我家從村委會租了一塊地，現在要轉讓給別人，這份合同應該怎麼寫？

如果要轉租，需要徵得村委會的同意。

法律分析：是的。 本村村民集體所有的土地出租給其他村民經營的，須先經村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無效; 土地管理人違背村民共同意願，將集體所有土地出租給其他村民，超過半數村民向法院提起訴訟的，法院應當受理。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。 第十五條 農民集體所有的土地，由集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民大會三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表批准，並報鄉（鎮）人民批准。

總結。 需要。 本村村民集體所有的土地出租給其他村民經營的，須先經村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無效; 土地管理人違背村民共同意願，將集體所有土地出租給其他村民，超過半數村民向法院提起訴訟的，法院應當受理。

我需要村民的同意才能出租村里的土地嗎？

需要。 本村村民集體所有的土地出租給其他村民經營的，須先經村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無效; 土地管理人違背村民共同意願，將集體所有土地出租給其他村民，超過半數村民向法院提起訴訟的，法院應當受理。

村里集體收了我的錢和一年的房租，現在說只有村民簽字同意才能租。

當時村民會議同意租房，我交了一年的房租和壓力，但現在找村長簽合同，村長後悔村長要經過村民簽字同意才能租房。

親愛的，你需要集體簽名。

但是，您的情況有點特殊，因此您可以諮詢當地的律師。

未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議無效。

1.國家實行農村土地承包管理制度。 農村土地承包應當在農村集體經濟組織內以戶包形式進行，對不適合戶包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以通過招標、拍賣、公眾諮詢等方式承包。

二、農村土地以其他方式承包的，在同等條件下，集體經濟組織成員享有承包的優先權。 向集體經濟組織以外的單位或者個人承包農村土地，發包方應當事先徵得村民大會三分之二以上成員或者三分之二以上集體經濟組織成員村民代表同意。

1、不是每家每戶都要簽字，同意達到2 3的人數就足夠了。 2、農村集體土地承包方案，必須經廣大集體成員討論同意。 中國法律規定，重大集體事務的決策必須實行民主決策。

所有集體經濟組織的成員都有權參加村民代表大會，或者選舉村民代表組成村民代表大會，對村級事務進行管理。 只有這樣，才能真正體現集體成員在平等地位上享有的集體利益，才能最大程度避免一些村幹部中飽私囊、黑箱操作損害集體利益的現象的發生。 農村土地承包情況複雜，時間跨度比較大，如果廣大村民不參與討論，勢必會損害民族和集體的利益。

法律依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三條：國家實行農村土地承包管理制度。

農村土地承包由農村集體經濟組織內的農戶承包，不宜由農戶承包的荒山、荒溝、荒山、荒灘等農村土地，可以通過招標、拍賣、公眾協商等方式承包。

第四十七條 在同等條件下，集體經濟組織成員以其他方式承包農村土地享有優先權。

第四十八條 向集體經濟組織以外的單位或者個人承包農村土地，發包方應當事先徵得村民大會三分之二以上成員或者三分之二以上集體經濟組織成員村民代表的同意。

法律分析：《農村土地承包法》將土地承包期限限制為30年，村集體不得在30年內返還或任意調整土地。 但需要注意的是，30年不動的前提是土地承包人依法使用土地並享有土地使用權，如果土地承包人沒有依法使用土地的權利，或者擁有原有使用權但應依法銷毀的， 土地承包人的土地應予歸還，村內村民分包的土地在任何情況下均不得歸還。

因此，當村民將土地分包給兩個村集體時，需要撤銷一方當事人在其中乙個村集體中的土地使用權，撤銷後涉及的土地將退還村集體，由村集體處置。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第一條 為規範土地和房地產市場交易秩序，合理規範土地增值收入，維護國家權益，制定本條例。

第二條 國有土地使用權、地面建築物及其附屬物轉讓（以下簡稱房地產轉讓）取得收益的單位和個人，為土地增值稅納稅人（以下簡稱納稅人），按照本條例的規定繳納增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產取得的增值金額和本條例第七條規定的正斗轎車稅率計算徵收。

第四條 納稅人因轉讓不動產所得，扣除本條例第六條規定的扣除項後，餘額為增值額。 第十六條 **、拍賣無所有權或者處置車輛的，應當承擔相應的法律責任。

第十七條 二手車出賣人應當向買受人提供車輛使用、修理、事故、檢查等真實情況和資訊，以及抵押是否登記、繳納稅款、報廢期限等情況。 買方購買的車輛因賣方隱瞞、欺詐等原因無法轉讓登記的，賣方應無條件接受車輛退還，並退還購價款等費用。

我租了村民的土地，簽了協議給他4萬元的押金，可是他租給了別人，我該怎麼辦？

您好，很高興為您服務，並給您以下答案： 出現此問題可能是因為村民未能履行協議項下的義務，而對方未能保護自己的權益。 解決此問題的方法和做法如下：

1、首先，當事人應立即聯絡當事人提出申訴，要求當事人履行協議約定的正當義務，維護自身權益; 2、二、可以向當地法院申請仲裁，根據《中華人民共和國仲裁法》和當事人簽署的協議，由仲裁機構對當事人進行仲裁、調解，解決爭議; 3、此外，還可以向當地**登記處提出投訴，提出訴求，並要求**部門給予法律支援，以保護自己的權益。 最後需要強調的是，在租賃土地等經濟活動中，要盡量遵守法律法規，保護自己的權益，避免糾紛。