關於婚前在房產證上加上配偶姓名如何收費的問題。

婚前地契加姓名：

婚前房產證名下的婚前房產，應指法律意義上的婚前，即取得結婚證前的婚前。 如果房子是婚前一方購買的，婚後又想加上配偶的名字作為房子的共同所有人，那麼就需要走房地產交易的手續，即通過轉讓或贈與二手房，在這種情況下，就要繳納契稅， 個人所得稅、營業稅等高額稅種。

在婚前地契上新增姓名的費用：

元工費，5個月貼紙費，25元繪圖費。

2.每平方公尺的交易手續費。

3.營業稅需繳納五年以內的房地產證。

4、房產證原所有人應繳納房產價值50%部分的1%的個人所得稅;

5. 新增姓名的人必須繳納 1% 至 4% 的契稅。

6. 印花稅為5/10,000。

7、營業稅、所得稅、契稅等的徵收基數，按交易部分的評估價值徵收。

因為額外的財產所有者是配偶關係，所以房屋是作為夫妻共同所有權處理的，這是贈與關係，而不是銷售關係，不必繳納契稅。 您需要做的就是更改產權。

所需檔案如下：房屋所有權證、夫妻身份證明、結婚證、登記申請書等必要材料。 對抵押權人的要求：

房屋其他權證、抵押權人同意書、抵押權人營業執照及**證明、抵押權人授權書和代理人身份證明。

所需費用：註冊費：住宅單位80元; 報名費：100元。

契約稅是必需的！ 如果您新增乙個名字，您將支付財產價值的一半！ 契稅的一半是3%。 房產的價值不是購買價格，而是房地產交易中心的評估價格！

之前未新增任何共同所有者。 財產權歸婦女所有。

新增共同所有者後。 財產權由丈夫和妻子共同擁有。 一般來說，是五到五分。

我有點迷茫，最新保單加了配偶的名字，要交契稅嗎？

房產證上加名主要有三種情況：（1）房屋無抵押：製作費80元，地籍圖25元，貼紙5元。

2）住房及貸款：手續費為製作成本80元，地籍圖25元，補貼5元;另外，如果貸款是純公積金，則需要額外支付100元; 如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。 （3）未婚，需在房產證上加上姓名，視為賣房，需支付以下費用：

1、每平方公尺交易手續費; 2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。 3、本合同印花稅5/10000，每份約5元（各區不同交易中心）; 5、男子轉賬的50%，所有稅費均按市場計算; 6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

如果房子是婚前一方購買的，婚後，配偶的名字也想被加為房子的共同所有人，那麼就需要走房地產交易的手續，即通過轉讓或贈與二手房，在這種情況下，就要繳納契稅， 個人所得稅、營業稅等昂貴的稅費。2.每平方公尺乙個。 3.營業稅需繳納五年以內的房地產證。

4、房產證原所有人應繳納房產價值50%部分的1%的個人所得稅; 5. 新增姓名的人必須繳納 1% 至 4% 的契稅。 6. 印花稅為5/10,000。 7、營業帶稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價格徵收。

第一千零百二十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

如果房產證上只有一方的名字，現在又想加上對方的名字，只需要拿著結婚證、身份證、房產證到房管局辦公廳填寫乙份雙方共同擁有房產的申請書即可。

《中華人民共和國民法典》第657條規定，贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國民法典》第658條規定：

贈與人可以在贈與財產權利轉讓之前撤銷贈與。 經公證的贈與合同或者救災扶貧、扶殘等具有公共利益性質或者精神義務性質的贈與合同，依法不得撤銷，不適用前款規定。