社群是否有權出租公共停車位？

如果社群內的公共停車位屬於共享區域，則由社群業主共同擁有，物業管理公司無權私下出租。

根據《中華人民共和國物權法》第七十四條的規定，在建築區劃內，規劃停放汽車的車位和車庫應當首先滿足業主的需要。 在建築分割槽中，規劃停放汽車的停車位和車庫的所有權應由雙方通過**、贈與或租賃的方式達成一致。 占用道路或者其他場地的車位，由業主共同擁有的停放車輛，屬於業主共有。

小區的公共部分應該歸所有業主所有，物業公司無權出租，但現在，我國很多物業公司都在出租這些車位。 如果這種現象得到規範和糾正，就需要業主有維權意識和法律意識。 作為參考，如果獲得批准，請接受。

首先，你說他是小區的公共停車位。 那麼他當然沒有租房的權利。 但你也必須考慮到這個社群實際上是由其他人擁有的，所以人們有權租用它。

因為你社群的所有權歸其他人所有。 你只是說你有權贊助或使用它。 換句話說，停車位本身不是你的。

例如，除非您在購買房屋時簽署了協議，否則小區內有乙個公共停車位。 那麼他將無法滿足。 如果你買房的時候，合同裡沒有停車位，那麼他可以租。

因此，在買房時，您需要檢視合同。 並就一些相關事宜進行諮詢。

小區內公共停車位的所有權歸業主所有，物業管理公司無權出租公共停車位。

看看這個車位的產權屬於誰，一般情況下，應該優先給小區的業主。

社群是否有權出租公共停車位？ 租金是出於公共利益，並經業主委員會同意後允許出租。

沒有出租權，地上空地屬於公共空間，地下空間可以是開發商的。

物業公司有權出租社群內的公共停車位。

不可以，但要徵得業主的同意。

小區的車位可以出租嗎？

大部分都是物業出租的，按照規定，收入應該用於社群建設和物業費用，不知道有沒有拿到**。

物業公司無權出租小區內的公共停車位。

沒有權力，它屬於社群的居民，只有社群的人才能使用它。

1、小區內車位物業有出租權嗎？

1、小區內車位物業無出租權。 這是因為，根據產權法，占用道路或者其他用地的車位，由車主共同擁有的，是車主共有的。該物業未經授權，無權單獨出租。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條。

房屋租賃是指房屋所有人作為出租人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

第54條.

對於房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並到房地產管理部門登記備案。

第55條.

住宅租賃應當執行國家和房屋所在城市人民規定的租賃政策。 如果房屋出租用於生產或經營活動，租賃和其他租賃條款應由雙方協商協商。

2、起訴財產的具體流程如下：

1、應先確定管轄法院，物業服務合同糾紛應當由被告住所地和履行合同地的法院管轄;

2、業主準備起訴狀，向法院提起訴訟;

3. 業主準備證據材料以支援訴訟請求。

法律分析：如果是額外規劃的停車位，則屬於業主，物業公司無權出租。

如果是配套小區的停車場，那麼停車場的產權一般歸開發商所有，開發商委託物業管理公司管理共享，物業公司在滿足小區租戶使用後確實有權出租。

以上幾點需要注意，首先要滿足小區租戶的優先使用。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十五條 物業共用部位、共用設施裝置用於經營，應當經有關業主、業主大會和物業服務企業同意，相關手續按規定辦理。 業主取得的收益主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

1. 社群停車費是否應該交給物業？

1. 物業不合理出租小區內公共停車位。 根據法律規定，位於業主共用道路兩側的停車位屬於業主份額，物業管理公司無權出租並收取停車費。 物業使用公共停車位進行經營活動需徵得相關業主和業主大會同意，所得用於車位等相關設施的維護，物業應當公示收費。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。

除城市公共道路外，建築分區內的道路屬於共有人。 建築分區內的綠地歸業主共有，但城市公共綠地或快遞屬於個人的除外。 建築物分區內的其他公共場所、公共設施和物業服務室屬於共有人。

二是停在小區被劃傷的汽車的處理流程是怎樣的。

1、發現車輛有劃傷後不要動，然後盡快打電話給保險公司，保險公司工作人員會到現場調查;

2、保險公司員工到現場調查取證後，與車主、肇事者、修理廠、保險公司等協商確定損失;

3、車主、保險公司根據事故的具體情況，收集理賠所需的材料;

4、保險公司對材料進行審核，審核成功後，保險公司直接將款項轉入保險公司的銀行賬戶。

無權出租社群大陸的停車位。 社群內地面停車位是占用業主共有的道路或其他場地，用於停放所有業主共享區域內的汽車的停車位，屬於共有業主。 未經業主授權，該物業無權單獨出租。

財產的權利是什麼。

1、建設單位與物業服務企業依法簽訂的物業服務前合同，以及業主委員會與業主大會依法選定的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力;

2、業主違反物業管理合同或法律、法規、管理規章，實施妨礙物業管理服務和管理的行為，物業管理服務企業要求業主承擔恢復原狀、制止侵權、清除阻礙等相應民事責任的， 人民法院應當予以支援;

3、物業的業主與承租人、借款人或者其他使用人約定由物業使用者支付物業費，物業管理服務企業要求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。

法律依據《中華人民共和國民法典》第271條。

業主對建築物的專有部分，如住宅和商務建築，擁有所有權，對專有部分以外的公共部分的共同所有權和共同管理權。