如果我拿到房子鑰匙不搬進來，我需要支付房產費嗎

您已經收到鑰匙並與物業簽訂了物業管理合同，如果是這樣，無論您是否居住，作為業主您都有義務支付物業費，因為物業費在很多方面都是綜合管理費，物業不會因為您不住而減少物業對社群的服務。

物業收費條例。

第一 為進一步規範物業服務收費，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據中華人民共和國《物業管理條例》和《商品和服務明標價格規定》的規定， 這些規定是制定的。

第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同以外的服務），應當按照規定實施明確定價，標明服務專案、收費標準等有關情形。

第三條 物業管理企業應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家法律、法規、規章和政策。

第四條 **** 主管部門應當會同同級房地產主管部門管理物業服務費價格。 主管部門應當對物業管理企業價格規定的執行情況進行監督檢查。

第五條 物業管理企業實行明確定價應當價格齊全，內容真實、醒目、字跡清晰。

實施**指導價的物業服務收費，應同時標明基準收費標準、浮動續航里程、實際收費標準。

第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯眼位置或者收費地點，可以採取公告欄、廣告牌、收費表、收費單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明確定價。

第八條 物業管理企業受託收取供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等相關費用，還應當按照第六條、第七條規定的有關內容和方式實行明確定價。

第九條 物業管理企業根據業主委託的物業管理服務提供合同約定以外的服務，經雙方同意後，應當以適當方式向業主明確說明收費標準。

第十一條 物業管理企業不得利用虛假或者誤導性的定價內容和定價方式進行欺詐行為。 除所述費用外，不得收取其他費用。

待交付。 物業費的收取從【實際交付】當天開始計算，因為你已經拿到了鑰匙，這意味著你已經完成了【房屋交接】，不管你搬進來與否，物業費都會開始計算。

當然，如果買的是二手房，原房主拖欠房產費，需要補足部分才能搬進去。

關於一些物業收費的指南，如果你有耐心，你可以看看這些規定：

第十七條 《財產收費管理辦法》實施辦法。

物業管理企業應當與業主委員會或者業主、使用人簽訂物業管理服務合同或者協議，明確相關服務內容、收費專案、收費專案和收費標準。 合同或協議中關於費用的約定應符合第一管理層的有關規定。

未經業主、使用人同意，物業管理企業不得一次性提前收取6個月以上的物業管理公共服務費，也不得擅自向業主、使用人收取長期占用（一年以上）的押金、保證金等費用。

你好回答！ 房子沒人住，沒有拿到鑰匙也要交物業管理費。 普通住宅物業交付後空置超過六個月的，前期物業公共服務費減免; 空置物業的處理程式和具體減免比例，由設區的市、縣人民政府主管部門會同物業管理主管部門規定，但收費不超過60%。

這應該從兩個方面來說，第一，你有沒有收到鑰匙，和物業簽訂了物業管理合同，如果是，不管你住不住，作為業主你有義務支付物業費，因為物業費在很多方面都是綜合管理費，物業不會因為你不住而減少物業對社群的服務。 其次，如果您不領取鑰匙且未與物業簽訂服務合同，則應從您入住之日起收取物業費。

總結。 您好，很高興為您解答！ 沒有拿鑰匙並已交房的，將需要支付物業費，而未交房的則無需支付。

房屋交付後，無論業主是否實際居住，物業管理公司均已提供約定的物業管理服務，業主不得以房屋未入住、鑰匙未領取等為由拒絕支付物業管理費。 只要買方已經與開發商辦理了交接手續並拿到鑰匙，他就必須開始支付房產費。 我希望我能幫到你一點<>

<>您好親愛的 因疫情期間，請採取個人防疫措施，並佩戴口罩。

我還沒有收到新房的鑰匙，我需要支付物業費嗎？

您好，很高興為您解答！ 沒有拿鑰匙並已交房的，將需要支付物業費，而未交房的則無需支付。 房屋交付後，無論業主是否實際居住，物業管理公司均已提供約定的物業管理服務，業主不得以房屋未入住、鑰匙未領取等為由拒絕支付物業管理費。

只要買方已經與開發商辦理了交接手續並拿到鑰匙，他就必須開始支付房產費。 我希望我能幫到你一點<>

<>您好親愛的 因疫情期間，請採取個人防疫措施，並佩戴口罩。

我已經10年沒有拿過房子的鑰匙了，因為我在鎮上做小生意，沒有鑰匙，房子就沒有裝修過。

如果您已經交出房屋，則必須支付物業費。

如何交付？

1.全面驗收，業主對新房做一次全面驗收，這是驗房的重要組成部分。 問題解決時，業主對驗收中存在的問題提出疑問、改進建議或解決方案。 雙方協商達成書面協議，根據協議內容解決交付中存在的問題。

如果解決方案在15天內無法解決，雙方應就解決方案和時限達成書面協議。 2、驗收付款後，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積錯誤後，結清剩餘房款、各項費用及延遲交付的違約金。 業主領取鑰匙，業主收到新房鑰匙，並簽署《住宅鑰匙回執函》。

3、與物業管理公司建立物業關係，與物業管理公司簽訂物業協議，向物業管理公司支付物業費，並要求或蓋章確認收據。 對於與產權證有關的事宜，如果業主委託發展商辦理產權證，發展商可以代為代為收取契稅和房屋登記費。 代理費的金額由雙方協商。

