各位朋友您好，請幫忙，不想買房，又怕一次性還錢的風險怎麼辦？

如果錢比較充裕，而且你不太擅長理財，可以選擇一次性還清，因為商業貸款的利息確實不便宜，如果你不知道怎麼管理這筆錢，可能還不了利息錢， 可以全額支付，如果能做公積金貸款，就優先辦理公積金貸款，利率遠低於商業貸款，剩下的錢可以買到定額銀行理財，可以賺到比公積金貸款利息還多的錢。這取決於你自己的情況。

如果想買房又不想貸款，想一下子還清，可以去正規渠道買房，沒有風險，去攤檔或者在網上做廣告，這是有風險的。

買房的時候，要選擇乙個好的開發商。 位置不錯，比如恆大雅苑。 碧桂園這樣的開發商的房子沒有風險，但至於房價會不會下跌，就要看**了。

如果你手頭有錢，你仍然需要一次性支付所有費用。 這節省了很多興趣。

如果你對合同沒有異議，你可以一次性買房，只要手續齊全，就不會有風險。

瞧瞧你是個有錢人！ 如果你買了房子，可以一次性還清房子，這樣可以節省很多費用，貸款利息很高，可以一次性還清，有什麼風險呢？ 這不是黑匣子操作，而是把錢交給應該去的地方，不危險，非常安全。

現在的商品房大多是同時建售的期房，存在風險，不知道開發商什麼時候跑路會變成未完工的建築，但也有很多人來買這些期房。

如果害怕風險，可以直接購買現有房屋，也可以購買具有可以立即轉讓的房地產證書的二手房。

您可以與開發商的銷售部門協商，先支付部分房價，然後再支付部分價格，直到完工並交付。

想買就買，沒錢就貸款，有錢交現金，你不怕什麼，不給錢就買不了房子，沒有貸款就買不到房子，怕風險也沒用。

現在一次性還清房款的風險很小，因為這部分資金有專門的部門監管，樓盤修了多少，監管會在這裡分配多少。

您好，這位朋友，買房是人生中的一件大事，在買房之前，你首先要考慮自己的財務承受能力，等待一些風險。

即使您不一次性支付價款，您仍將承擔違約金的責任。

因此，在決定買房之前，您應該仔細考慮。

如果是現房，在財務條件允許的情況下，可以選擇一次性支付，不會有風險。

一次性支付現有房屋沒有風險，您可能害怕購買期房的風險，因此如果您害怕風險，您將購買現有房屋。

首先，你要把房子看清楚，其次，不要找中介，直接去找開發商買房，而且在買房之前，一定要先了解一下，看看開發商有沒有土地使用證等。

我不明白風險是什麼，如果一下子還清，你仍然可以有折扣，這很不錯，但你必須給你房產證和土地使用證，這樣你才能放心。

有什麼風險，貸款是一樣的，就算沒有完成，還是要還貸款的。

唯一的前提是要找乙個大的、有名氣的、有信譽的開發商，找到之後，一定要先看五證，只有五證齊全才能買房！

證明自己想買的房子 就算我覺得可能不是很靠譜 怕是沒完工 我覺得買房比較靠譜 沒完工就沒用還貸了嗎？

要買房，雙方必須簽訂購房合同。 在確認合同內容的情況下，支付款項是合理合法的（合同必須經過公證人公證）。

直接轉讓房產證，全額折扣。

你不必一下子還清貸款，最後借的錢也需要自己還，借貸或不借貸的風險是一樣的。

不知道，高德導航打不開怎麼辦？

你的朋友要貸款買房作為擔保人，如果是一般擔保，會承擔部分責任，連帶擔保會承擔全部責任。

一般需要擔保人的情況：

無法提供銀行要求的相關資訊;

無法提供資產證明;

銀行為了降低放貸風險。

擔保人相關：

擔保人不清償欠款的，由其承擔還款責任;

擔保人未能按時償還貸款後，除償還責任外，還會同時記入擔保人的信用記錄;

