父母將房子轉讓給孩子需要多長時間？

它可以買賣或贈送轉讓。 交易將在最快遞包裹成功派送後的15個工作日內完成。 具體如下：

轉讓費約為納稅申報價格的6%（即約定的財產轉讓價格）（公證費的3%和轉讓稅的3%）。 但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。

建議採用產權買賣轉讓方式，即直接將房產轉讓給兒子和兒媳，稅款約為房產稅值的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證5年以上免徵），營業稅房產證2年以上免徵）， 買方：契稅、其他轉讓稅費約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。

如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。

納稅申報價格由您決定。 房屋委員會的電腦系統對每個地區都有最低限度的評估。 如果申報價值高於評估價值，則將根據您的價值計算稅款。

如果較低，則根據系統的評估值進行計算。 對這個估價最了解的就是同一地區的當地房產經紀人，因為他們經常去過戶，知道自己能通過多少最低的報，所以建議大家去找經紀人了解一下。

二手房所有權轉讓的基本手續：簽訂買賣合同、交接單據、納稅、納稅、轉讓、取得證明。 有時程式因地區而異，例如，可以先納稅，然後再提交檔案。

簽訂買賣合同是指買賣雙方與中間人（如有）就不動產、交割方式、付款方式等進行談判和簽訂合同。

如果貸款需要首套房子的證明，必須先由相關部門按照房管局的要求出具。 賣家應攜帶與房產相關的身份證原件、房產證、稅務發票原件。 買賣合約可與房屋委員會版本簽訂。

有很多大城市都實行了網上簽字，就是申請預驗收號，在網上填寫表格，然後提交檔案，這樣就不用在房管局排隊了）。

納稅轉移是指：買賣雙方交納各自稅款後，雙方攜帶身份證和各自稅費的所有發票檔案到房管局檢查確認稅款已繳納，完成轉讓，領取轉讓收據。

取得證明是指：買方應根據轉讓回執，在指定時間攜帶身份證和轉讓回執到房管局領取新的房地產證明。

所有權轉讓通常為5個工作日。

詳情請諮詢房地產管理中心。

法律分析：是的。 有三種方法可以將財產轉移給孩子。

1.以銷售的形式。 孩子需要繳納三種稅：營業稅、個人所得稅和契稅。

2.如果你把它給你的孩子，你就不必納稅。 3.

在繼承的情況下，只需要公證費。 具體費用是否需要檢視房產的價值，可以諮詢當地的房地產管理部門。

法律依據：《城市不動產轉讓管理規定》 第七條 不動產轉讓應當按照下列程式辦理： （一）不動產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; （2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓當事人應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**; （三）房地產管理部門提供相關檔案供審查，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內無書面答覆的，視為同意接受; （四）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估; （五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費; （六）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證書。

法律分析：30天內完成手續。 這取決於具體情況。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

通常需要 30 天。

1、房產證轉讓流程：

1、進入“註冊資訊、協議驗證”視窗，完成資訊註冊、協議驗證程式;

2、進入“房產估價”視窗，辦理評估手續;

3、進入“公證”視窗，辦理公證手續;

（一）申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

2）**人代表委託人申請的，委託人應提交委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交**權利資格證明;

3）繼承財產的所有權證明;

4）死者的死亡證明;

5）法定繼承人已故，必須提交死亡證明和親屬關係證明;

6）死者的婚姻、父母、子女及相關親屬證明;

（七）公證人認為應當提交的其他證明和材料;

4、進入“私下交易”視窗，辦理交易手續;

5、在“契稅和印花稅”視窗繳納印花稅;

6、進入“產權登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。

二、房產證轉讓所需材料：

1）註冊申請;

2）申請人的身份證明;

3）房屋所有權或不動產權證明;

（四）房屋所有權轉讓證明檔案;

可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協議、合併協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律檔案，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

法律分析：父母需要支付將房屋轉讓給子女的費用。 父母將財產轉移給子女的方式有很多種，支付的費用根據他們選擇的方式而有所不同。

父母贈與的財產有四種型別的轉讓費用：1分割個人離婚財產、無償贈與; 2.

無償贈送給特定親屬的禮物; 3.無償贈送給受撫養人; 4.免費贈送給家屬的禮物。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依照法律規定登記。 活動肢權利的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

法律分析：關閉所有權的成本：

1）公證費：支付房價的2%。

2）評估費：按房費支付。

3）契稅：房價的3%。

4）土地增值稅：房價的1%。

5）所得稅：房價的1%。

6）房屋登記費：人民幣。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正登記或者提出異議的;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

父母可以通過三種方式將房屋轉讓給孩子：

1.所有權的轉讓是通過繼承來處理的，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。 在這種情況下，稅收支出最低，無需繳納增值稅、個人所得稅和契稅，只需繳納公證費。

2. 以贈與方式辦理轉讓手續。 首先是贈與的公證，然後是房屋的鑑定和估價，最後是過戶。

辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。 贈與所有權的轉讓不需要繳納增值稅，因為贈與是免費接受贈與的行為，但受贈人需要繳納個人所得稅和公證費。

3、所有權的轉讓是以轉讓的方式辦理的，比較常見的是，按照交易程式以出售的方式辦理轉讓。

轉讓費主要有三種型別：增值稅、個人所得稅和契稅。 其中，房地產免徵增值稅和個人所得稅5年，只需繳納契稅和產權轉讓登記費。 如果房產使用年限不足5年，則需要為房產的不足繳納增值稅和個人稅，以及契稅和產權轉讓登記費。

如何將房子轉讓給父母，房產轉讓給父母需要繳納哪些稅款？ （1）贈與轉讓的：需到公證處辦理公證，繳納公證費、契稅等費用。

1、子女及配偶需提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和《國有土地使用證》; 家長應提供“身份證”、“戶口簿”和“親子鑑定證明”。 2、子女及其父母到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，並簽訂《房屋產權贈與合同》。 3、攜帶上述材料到當地房屋產權登記部門、土地管理部門辦理房屋產權買賣轉讓、土地變更手續。

4、需要繳納公證費、鑑定費、契稅、房產登記費。 （2）出售轉讓：出售方式轉讓等同於房屋的買賣轉讓，與一般房地產交易相同，只需由房管部門辦理，但須根據房屋情況繳納契稅、營業稅、個人所得稅等不同稅費。

1、子女及配偶需攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和《國有土地使用證》; 家長自備“身份證”和“戶口簿”。 2、家長子女到當地房屋產權登記部門、土地管理部門辦理房屋產權買賣轉讓、土地變更手續。 3、繳納契稅; 140平方公尺以上的房屋徵收營業稅，非唯一房屋的必須繳納個人所得稅，住房營業稅和個人所得稅不足五年的必須繳納; 支付房屋的交易費; 支付產權登記費。

需要將房屋轉讓給父母的業主，應根據自己的年齡、擁有的房屋數量、房屋面積等選擇合適的轉讓方式，不妨在轉讓前諮詢房屋管理部門或中介公司，以免白花更多的錢。