買房時還需要支付什麼首付？

在支付房屋首付後，您需要支付契稅、房屋保險、房屋維修**和有線電視安裝費。

首付沒有其他費用。 只有在財產所有權轉讓時才需要繳納稅費，具體如下：

1. 買方應支付的稅費：

契稅：住房付款。

如果面積超過144平方公尺，則需要支付3%，如果面積低於90平方公尺且是首套房子，則可以支付1%）

交易手續費：每平方公尺3元。

測繪費：根據各區具體規定。

所有權登記費和證書領取費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

2. 賣方應付的稅費：

交易手續費：每平方公尺3元。

營業稅：差價 * 產權契據少於 5 年）。

個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1%（如果房產證超過5年且唯一房屋是唯一的，則免徵）。

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現在90平方公尺以下的首付是評估價的20%，90以上的首付是評估價的30%

然後是契稅、個人稅、交易費、評估費、營業稅，還有一些大約 200 快錢的小費用。

需要。

第一步：支付首付款，簽訂銷售合同，首付後繳納印花稅簽訂購買合同後，不要忘記同時支付首付印花稅也應支付：根據總房價。

這裡需要注意的是，律師費和公證費不是必要的費用，但由於上述程式的複雜性，大多數買家委託開發商、律師事務所或其他中介機構統一處理。 如果不需要委託**或公證，則無需支付這兩項費用。

第三步：入住，簽署物業管理約定，支付暖氣費和物業管理費

當然，入住時也有一些費用需要支付，通常開發商會向業主傳送乙份帶有入住通知的“付款通知書”，其中詳細列出了需要支付的各種費用。

第 4 步：申請房屋所有權證書

一切準備就緒後，開發商將通知您應支付的公共維修**。 在以後的居住生活中，您可能會遇到房屋大修，如果您不支付這筆費用，您的合法權益將無法維護。 就算不能信任開發商，也要意識到，這筆佔房款總額2%的公修，只是開發商代為收取的，開發商根本無權使用。

是時候申請房屋所有權證了，現階段購房者需要支付的費用是：

1、契稅：住宅標準按房屋總價的3%或1%繳納，每套繳納的具體比例根據國家相關政策確定，如購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是首次購房等因素; 非住宅房屋按房屋總價的3%收費。

2、專項維修資金：電梯式房屋標準按建築面積（平方公尺）元平方公尺計算結果支付; 無電梯住宅標準按建築面積（平方公尺）22（元平方公尺）的計算結果支付。

3、合同印花稅：按房屋總價繳納（住宅免徵）。

4、許可證印花稅：5元。

5、產權登記費：住宅80元; 非住宅價格為550元。

6、交易手續費：非住宅房按房款計算結果支付。

以上內容參考：海南省人**-買房需要交什麼錢？ 買房需要注意什麼？

在高房價下，購房者湊夠了房子的首付，但如果你真的想住進去，首付是不夠的，你至少要準備這6項費用。

買房首付30%，第二套房40%以上，以上為商業貸款。 如果第一套商業貸款、第二套公積金、第二套公積金是按第一套首付的比例計算的，另外還有契稅和公共維修**，比例分別為1%和3%，二手房沒有公共維修。 契稅小於90平方公尺，大於90平方公尺。

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買房的首付一般要求為20%至30%，按整棟房子的總價值支付首付，其餘不支付。

錢還可以，房款的30%左右，第二套房子的60%是需要的，最好用公積金來貸款。

買房的一般費用是多少？

總結。 您好，親愛的，您還需要支付哪些其他費用來支付房屋的首付：

1.契稅：這部分是除購買價格外比較較大的費用。

2、還有一些比較小的成本，印花稅、交易手續費等，都是近百元的開支。

您還需要支付哪些其他費用來支付房屋首付？

親愛的，您好，您還需要支付哪些費用來支付房屋的首付： 1.契稅：這部分是除購買價格之外更昂貴的成本。 2、還有一些比較小的成本，印花稅、交易手續費等，都是近百元的開支。

優點： 3.交房時需要提前支付物業管理費，一般在三到六個月左右。 4.公共維修**，成本比較高，在購買新房時，由開發商收取，然後交給物業和物業委員會監督使用，款項為住房總付款的2%-3%。