在擔保期內申請貸款時，銀行會綜合評估還款能力，考慮擔保部分的還款，因此貸款獲批的概率很小。

在擔保期內，貸款將被批准，但貸款利息將比正常利息高出10%至20%。

擔保人就是擔保人。 在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、保證（保證）責任、賠償責任。 貸款擔保人承擔代表借款人償還貸款和利息的風險。

建議不要輕易做對方的擔保人。

為什麼你的朋友不讓他的親戚做擔保人？

其實主要是因為你的工作性質，公務員工作穩定，辦公地點具體。 銀行和放債人通常將公務員視為高質量的使用者。 市場上的貸款利率相對較低，有些還提供預付款卡。

您的朋友正在尋找您作為您的貸款指標的擔保人。 對你有什麼好處？ 您朋友的貸款利率很低，因為您有它作為擔保。

你有很大的風險，如果你的朋友不還貸款，你就會成為你朋友還款的擔保人，而且很可能你的工作也會有一些影響（如果你不按時還款）。 另外，以後要借錢，會比較困難，貸款的利息和金額影響會更大，尤其是朋友還沒還貸的話。 如果您沒有從貸款配額中獲得任何好處，則不值得冒險。

親愛的，不要為他擔保，如果中途發生意外，那麼這筆錢對你來說很聰明，這樣的例子比比皆是。

它對您自己的貸款有影響。 一般來說，不需要擔保人。 你的朋友太需要它了，因為他的信用不好或首付太少。 所以不要混淆。

您可以成為聯絡人，但不要成為擔保人。 風險在於，如果他不還款，銀行會向你收取，你必須幫助他還款。 一般抵押貸款不需要擔保人，因為已經有房子作為抵押品。 如果需要擔保人，那就是存在違規行為。

很簡單，擔保人就是他負擔不起，銀行會讓你還，你的信用也會體現這個擔保責任，一般除了直系親屬，不要隨便做擔保人。

可以保證。 但保證不是隨機保證。 如果借款人未能償還貸款，則擔保人必須償還。 它會對您未來的貸款產生輕微影響，但不會產生絕對影響。 希望對你有所幫助。

如果你擔保，你也會在信用報告上，如果你的朋友逾期了，也會影響你的信用。

您的信用報告將顯示抵押貸款的還款狀態，如果您的朋友不還款，您有責任代表您還款。 如你日後申請貸款，銀行會根據剩餘的未償還金額及按揭貸款的還款額，給予你不同的信貸額度及年期。

如果你的朋友不按時還款，銀行也沒有結果向他催收，那麼它就會找到你，你有義務配合，即使他正常還款，但如果你想貸款買房，就會有一些影響，因為你個人信用中已經有擔保貸款， 有些銀行也會把這看作是你的債務，這會降低批准率，反正吃力不討好，但要看你的感受。

貸款購買程式：雙方簽訂銷售合同，買方給你定金，然後你準備相關資料去貸款銀行面談。 在轉讓時，買方向您支付首付款，然後在處理完房地產證明後將其提交給貸款銀行，並成為買方的名稱。

注意事項： 1、交易確認後，賣方雙證完成，買賣合同須經產權證書上全體共有人簽字方可生效，應防止簽字或遺漏簽字。

2、整個交易過程中涉及的費用不是一次性收取的，所以一定要盡量提前明確所有詳細的費用，避免中間增加雜費。

3、選擇知名人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方資金和房屋交付的監督者，以確保付款後可以順利進行轉讓，或者轉讓後房屋和付款可以結清。

4、買方應注意所購房屋是否處於抵押狀態，以確定交易和入住時間。 買賣交易後貸款時間過長會導致很多不必要的麻煩。

5、買方應在交易前確定貸款條件和所需費用，防止交易後因貸款問題造成交易損失。

6、房產登記及相關的水、電、有線電視、煤氣等過戶和房屋情況，在交房時應逐一核對，以免在房屋交房後發現這些問題，造成稅費的繳納。

不要用抵押貸款賣掉你的房子！ 不要用抵押貸款賣掉你的房子！ 不要用抵押貸款賣掉你的房子！

把重要的事情說三遍。

很多中介會向你保證，他在銀行有渠道，有擔保為你申請貸款，但這是乙個灰色地帶，沒有寫進合同，如果買方有信用問題或者他想取消合同，有很大的操作空間， 如果你是老房子，他會盡量說你的房子老了，不能申請抵押貸款，這是你的責任。房貸銷售拖了幾個月到半年都申請不了貸款，最後可能申請不了，中間很多手續都很麻煩費力。 我建議大家寧願少一點錢，也不願用抵押貸款賣房子！

