我想買一棟小型高層建築，買多少層最好？

通常人們稱1-3層為低層，3-7層為多層，8-12層為小型高層，12層以上為高層，100公尺以上為超高層。 根據規定，七層或以上的住宅樓層或居民的入口層高度距離室外設計地面超過16m時，必須配備電梯，因此小型高層屬於電梯的範圍，其特點是方便，同時能帶來新的高度。

小型高層是目前市場上一種比較時尚的住宅型別，選擇小型高層不僅僅是對時尚的追求。

由於其不可再生的性質和不斷增加的開發成本，土地資源在當今的城市建築中變得越來越稀缺，無法延伸到天空。

5樓：視野最差，樓下進出車噪音大，看不到室外景觀，地漏容易嚐到味道，1-2層還是可以受潮的，尤其是前2年。 （從風水來看，人家應該接地氣，所以一樓最好，農村人比較注意這一點，他們願意住一樓，認為接地氣不好）。

9樓：視野一般，可以看到室外景觀，但不是最佳觀賞高度。

12樓：浮沉層，最好不要選擇。

14樓：一般第二台水壓機容易在中層，18層的房子9-14層都是可以的，先問後再買，一般銷售都不是很清楚這個放在哪一層，淺的可能根本不知道，最好看看場面， 而這兩個數字是不吉利的。

16樓：我覺得這是最好的樓層，視野不錯，在浮下沉的樓層上，數字也很吉祥。

18樓：17樓也可以考慮，因為電梯機放在屋頂上，電梯噪音很大，白天聽不到，晚上轟鳴聲還是比較明顯的，所以18樓就不用考慮了，如果電梯是好品牌的話17也是乙個不錯的選擇。 18層就不用考慮了，夏天很熱，防水不好就漏水了。

7、首選是南北透明、通風良好、夏季涼爽的房屋; 純正朝南的房屋熱，空氣流通差; 其次，選擇純正的東房，再選擇純正的西房，西房是乾燥的，如果廚房在西邊，食物容易變質; 不要買朝西北的冬天嗚的風！

8、好樓雖然貴一點，但是你要活一輩子，不然你的孩子孫子以後都活下去了，你為什麼要委屈自己，攤到70年，每年的錢也不多。

最好選擇小高層的一半！ 那個照明更好，下面的地板光線不好！ 而且不要選擇頂層，頂層的問題太多了，比如漏水！ 比如夏天整個房子太熱了！ 其餘的取決於型別和位置！

在北方，有幾種買地板的方法，1層太髒了，7上8下，13是耶穌的詛咒，14是要死，屋頂怕漏水，然後就得去現場看看樓層的間距，如果間距大，可以買乙個低點， 感覺超過12層就怕高了，感覺9到11就好了，再看看奇數和偶數的多個露台，就需要去實地考察了。

如今，房屋建得越來越高，普通的商品房和住宅樓也越來越高。 對於住宅樓，大多數人都願意住在小型高層住宅中，有7到11層，有電梯，適合家庭入住。

一般小高層到六樓的低層，九樓到十樓是裝置層，頂層不宜購買。 因為從下層到六層的陽光不容易照射，所以需要購買7層以上的電梯房。 九樓至十樓的機房噪音大，容易影響睡眠和休息。

頂層不防水，可能會有滲水現象。 總之，頂樓以下的樓層最好，陽光充足，電梯房也起到了作用，周圍風景一覽無餘，噪音小，所以是最好的居住樓層。

買房子好幾層？ 不要再糾結於此了，那傢伙會告訴你的。

隨著小型高層樓層的普及，近年來，關於樓層選擇的爭論越來越多。 既然是小高層，當然越高越好，其實同一棟房子，樓層不同，居住的感覺會大不相同，每一層都有自己的小氣候。 不同的樓層對我們的生活有不同的影響。

從一樓到三樓，人們通常住在樹冠下，靠近地面，經常能聽到樹枝敲打窗戶的聲音; 說到心理安慰，這裡是最好的; 與外界保持聯絡，不必看不起人。 但是，靠近地面也有其缺點：一樓到三樓離地面很近，雖然得到了心理上的安慰，但低層空氣流通減慢，遮蔭濕度高，建築區域通風不良。