業主也有權拒絕代表業主行事。 業主在“入住交接表”上簽字，領取完成。

這些我都沒做，也沒人要求我做這個，所以我不用收房子，也沒用交房產費。

本來是買房簽合同，我買的時候是期房，沒做，做完後什麼都沒簽，但是有幾家裝修公司打電話給我，說有裝修活動。

吻 1如果房子沒有交付，就不要支付物業費2不交付房屋的業主無需支付物業費，物業費由房屋的建設單位承擔。

房屋尚未交付的，建設單位應當選擇並聘請物業管理公司管理並支付物業費用。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

總結。 如業主因個人原因不接受房屋，業主還將承擔相應的物業費違約金。

你好，親愛的，新房子沒有拿鑰匙，也沒有搬進來交房費：哦，你需要它。

親愛的，只要房子交付，如果你不拿鑰匙，你就必須支付物業費。

只要開發商或物業公司通知房屋交付，無論您是否居住，無論您是否裝修，都需要支付物業費。

如業主因個人原因不接受房屋，業主還將承擔相應的物業費違約金。

總結。 專業版 3 ！ 如果新房符合房屋交付條件，並且有完整的交付檔案，則業主尚未收到鑰匙，需要支付物業費！

但是，可以根據空置房屋支付分層費。

我還沒有收到新房的鑰匙，我需要支付物業費嗎？

專業版 3 ！ 如果新房符合房屋交付條件，並且有完整的交付檔案，則業主尚未收到鑰匙，需要支付物業費！ 但是，可以根據空置房屋支付分層費。

新房不符合驗收條件，就讓物業修繕。

還沒修好，現在修好了，準備驗收交付，物業費從現在開始或按照開發商房屋安裝時間計算。

新房不符合驗收條件，如果已經滿足交割條件，則需要支付物業費！ 但可以與酒店協商......一般來說，物業費將被免除。

如果條件滿足，條件不被接受，物業費是已知的，關鍵是從驗收條件開始計算物業費，還是根據原房的交割時間計算。

從滿足交貨程式和交貨條件開始！

好的，謝謝<>

吻！ 真是太親切了。

總結。 親愛的，您好，我很樂意為您解答，如果您沒有在通知交付時間內收到鑰匙，那麼物業費從整個社群移交時開始，如果您收到鑰匙與否，您必須支付物業費。 因為從那時起，物業公司就開始管理社群了。

我還沒有收到新房的鑰匙，我需要支付物業費嗎？

親愛的，您好，我很樂意為您解答，如果您沒有在通知交付時間內收到鑰匙，那麼物業費從整個社群移交時開始，如果您收到鑰匙與否，您必須支付物業費。 因為從那時起，物業公司就開始管理社群了。

我已經沒收房子和拿到鑰匙四年了，我需要支付房產費嗎？

親愛的，說到開發商的交貨期，不管你住不住，你都得開始計算房產費。 如有正當理由，如房屋損壞，需要維修，可未經開發商書面同意，暫扣留房屋，物業費不計算。 出於你自己的原因，不管你拿不拿鑰匙，開發商都會把房子交出來，就好像你收到了房子一樣。

從這一天起，將計算物業費，並計算房屋和設施的保修期。 如果一年後取鑰匙，還需要支付一年的物業費，有些保修期為一年的裝置設施基本已經不在保險範圍內了。

但這麼多年，他們沒有通知我支付地層費。

親愛的，當你接管房間時，他會要求你一次性支付一筆錢，然後你才能拿走房子。

是的，薩。 這是我第一次打**關門，還沒來。 四年過去了，沒有人給我第二個**，也沒有人要求我支付物業費。

親愛的，可能是因為你這麼久沒收到房子，然後物業方面沒有通知你，但是你的物業費一直在累積，收到房子的時候會要求你付一次。

我一直以為我不必付錢，這是失職嗎？

如果法律不向所有者提供服務，則應予以拒絕。

未經業主同意而提供的服務也可能被拒絕。

親愛的，如果是因為開發商的原因導致你延遲收到房子，你不需要付款，如果是你自己的原因，你需要按時付款。

我拿到了房子的鑰匙，我還沒住過，怎麼交房費。

您好非常樂意為您服務，不住也需要交物業費，只要你付房，房子就是你的，物業為社群提供服務，就一定要交物業費。 物業服務是指公共區域，不能住在公共區域的服務已經開始。 物業費的繳納時間以簽訂物業合同確定的時間為準。

《物業管理條例》明確規定，物業購買人應當自物業竣工交付之日起，按照物業服務合同全額繳納物業服務費。 根據規定，小區業主應自交付之日起按照預先簽訂的物業服務合同繳納物業管理費。 由於房產已經交付，無論業主是否實際居住，也應支付物業管理費。

這是因為許多物業服務（例如保安、清潔等）都是由公用事業公司提供的，無論業主是否真的住在那裡。 對於物業費長期充足可以減半或打折的問題，根據現行相關規定，空置房屋還應繳納物業管理費。 對於支付多少沒有明確的法律明確規定，業主可以與物業管理公司協商。

一般來說，業主占有物業的程式是開發商發出收回通知，收到通知後，業主簽字確認是否有異議。 當事人之間沒有特別約定的，物業管理費自收到物業之日起計算，物業管理部門向社群收取的物業管理費主要包括社群秩序管理、綠化耕種、公共設施維護、公共環境衛生和清潔等。 以及其他涉及整個社群的外圍管理和服務的費用。