子女無需承擔以父母名義拆遷、重建房產的法律責任

將財產轉讓給父母的子女可以選擇贈與或出售方式轉讓財產，這需要不同的手續費。

1. 禮品轉讓。

費用為申報價值的6%（即財產的約定轉讓價格）（公證費為3%，所有權轉讓為3%）。 但是，如果將來要轉讓財產，則將支付個人朋友的冰雹裂縫申報價值的20%。

2. 出售和轉讓。

將財產直接轉讓給妻子。 稅費約為申報稅價的8%（賣方：個人所得稅的1%（5年以上的房地產證件免徵），5年以上的房產證免徵營業稅），買方：

契稅等轉讓稅約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。

如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。

二手房所有權轉讓的基本手續：簽訂買賣合同、交接單據、納稅、納稅、轉讓、取得證明。 有時程式因地區而異，例如，可以先納稅，然後再提交檔案。

簽訂買賣合同是指買賣雙方與中間人（如有）就不動產、交割方式、付款方式等進行談判和簽訂合同。

如果貸款需要首套房子的證明，必須先由相關部門按照房管局的要求出具。 賣家應攜帶與房產相關的身份證原件、房產證、稅務發票原件。 買賣合約可與房屋委員會版本簽訂。

有很多大城市都實行了網上簽字，就是申請預驗收號，在網上填寫表格，然後提交檔案，這樣就不用在房管局排隊了）。

納稅轉移是指：買賣雙方交納各自稅款後，雙方攜帶身份證及各自稅費的所有發票和檔案到房管局審核確認稅款已繳納，完成轉讓，領取轉讓收據。

取得證明是指：買方應根據轉讓回執，在指定時間攜帶身份證和轉讓回執到房管局領取新的房地產證明。

法律分析：拆遷補償金應支付給譚慶祿的子女，拆遷建設單位應按照規定的標準向被拆遷房屋貧棚的業主或使用者支付各項賠償金。

法律依據：《中華人民共和國國有土地房屋徵用補償條例》 第十七條 市、縣一級人民對被徵收人作出房屋徵收決定的補償包括：

（一）對被徵用房屋價值的補償;

（二）因徵用住房而造成的搬遷、臨時安置補償;

3）因徵用房屋而造成的生產損失和停業的賠償。

市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

總結。 父母無權拆遷房屋，農村破舊房屋未經父母同意不得拆遷。 根據有關規定，農村破舊房屋的拆遷，必須徵得本人同意; 如果拆除是違規甚至非法行為。

但是，如果是違法違規的破舊房屋，則可以按照相關規定強制拆除。 根據有關規定，如果房屋被認定為危險房屋，房屋所有人必須按照鑑定機構的建議，及時加固或維修和管理，房屋所有人拒絕按照處理建議進行維修和管理，或者使用人有阻礙行為， 房地產行政主管部門有權指定有關部門代為維修，或者採取其他強制措施。所發生的費用由責任人承擔。

因此，破舊的房屋不必拆除。 法律依據：《城市危險性住房管理規定》第二條：本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）各種所有制房屋。 本規定所稱危險房屋，是指已嚴重損壞或承重構件已經是危險構件，隨時可能失去結構穩定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。

父母無權拆遷房屋，農村破舊房屋未經父母同意不得拆遷。 根據有關規定，小之小鄉區破舊房屋拆除時，必須經本人同意拆除; 如果拆除是違規甚至非法行為。 但是，如果是違法違規的破舊房屋，則可以按照相關規定強制拆除。

根據有關規定，如果房屋被認定為危險房屋，房屋所有人必須按照鑑定機構的建議，及時加固或維修和管理，房屋所有人拒絕按照處理建議進行維修和管理，或者使用人有阻礙行為， 房地產行政主管部門有權指定有關部門代為維修，或者採取其他強制措施。由此產生的費用應由責任人承擔。 因此，破舊的房屋不必拆除。

法律依據：《城市危險性住房管理規定》第二條：本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）各種所有制房屋。 本規定所稱危險房屋，是指已嚴重損壞或承重構件已經是危險構件，隨時可能失去結構穩定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。

這是農村的房子，現在卻是破舊的房子，怕隨時倒塌，所以父母就拆了，培養兒子上大學，從來不支援父母鍛鍊，土地證是以兒子的名義，能不能告兒子養父母？

可以起訴兒子。

1、父母拆房無份，除非房子屬於女兒，女兒有份。 2.如果屬於夫妻共同財產，無論孩子擁有何種形式的財產，他都沒有份額，因為女兒不是有權分割夫妻共同財產的人。

《中華人民共和國民法典》第1087條規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第1088條規定，夫妻一方因撫養子女、照顧老人、協助另一方工作等承擔較多義務的，有權在離婚時要求另一方賠償， 另一方應給予賠償。

具體措施由雙方商定; 協議不成的，由人民法院判決。

法律分析：1.如果事實發生在婚前，則父母一方在拆遷房屋中寫下的孩子的名字是個人財產。

2.如果前款行為發生在婚後，如果父母明顯是贈與一方，則屬於個人財產; 如果它不是明確贈送給其中乙個孩子的禮物，則被視為孩子的共同財產。

法律依據清算：

《中華人民共和國民法典》第一百一二十七條 遺產的繼承應按下列順序進行：

1）第一順序：配偶、子女、父母;

2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。 就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。

本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。