父母將所有權轉讓給兒子，你還需要營業稅嗎？

1、父母將房產轉讓給子女主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“出售”，這三種方式各有優缺點，所需費用也不同。 如果父母還活著，財產只能通過“贈與”或“出售”的方式轉讓給孩子。

2、五年內出售房屋，選擇贈與的，扣除合理費用後，需徵收轉讓所得的20%，同時須繳納轉讓所得營業稅; 如果您選擇買入和出售，您需要支付增值部分的營業稅; 如果您選擇繼承，則需要繳納1%的個人所得稅和營業稅。

3、選擇贈房五年以上，可免徵營業稅和個人所得稅，只需繳納少量手續費; 如果您選擇買入和賣出，您只需要支付少量交易費用; 如果您選擇繼承，您將同時免徵個人所得稅和營業稅，您只需要支付少量交易手續費。

當年內房屋所有權轉讓，由賣方繳納個人所得稅。 不需要超過 5 年。

2、首次轉讓所有權需支付的人民幣平方公尺（房管局收取）手續費（房管局收取）。

4、房屋估價費按估價後總價的5（由估價所收取） 5.公證費最高300元。

根據規定，城市的成本在農村是一樣的。

將房地產從父母轉移給子女主要有三種方式：繼承、贈與和出售。 選項1：繼承（最少稅） 繼承方式是稅費最少的方式，在父母在世時無法辦理，只有在父母去世後才能辦理。

在繼承房產的過程中，只需要繳納少量的司法費和繼承公證費，即使房產證不到5年，也只需要繳納1%的個人所得稅和營業稅。 選項2：贈與（首次轉讓3%的契稅） 當父母在世時，如果他們將房屋的財產權捐贈給子女，則需要繳納3%的契稅。

如果子女在收到贈與後5年內有房，或者子女擁有多處房產，則徵收轉讓所得減去合理費用的20%，並繳納轉讓所得營業稅。 選項3：買賣（兩年後再易手可減稅） （1）契稅：

首次購房者，90平方公尺以下支付1%，90平方公尺以上按房價支付。 第二套房子的工資為3%。 （2）增值稅及附加費：

普通房免徵2年，非一般差額5%免徵2年，2年以下免徵全額5%（附加稅為城市建設稅和教育費附加稅，稅率（3）個人所得稅：5年唯一免徵，剩餘差額為房價的20%或1%。 如果父母的房子是自住或出租的，繼承和贈與更合適。

但如果你想賣掉房產，最好選擇“賣房”的方式成交！ 這是最好的交易，否則您將不得不支付高額稅款。

父母將房屋轉讓給兒子有兩種方式，即免費贈與和出售，兩種轉讓形式的稅費略有不同。 主要涉及增值稅（含城市建設維護稅和教育附加，下同）、個人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅。 在這個階段，個人住宅免徵土地增值稅和印花稅。

1.贈與、父母涉及增值稅和個人所得稅;

兒童涉及契稅和個人所得稅。

根據相關政策，父母的房子免費贈予子女，雙方免徵個人所得稅。

根據現行政策，將房屋免費捐贈給子女的父母免徵增值稅。

兒童的契約稅按 3% 的稅率全額徵稅。

2.如何買賣。

父母涉及增值稅和個人所得稅;

兒童只涉及契約稅。

如果父母已經購買了兩年以上的房子，他們可以免徵增值稅; 不滿兩年的，按照稅務部門的評估價值徵收增值稅。

如果父母的房子使用時間超過五年（購買時間超過五年，並且是家庭的唯一房屋），則免徵個人所得稅。 否則，按銷售價格減去原購置價餘額的20%、稅費和裝修等合理費用徵收個人所得稅。 目前，在實踐中，個人所得稅一般按銷售價格的1%徵收。

契稅根據房屋面積和房屋數量徵收不同的稅率，其中：90以下，無論是第一套還是第二套，稅率均為1%; 90以上，第一套稅率，北京、上海、廣州、深圳第二套稅率分別為3%）;144個以上，稅率為3%。

