十年後，房地產是否無處不在

總結。 根據《民法典》的有關規定，居住用地使用期限屆滿後自動續展，土地管理法的相關規定是，土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人需要繼續使用土地的， 應當在期限屆滿前一年內申請續展，根據公共利益需要收回土地的，應當予以批准。續展獲批的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。

土地使用權使用期限屆滿，土地使用人不申請續展或者未獲批准的，由國家免費收回土地使用權。

根據《民法典》的有關規定，居住用地期限屆滿後自動續展，土地管理法的有關規定是，土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿後，如果土地使土地使用者需要繼續使用土地， 應當在期限屆滿前一年內申請續展，根據公共利益需要收回土地的，應當予以批准。續展獲批的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。 土地使用權使用期限屆滿，土地使用人不申請續展或者未獲批准的，由國家免費收回土地使用權。

如需要提供抵押或質押權的權屬證明，以及抵押同意抵押或質押的書面證明、擔保人的擔保和信用證明，以及借款人自籌資金覆蓋借款人住房的相關證明，如涉及抵押或質押擔保的， 轎車集團需提供抵押或質押的權屬證明，以及同意抵押或質押的處分權書面證明、擔保人的擔保和信用證明，以及借款人住房自籌資金基金的相關證明。房屋銷售（預售）許可證或房地產產權證（現有房屋）的房地產（影印件），貸款銀行規定的檔案。

如上所述，房子永遠是你的，使用權是指土地使用權的期限。 例如，如果住宅的期限為70年，假設期限屆滿，一般來說，判斷嫌疑人有兩種方法：一種是允許延長土地使用權的期限。 可以由房屋業主共同提出繳納土地轉讓費，該費用應低於同種挖土機的土地轉讓費，類似於成本價與市場價的差額。

至於重新申請的期限，不應超過30年; 根據新頒布的《民法典》第149條的規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期”。 其次，國家將收回地面上的土地和建築物，並對業主進行補償。

然而，就目前而言，大多數案件在不到 70 年後就被拆除了。

十年的房改輪值得購買。

因為房屋的房齡一般是從房屋建成後開發商和業主驗收並交付房屋的竣工日期計算的，即房屋驗收並交付後的年數。 十年房齡是指開發商拿地建房時的房芯或字母房齡，從建成到初建一般需要幾年時間，所以十年房齡不是很老，可以買到。

最好買乙個不超過10年的二手房。 二手房市場中的二手房最適合在2-5年內購買，其次是二手房在5-10年，然後是二手房在15年左右，最後是20年左右的房子。 最好不要購買房齡（即房齡）超過20年的二手房。

買房注意事項

1、買房時要注意根據自身的經濟實力確定目標。 根據自身收入、支出等實際情況確定適合自己的房產，從自身實際情況出發，避免不必要的額外負擔。

2、購房範圍篩選。 面積小、首付少、總價低的房產適合年輕人。 建議在市中心購買二手小房子或新開的小公寓。

二手小房子的優點是交通便利，配套設施成熟，待遇相對優惠; 此外，由於年輕人的工作流動性仍然很大，因此有必要考慮乙個交通便利的地方。

3、簽訂認購函及商品房買賣合同。 購房者在簽署認購函和商品房買賣合同時，應注意檢查五證。 交定金，簽字憑證，選擇付款方式，簽訂商品房買賣合同，再交代購價款，辦理預售登記。

4、及時辦理產權證。 預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更手續和房屋所有權登記手續，現有商品房購買人應當自簽訂買賣書之日起90日內辦理土地使用權變更手續和房屋所有權登記手續合同。

看**，剛好夠低。 裝飾你節省的錢，不要丟失原件。

小財產是建在集體土地上的房屋，其所有權歸國家所有，居住者只有使用權。 小產權不允許在市場上交易，不受法律保護，一旦發生糾紛，只能蒙受啞巴。 投資者看到房地產行業不景氣，首先要做的就是賣小產權，小產權比普通商品房低，外行不明確就不要急著接手。

很有可能拿到小產權房的房產證，如果買了這樣的房子，以後的公升值空間很小，不能轉售，只能自己砸了。

3.沒有房地產。 三無房產是指附近沒有學區、配套設施、無房產的房產。 現在最火的就是學區房了，學區房高得離譜，很多人還想買學區房。

如果不是學區房，周邊的基本配套設施和物業還是需要有的。 如果房子周圍連這三個都沒有，我勸你不要接手，如果你手裡有**，你也可以盡快拍攝。 這樣的房子沒有優勢，將來肯定不值錢。

老房子。 房子的折舊是不可避免的，房子使用四五年後可能與新房子相差不大，但與使用十幾年的老房子和新房子相比，差距通常並不大。 20多年的老房子，無論從周邊配套還是室內裝修，都趕不上新房。

許多人寧願住在郊區的新房子裡，也不願住在城中村的破舊小房子裡。 老房子經過10年的折舊，雖然產權還有幾十年，但這樣的房子幾乎沒有公升值的餘地。

小城市房子。

小城市經常面臨人口遷移的問題，年輕人去大城市打工，小城市因此有大量的空置房屋閒置，賣不出去，開發商為了保護資金自然會壓低房價，不要以為狀態的爐子這樣的房子低價買就是買， 小城市價格低，消費水平遠低於大城市，房價漲幅也小於大城市，人口遷移的形勢只會越來越嚴重，未來10年的房子只會越來越不值錢。

10年後，這4類房子可能不值多少錢，業內人已經看到了跡象，急於低價套現這些房子，外行人不懂這些套路，以為撿到了便宜貨，買了之後就後悔了。 你認為未來房子的價格會下降嗎？ 歡迎在評論部分分享您的想法。

如果中間有搬遷或其他問題，您的利益就會丟失。

也許是因為時間太長了，房管局不會幫你處理。