是在當地提起財產糾紛，還是在當地進行財產管理公司 5

屬地管轄權。 當事人的住所。

根據《中華人民共和國民法通則》和《民事訴訟法解釋》的規定，公民應當以戶籍地的居住地為居住地，慣常居所與居住地不一致的，以慣常居所為住所。

法人或者其他組織的住所地是其主要行政機關所在地，無法確定其主要行政機關所在地的，其登記地或者登記地為住所地。

一般而言，被告住所地的管轄權得到維持。

《民事訴訟法》第二十一條規定：“對公民提起的民事訴訟，由被告人住所地人民法院管轄; 被告人住所地與被告人慣常居住地不一致的，由該慣常居住地人民法院管轄。

被告人住所地人民法院對針對法人或者其他組織提起的民事訴訟具有管轄權。

同一訴訟中若干被告人的住所地或者經常居住地在兩個以上人民法院管轄的，由該人民法院各自管轄。

因此，除法律另有規定外，一般由被告住所地的法院管轄。

起訴物業管理公司的流程：一是必須確定有管轄權的法院，物業服務合同糾紛應由被告住所地和履行合同地的法院管轄; 業主準備起訴書並向法院提起訴訟; 業主準備證據來支援索賠。 以下是對如何起訴物業公司的問題的詳細解答。

1. 如何起訴物業公司

1、起訴物業管理公司的流程：一是必須確定有管轄權的法院，物業服務合同糾紛應由被告住所地和合同履行地法院管轄; 業主準備起訴書並向法院提起訴訟; 業主準備證據來支援索賠。

2、法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》第122條。

，則必須滿足以下條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理的民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

第三十四條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛引起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

（二）因港口經營糾紛引起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

（三）因繼承糾紛引起的訴訟，應當由死者死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

2、物業管理公司起訴物業需要哪些材料？

1、需提供以下材料：公司與業主簽訂的《物業管理協議書》、公司與開發產業委員會簽訂的《初步物業管理協議書》、未繳納物業費的欠款清單、公司資質證書。

2、要起訴，還需要準備：起訴書遺失，讓法定代表人簽字蓋章、公司營業執照影印件加蓋公章、組織**證書影印件加公章、公司法定代表人加蓋公章、法定代表人身份證影印件加蓋公章。

受理後，依法進行審判和判決。 當庭宣告判決的，應當在十日以內送達判決書; 定期宣告判決的，宣告後立即作出書面宣判。

[法律依據]。

《中華人民共和國民事訴訟法》第120條。

起訴狀應當向人民法院提出，並按照被告人數提交副本。

第126條.

決定受理的案件，人民法院應當在受理案件通知書和應訴通知書中告知當事人有關程式權利義務，或者口頭通知當事人。

第136條.

人民法院審理民事案件，應當提前三日通知當事人和其他訴訟參與人。 開庭審理的，應當公布當事人姓名、訴因、時間、地點。

第148條.

凡不公開或者不公開審理的案件，人民法院應當公開宣判。

當庭宣告判決的，應當在十日以內送達判決書; 定期宣告判決的，宣告後立即發出書面宣判。

當宣判時，必須告知當事人上訴的權利、上訴的時限以及上訴的法院。

當宣布離婚判決時，必須告知雙方，在判決生效之前，他們不得與另一方結婚。

在與物業公司打官司時，應注意哪些問題？

首先，權利人要強化證據保全意識，及時有效地爭取先定證，在維權過程中要合理、有理有據。

其次，業主積極與物業管理公司溝通，努力通過協商解決糾紛。 協商不成的，業主可以向當地房地產管理局物業管理部門投訴物業管理公司（物業行業主管部門）的不合理違法行為。 提出投訴時，注意保留投訴的痕跡，嘗試寫下投訴，並提交必要的證據。

最後，業主不能通過投訴解決爭議的，應當及時向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁解決。 車主應注意提起訴訟、仲裁的訴訟時效，積極行使合法權利，避免錯過訴訟時效。

同時，充分發揮業主大會和業主委員會的作用，增強利益共同體意識，通過業主委員會對物業服務進行監督，切實維護自身利益。

1.首先，這取決於您是否有業主委員會。

2. 如果沒有，請檢視您的服務前協議。

3、物業公司有資質證書嗎？

4. 物業公司是否持有價格局發出的收費牌照？

5. 您是否通過競標進入了您的社群？

近年來，物業公司與業主之間發生了許多糾紛。 由於開發人員的遺產，許多舊社群存在許多問題。 很多矛盾都轉嫁到了物業公司身上，對物業公司也是不公平的。

一些業主捍衛自己的權利，但他們不了解物業的相關法律法規。 與物業管理公司合作直到最後。 受害的不僅是物業管理公司，還有業主。

一般來說，業主和物業公司的目標是一樣的，那就是讓社群變得更好。

但是，不要忘記物業公司是法人和企業。 它還需要有利可圖。

業主可以要求物業公司接受業主的監督，並進行財務披露。

你不用管這個普通人，都是律師出面，他們有自己的方法，你不用擔心，只要拿出證據就行了。

很難說，這取決於具體情況。

一般來說，物業管理公司提供服務，這是一種事實關係，即使沒有簽訂大合同，也要支付。

但是您的服務沒有到位。

人民法院遂由人民法院依法決定是否受理。 受理後，依法進行審判和判決。 當庭宣告判決的，應當在十日以內送達判決書; 定期宣告判決的，宣告後立即發出書面宣判。

法律依據：中華人民共和國民事訴訟法

第一百二十條 起訴書應當提交人民法院，並按照被告人數提交副本。

第一百二十六條 人民法院決定受理案件的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中告知當事人有關程式權利和義務，或者口頭通知。

提示如下：

首先，當事人對一審法院的判決不服的，可以在收到判決書之日起15日內向上一級法院提出上訴。 對二審判決仍不服的，可以在二審判決生效後2年內請求再審; 或者依照民事訴訟法第一百八十七條的規定，請求檢察機關依法提出抗訴。

其次，為保證判決的順利執行，當事人可以依照民事訴訟法第九十二條的規定，向人民法院申請對被申請人的相應財產採取保全措施。 此外，根據訴訟時效規定，當事人提起房地產訴訟時，必須在法律規定的三年訴訟時效內提出，以免失去訴訟權。

訴訟中應當注意收集下列證據：

1. 開發者身份證明。 物業管理前期過程中發生的物業管理費糾紛較多，需要對物業管理前合同進行證明。

必須證明開發商身份的合法性，這對原告和被告都同樣重要。

2、物業管理公司管理資質證明。

3、隨行物業管理公司收費許可證證明。

4. 財產所有者或使用者的證明。

法律依據]《民事訴訟法》第六十五條規定，當事人應當及時為自己的訴訟請求提供證據。人民法院是以何時為依據的。

當事人的主張和案件審理的情況決定了當事人應提供的證據和期限。

當事人在期限內提供證據有確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當。

擴充套件時。 當事人逾期不提供證據的，人民法院應當責令其說明理由; 拒不說明理由或者理由不成立的，由人民法院追究責任。

根據具體情況，證據可能不被採納，或者證據可能會受到譴責或罰款。