大多數人會認為三樓是理想的，而這裡正是大量有害物質的集中地。 四樓和五樓的有害物質要少得多，因為它們開始水平下沉或消散。 事實上，由於“峽谷效應”（“峽谷效應”是指周圍的公交幹道或工廠，以及高層密集的住宅）的影響，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流並不是平穩移動，而是在高層建築之間的一定間隔內上下“徘徊”。

靠近地面的汙染物隨著氣流上公升到一定高度，然後向下或水平消散。 這”。

高度“，大概在30公尺左右。 也就是說，在 8 到 11 層之間。 考慮到所有因素，小型高層最好不要超過六樓。

六樓最好，其次是五樓、四樓、二樓、三樓、七樓、八樓、九樓......地板一樓聚集了鉛（一般懸浮在2公尺以下）等重金屬，其實對老年人不利。

一般來說，小型高層住宅建築主要是指7層和11層的集體住宅。 從高度上看，它有多層住宅的氣息，但它是低層住宅，所以被稱為小型高層住宅。 小型高層建築的樓層有好有壞，但總的來說，每層樓的狀況都有很大的差異。

小型高層建築有哪些特點？

1、建築容積率高，降低了開發商的投資成本。

2、小型高層住宅建築多採用鋼筋混凝土，更安全; 此外，小型高層住宅大多採用板式結構，在房屋型別方面具有較大的設計空間。

3、小型高層住宅貼近地面，可以看到地面上的人物和風景，給人一種親切安寧的感覺。 其舒適性、便利性和空間尺度均優於高層建築，在通風、採光、陽光等方面基本可以滿足生活需求，因此略高於一般高層住宅。

小高層建築的每一層都有哪些特點？

一樓優點：當發生事故時，如**、坍塌、火災等事故，一樓是最安全的樓層。 方便老人和兒童出行; 一樓一般有小院門進入，空間利用率較高。

缺點：一樓最不安靜，如果面向街道，道路上的汽車尾氣和灰塵汙染最嚴重。 在一些較舊的社群，地下室也很潮濕，更容易受到蚊蟲的侵擾。 此外，一樓容易被盜。

二樓優點：與一樓相比相對安全，特別適合有小孩的家庭。

缺點：和一樓一樣，二樓也略低，會影響噪音，採光和視野不好。

三層優勢：三層不會有水分，如果是普通的老式六層或七層住宅，三層是理想的，出行方便。

缺點：還是嘈雜，光線不好，視野打不開。

四樓、五樓和六樓。

優點：從環境的角度來看，安全性是最好的; 家庭出行更方便，也不怕電梯停運的煩惱。

缺點：如果是六層或七層的房子，沒有電梯，老年人上下樓梯是個問題，而且有一定的外界噪音衝擊，容易被堵塞。

七樓、八樓和九樓。

優點：對於小型高層住宅建築，七樓和八樓為“一樓”段，九樓略為次級。 這層樓很安靜，不受汽車尾氣等的影響; 身高適中，使人不達恐高的程度，視野好; 更舒適。

缺點：比較高。

10層（亞頂層）。

優點：通風性好，採光性好，光線不被阻擋。

缺點：**價格略貴，火災不易逃生。

十一樓（頂樓）。

優點：視野最好，空氣最清新; 私隱是最好的，而且更便宜。

缺點：陽光直射，夏天熱，冬天冷; 最小的水壓; 容易漏水和裂縫。

小型高層建築最好選擇2-6層，首先要看樓間的間距是否足夠，否則容易缺乏陽光，私隱性差，其次要看附近景觀的視野是否開闊，樓層越低影響越大; 優點是6樓以下的供水不需要加壓，因此無需每月支付二次加壓費，同時不會造成二次加壓造成的汙染; 此外，如果電梯發生故障，爬上樓梯並不絕望。

小型高層選擇，我覺得最好應該是6樓，其次是4樓、5樓和7樓，如果家裡有老人不方便搬家，可以考慮選擇低一點，如果樓的密度比較高，樓之間的間距更近一些， 你可以選擇更高的，這樣景觀景觀和空氣質素會更好。

