管部門頒發。

法律依據：

房屋建設和市政基礎設施專案的竣工驗收。

備案管理辦法

第四條 建設單位。

自專案竣工驗收之日起15日內，按照《松州辦法》的規定，向專案所在地縣級以上人民建設部門備案。

第六條 備案機關收到建設單位提交的竣工驗收備案檔案，核實檔案齊全後，應當在工程竣工驗收記錄表上簽字。 工程竣工驗收記錄一式兩份，建設單位應當儲存乙份，備案機關備案乙份。

不可以，只有以下檔案可以表明房屋已交付。 因此，在收到房屋時，需要審查相關檔案並確認房屋已滿足交付條件，然後進一步進行房屋檢查、結算費、交鑰匙等交接工作。 因此，重要的是要注意這些檔案，尤其是要檢視原件而不是副本。

1.“竣工驗收記錄表”是最重要的。

《住房建設專案和市政基礎設施專案竣工驗收備案表》是當前住房徵集過程中最重要的檔案。 該表是建設部為規範工程竣工驗收管理而制定的，由設計、監理、施工單位和施工單位四方檢查後，在工程竣工後15日內報建設行政主管部門備案。

只要將專案送交主管部門備案，開發商就必須對房產負有終身責任。 因此，《竣工驗收備案表》對房地產開發商具有嚴格的約束力，按照相關規定，表上的每一項都必須報相關主管部門備案，如果缺少任何一項，該房產屬於“黑樓”，無法入住，購房者有權拒絕驗收房屋。

2.住宅質量保證證書

《住宅質量保證證書》是開發商對房屋質量、保修期和範圍作出的承諾，必須附在購房合同中，與購房合同具有同等效力。 因此，提醒接收者仔細閱讀具體段落，並特別注意保修期。

3.住宅使用說明書

《住宅使用說明書》是房屋設計、建造、驗收等具體技術指標的相關說明和注意事項，如抗震指標、牆體結構型別等。

4.《建築工程質量合格證》。

.基礎工程完工後，建設單位應當對專案進行自查，確認工程質量符合工程建設相關法律法規和強制性標準，並提供基礎工程施工質量自評報告，由專案經理和施工單位負責人審核、簽字蓋章;

2.基礎工程完工後，監理單位對專案全過程進行質量評價，並提供基礎工程質量評價報告，由主任和監理單位相關負責人審核、簽字蓋章;

3.勘察設計單位應當對勘察、設計檔案和設計變更進行檢查，並批准專案基礎和實體是否與設計圖紙和變更相符;

4.有完整的基礎檔案、目擊測試資料、監理資料; 建築質量保證材料; 管理資料和評估資料。

那就是房地產經紀人忽悠人，必須有竣工驗收記錄表。

使用刀片輕輕刮掉錯誤的位置，並在原始位置列印正確的內容。

竣工驗收備案證書由下列單位出具。

1.住房和城鄉建設主管部門負責國家住房建設和市政基礎設施專案（以下簡稱專案）的竣工驗收工作。

2.縣級以上地方人民**建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

3、建設單位應當自專案竣工驗收之日起15日內，按照本辦法的規定，向專案所在地縣級以上人民建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

專案竣工驗收證書是確認整個工程符合標準的證書，竣工驗收記錄證書相同。

1）工程竣工驗收證書是指對建設工程竣工的正式驗收，經聽取匯報、現場考察、審查竣工資料等，確認第一爐整個工程符合標準建設內容、工程質量要求、生產能力和經濟效益， 專案驗收委員會或團隊全體成員在抗辯證書上簽字。

b）建設工程竣工驗收記錄是指建設單位在建設專案竣工驗收後，將建設專案竣工驗收報告和規劃、公安、消防、環保等部門出具的批准檔案或者許可使用的檔案報建設行政主管部門審查。