父母必須為將財產轉讓給子女納稅。 以轉讓方式轉讓子女的房產，需繳納個人所得稅、契稅和增值稅，房產免徵個人所得稅5年; 以贈與方式轉讓子女不動產，需繳納個人所得稅、契稅、公證費; 通過繼承將財產轉讓給子女需要支付公證費。

法律依據]《個人所得稅法》第3條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得額，適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率;

3）利息、股息和紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5。 契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

父子屬於直系親屬關係，房屋所有權轉讓有贈與轉讓、繼承轉讓，房屋所有權轉讓登記後，房屋所有權歸受讓人所有，受讓人享有房屋的一切權益。

贈與轉讓稅：【直系親屬】契稅：農業稅核證價格 3、房屋登記費：

80元套; 【非直系親屬】綜合稅：農業稅核查及定價契稅：農業稅核銷及定價 3、個人所得稅：

農稅核證價格20，房屋登記費：80元套。

如果父母的房子想送給兒子，可以採用贈與的方式送給兒子，在這種情況下，稅收很小，只有3%的稅收和生產成本。

父母將房子轉讓給兒子時需要繳納多少稅款？ 如果你支付這個稅，這取決於房管局如何計算？ 一般在2-3萬元之間。

當他們的房子轉讓給兒子時，父母需要繳納多少稅款？ 我認為應該按照規定繳納，父母的房子轉讓給兒子應該交多少稅？ 我認為應該按規定繳納，這個稅應該按20%繳納。

當他們的房子轉讓給兒子時，父母需要繳納多少稅款？ 我認為轉讓房屋需要繳納稅款。 如果繳納稅款，則按一手房或二手房計算。

在這種情況下，不要經歷繼承情況，不要經歷繼承方式。 以買賣的形式將所有權轉讓給孩子。 而且，新民法典已經規定，這種遺產稅前似乎並不高。

當我父親的房子轉讓給我兒子時，我需要繳納多少稅款？ 這取決於你的房子的結構，房子的型別，房子的大小，呃，房子有多老，呃，因為這些都會影響你的稅率。

如果父母的房子轉讓給兒子，他們也需要交稅，那裡有很多專案，當他們經歷中途過程時，他們必須繳納所有這些稅款才能轉讓。

當他們的房子轉讓給兒子時，父母需要繳納多少稅款？ 近年來，父母將房屋轉讓給子女需要繳納的稅款大幅下降，但還需要繳納稅款，具體繳納金額應在房地產交易大廳諮詢。

父母的房子要多大歲才能傳給兒子？ 那應該按照當地張吉的房產帥氣轉讓的要求來做。

法律分析：是的，將父母的房子轉讓給孩子是需要納稅的。 轉讓方式有兩種，一種是贈與轉讓，另一種是買賣轉讓，如果房產贈與，需要公證，會有公證費，房屋贈與收取的公證費比例為總收益的2%，但不低於200元。

還有一項契稅，等於房屋的評估價值乘以; 交易手續費：每平方公尺6元; 報名費：80元; 評稅費：

分攤金額。 法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條 贈與人可以在贈與財產權利轉讓前撤銷贈與。

經公證的贈與合同或者救災扶貧、扶殘等具有公共利益性質或者精神義務性質的贈與合同，依法不得撤銷，不適用前款規定。

第六百五十九條 捐贈財產依法需要辦理登記或者辦理其他手續的，應當辦理相關手續。

第六百六十條 經公證的贈與與合同相同，依法不能撤銷，具有救災、扶貧、扶殘等公益性質或者道德義務，贈與人對贈與財產交出不鬧的，受贈人可以要求送達。

依照前款規定交付的贈與財物因贈與人的故意或者重大過失造成損壞、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

如果是轉讓，您需要繳納契稅以及個人所得稅。

如果您進行正常交易，您只需要繳納個人所得稅和契稅。