小高層建築買多少層比較好？ 因為相關法規中沒有小型高層建築的標準定義，只是乙個通俗的名字，一般是指7到11層的建築，這在很多地方都很常見，但對於買家來說，選擇合適的樓層才是最重要的。 那麼，如何選擇小型高層樓層呢？

買小高層有什麼好處？ 讓我們一起簡單看一下。

1.如何選擇小型高層樓層。

如果家裡有老人，建議選擇中層，因為建議選擇上層，因為上下行比較方便，但最好不要有底層，如果家裡年輕，建議選擇中上層， 視野更寬，空氣好，更不容易受到噪音的影響。

二、買小高層有什麼好處。

1、購買小型高層建築，可以最大限度地發揮多層住宅建築在布局方面的優勢，比如朝向，一般是南北方向，如果選擇採光好的一側，會有更多的優勢，空氣和視野會更好。

2.選擇購買小型高層建築，其容積率會更高，與普通多層住宅相比，建築成本不會增加太多，這對購房者來說非常重要，因為購買後不會有太大的經濟負擔。

3、小型高層建築大多設計為梯子兩戶，可以保證每棟房屋的朝向和通風平衡，與高層住宅相比，可以有效避免一些房屋的朝向不良。

4、現在所有住宅建築的驗收都非常嚴格，但與其他型別的住宅相比，小型高層建築的建築質量有了很大的提高，特別是在建築質量方面，比磚混多層住宅要高得多，使用壽命也長。

所謂“高高望遠”，高層住宅剛剛興起的時候，大多數購房者都以住在高層住宅為榮。 但隨著各地高層住宅樓的綻放，當客群開始真正了解這款產品並仔細對比時，並不是所有的高層**都好賣。 乙個明顯的現象是，高層住宅各樓層之間的銷售存在顯著差異，往往賣得最好的往往是中間層，而兩端則成為“難戶”。

最好在8樓左右，最高不能高於18樓，最低不能低於4樓。 記者隨機做了乙個小調查，大部分人表示，在購買高層住宅時，他們更喜歡中層。

顯然，大多數購房者都有同樣的想法。 據記者近日走訪該待售樓盤。 為了盡可能達到資料的準確性，這部分統計**是處於不同的銷售階段的：

有的處於剛剛開啟的熱銷期，有的處於銷售中期，有的已經處於收尾階段; 有大單位和小單位。 從走訪結果來看，高層住宅開始出現“兩頭難賣、美中”的銷售趨勢，即高層住宅，往往在中層，一般在5-18層左右最受歡迎。 如果還剩下**，一般是21層以上的樓層。

風水學中最重要的是“藏風聚氣”的原則，所以房子風太大或太小都不合適。 地板太高，風太大，如果地板太低，風就會被周圍的建築物擋住。 因此，選擇適度的樓層比較合適，如果周圍樓層之間的間距不是很密集，可以選擇3層或8層; 如果建築物之間的間距相對較窄，則可以考慮5層或10層左右。

選擇樓層的四個誤區。

誤區1：頂部和底部買不到。

之所以有頂樓和底層買不到的說法，主要是因為沒有電梯的多層頂層出行不方便，頂層有滲水漏雨的風險。 一樓容易受潮，緊挨著單元門，所以環境比較嘈雜。

事實上，隨著建築質量的提高，頂層滲水的可能性正在逐漸降低，現在很多頂層都有閣樓，買頂層加閣樓還是很划算的。 同樣，現在的高層建築至少有乙個地下室，有的地下室有兩個地下室，有了地下室，受潮的問題基本不存在。 與頂層公寓和閣樓一樣，購買帶地下室的樓層會立即增加房屋的可用面積，這對於人口眾多的家庭來說是乙個不錯的選擇。

誤區2：你不能買4層、13層、18層。

在買房的時候，很多人都忌諱特殊樓層，最重要的可能是4樓、13樓、18樓。 上述樓層不受歡迎的原因很好理解。

為了讓房子賣得更好，開發商在標牌樓層時往往會刪掉上層或替換其他數字，比如直接從3樓到5層，用12A代替13層。

事實上，無論你如何處理它，這些地板仍然存在，只是方式不同。 再說了，高層住宅那麼多，沒有4層、13層、18層是空的，沒人要。