如果你說乙個50平方公尺的房子，計算所有這些成本需要多少錢？

5、如果買二手房，要交手續費，費用一般為房款總額的1%-2%。

比如這套房子是30萬元和9萬元的首付，那麼除了這9萬元之外，總共要花多少錢呢？

契稅：評估價值的1%（90平方公尺以內） 評估價值的2%（90 144） 評估價值的3%（144以上）。

親愛的，這也考慮到了你買的房子大小等因素，估計你要準備幾萬塊錢。

詢問自定義訊息]。

親愛的，如果你貸款買房，你還有每月的房貸，所以建議你準備幾萬元的小費用。

第。 1.彌補面積差異。

目前商品房多為預付費，商品房銷售合同按規劃面積定價。 但是，當收到實際房屋時，測量面積和合同面積之間會出現誤差。 如果超過，則需要根據房價補償相應的房費，一般需要支付房費的3%以內，超過3%的部分不需要。

如果測量面積小於合同面積，開發商還需退還部分房款，如果面積縮小3%以上，買方有權要求搬出。

第。 2.物業費。

物業費也是一筆不小的開支。 開發商在交付房屋時，會找物業公司配合，負責業主收房的各項手續，這家物業公司可以是開發商的子公司，也可以是凌碧優是第三方物業公司。

一般來說，開發商會在收到通知書中要求業主支付一年的物業費，大部分業主在收到房子時必須支付，這個費用因地而異，具體物業服務標準確定，北京100平方公尺住宅的新房一般在3000元左右。

第。 3.取暖費用。

如果是在北方，如果是元旦，可能還需要支付一部分取暖費，開發商的標準不一樣，筆者所在的小區剛好過元旦，雖然是粗製濫造的房子，但也需要支付60%的取暖費。 至於供暖費的標準，一般住宅區的自供暖比市政供暖貴。

第。 4.契稅。

契稅應在收回時繳納。 新政策規定，購買90平方公尺以下首套房的契稅標準為房總價的1%，購買90平方公尺以上的契稅為1%。 您可以根據您購買的房屋的大小計算契約稅。

第。 5.裝修押金。

裝修押金也是一筆費用，一般在申請裝修時收取，如果收到房子後不急著裝修搬進來，這筆費用可以延期。

第。 6. 公共維護**。

公共維修**也是國家強制要求的。 徵稅有兩個標準，有的按建築面積計算，有的按房款總額的百分比計算，比例在房價總額的2%-3%左右。

第。 7. 其他費用。

計畫外住房的小成本，以及建築垃圾清除成本，各種水、電、有線電視、電視**開戶費等，都因地而異。 詳情以開發商發出的收貨通知為準。

總之，在買房的時候，慧凱認為首付就可以買房了，經過計算，除了首付之外的各種費用，一般可以佔到房款總額的10%左右，這是相當不小的開支。

通過以上分析，你應該知道首付後買房需要支付哪些費用。 如果您稍後向銀行申請貸款，則需要支付公證費，並且在辦理轉賬手續時會涉及一些稅費，並且還需要支付物業費。 當然，在不同的地方，情況不同，這些收費也會不同。

1.契稅：契稅是業主在獲得產權證時向國家繳納的稅款。

2、公共維修**：本專案有別於物業管理費，物業管理費僅用於保修期屆滿後住宅公用部分及公用設施裝置的檢修、更新、改造。 額度不是房屋成交價的2%。

3、物業費：一年物業管理費、物業管理費及水電押金。

4.裝貨和銷售垃圾清運和運費收集。 由於業主支付的物業管理費僅涵蓋生活垃圾部分，物業管理公司可對裝修產生的建築垃圾收取相應的清運處置費。

5、裝修押金：裝修完成後約定時間內，如房屋結構未損壞，他人正常居住未因裝修影響，可全額退還裝修押金。 如果買家在占有房屋後短時間內沒有裝修計畫，可以與物業管理公司協商，推遲裝修押金的支付時間。

6、認股權證印花稅：5元，每增加買方5元。

7. 印花稅：徵稅標準：稅**。 合同一般與首付一併支付，個人買賣住房暫免印花稅。

買房的首付通常要花多少錢？

1、買房的首付一般是30%，新房也是，但少數樓盤專案為了吸引更多的客戶，已經達到了20%，開發商要求你去指定銀行放貸，或者位置比較好的小公寓也可以有更低的首付。

2、在二手房的情況下，買房的首付一般為30%，是指房屋評估價值的30%，評估價值可能低於你的交易價值，所以你的首付超過房屋總付款的30%。

3.首付20%買房是可以的，這取決於你的條件。 在中國人民銀行授予的政策框架和許可權內，根據客戶是首次購房者還是非首次購房者、自住或非自住、建成區、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差異化的利率政策和首付比例要求。