買賣房貸，要提前找中介簽合同，首先要保證先過戶後沒有問題，而且有合同作為抵押，所以不用害怕。

他向銀行借錢，不像你，反正他把錢借給了你。

首先，回答你最後乙個問題，貸款時間是在完全手的情況下，每個銀行的還款時間不同，當銀行的剩餘貸款金額不一樣時，還款時間也不一樣，你可以先去各家銀行了解情況， 你可以指定銀行讓他放貸，一般來說，如果你賣出乙個合理的**百分之五十是肯定能借到的，但一般來說，三個月的時間比較長。

至於合同，買二手房貸的情況比一次性付款的情況要多，所以不用太擔心，可以去房產登記中心拿到統一的銷售合同，選擇多次付款的形式，並註明首付50%付款的時間（當然， 你不用擔心），但手寫時第二筆50%的付款應該在之前支付，而且是通過銀行支付，銀行會直接把錢轉入你的賬戶，而不是他的賬戶。並且可以在附加條款中增加乙個附加條款：截至**年**月**日前，如果買方仍未還清餘額的50%共計**萬元（以賣方出具的收據為準），賣方必須將房屋退還給買方，並且必須支付房屋總價款的1%。

總？？ 10000元，留給買方作為違約賠償，在？？ 年？？

月？？ 近日，我們協助買方將產權轉讓給賣方，產生的所有稅費也由買方承擔。 （有了這篇文章，你有他預付的房款的50%，當他不遵守合同時，你會在法庭上贏得100%的官司），你可以在拿到證書的那天和買方一起去，拿到證書後直接去銀行，銀行會把證書拿走。

但你可能太擔心了，別擔心，這畢竟不是特例。

前期需要配合買方去銀行辦理相應的貸款申請手續，房屋簿的過戶、抵押登記手續都是銀行批准貸款後處理的，有相應的合同約束，如果想先拿到全額， 不參與買方貸款等問題，也可以與買方協商，找擔保公司幫你，這樣可以更大程度的保證交易的安全性。

如果您需要此類貸款，可以通過使用者名稱與我聯絡，希望我能為您提供幫助。

我個人認為，如果你是獨生子女，你的家人也應該出錢買房，畢竟你以後要贍養父母。

父母給孩子買房，是父母自願的，這不是父母的義務，我是東北人，家裡確實有男人買房的傳統，但基本上父母主動買房，或者是父母雙方協商，孩子是不能插手的。

我勸你，如果你想嫁給這個人，最好不要吵架，那只會傷害感情，不能解決問題。

首先，你要跟你男朋友說清楚，你爸媽現在付多少錢，決定我以後要多孝順，他們沒有生我養我，我對他們沒有義務，因為我知道你要娶你，我對他們有義務， 這個義務的前提是，在我撫養他們之前，他們必須對我好，對吧。當然，你不能這樣對你的公婆說，這似乎是不孝順的。

二是如果你的男朋友是獨生子女，以後他們父母的所有財產都不會是你的，對付他們也沒用，婚姻也不是為了佔對方家的便宜。 你們離得太遠了，以後不會再住在一起了。 至少如果你自己花貸款買房，只要他們以後有能力照顧自己，你就養不了他們，房子是你的，不是他們的。

第三，你父母能給你多少錢？ 你一直說你不要錢，親愛的，房子是最值錢的，你不僅要錢，還要很多錢。

其實也沒什麼，反正買房後，如果付不起月租，你就跟他爸媽要錢，他們不會看到他們買不起，只是乙個兒子。