請問大家房地產的5個證書和10件事是什麼

你好，我不明白你說的10件事是什麼意思 但是這五份證書如下：國有土地使用權證書、建設城鎮規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證，兩本書：住宅質量保證證書、住宅使用說明書。

希望能幫到你後悔！

來自：房地產交易集團房地產交易俱樂部！

法律分析：指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房出售應當具備下列條件：

1）待售商品房的房地產開發企業應當持有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

b）取得土地使用權證書或者土地使用批准檔案;

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

4）已通過竣工驗收;

（五）拆遷安置工作已實施;

6）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施、公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

7）物業管理計畫已落實。

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設專案施工許可證》、《國有土地使用許可證》和《商品房預售許可證》。 五。

我們買房的時候，有的品牌開發商會把五張房證掛在售樓處，那麼五張房證是什麼呢？ 讓我們一起來了解一下吧！

這五份房地產證書包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設專案施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。 沒有以上五項證書，那麼開發商將無法建造和銷售商品房。

1.《建設用地規劃許可證》。

《建設用地規劃許可證》是開發商向土地管理部門申請的合法證明，沒有該許可證，開發商就無法使用土地，也無法獲得房地產權屬證書。 《建設用地規劃許可證》的目的是確保土地用途符合城市規劃，維護開發商使用土地的合法權益。

2.《建設工程規劃許可證》。

如果開發商在沒有這個證明的情況下開工建設專案，那麼它就是違章建築，那麼城市規劃部門就會責令停工，或者沒收違章建築。 《建設工程規劃許可證》可以保障開發商和個人的合法權益。

3、建設專案施工許可證

如果開發商在沒有此證書的情況下開工建設，那麼該專案是非法的，不受法律保護，因此無法獲得房屋所有權登記，因此開發商在沒有獲得此證書的情況下無法開工建設。

4. 國有土地使用證

《國有土地使用證》是開發商使用土地的合法憑證，由國家土地管理局監管，然後發給各級個人和使用者。

5.《商品房銷售（預售）許可證》。

《商品房銷售（預售）許可證》是開發商銷售商品房的審批檔案，該證書由市國土住房管理局統一印製辦理，如果開發商已經完成商品房，則需持有《商品房銷售（預售）許可證》和房屋所有權證。 如果買家想知道商品房的施工質量，也可以檢視開發商的《工程驗收證書》。

我國五大房地產證分別為：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

1. 沒有預售許可證的房子可以出售嗎？

沒有預售許可證的房屋不能出售。 商品房預售應當具備下列條件：1、已繳納全部土地使用權轉讓費，取得土地使用權證書; 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; 3、根據預售商品房的計算，專案開發建設投入的資金已達到專案建設總投資的25%以上，並確定了建設進度和竣工交付日期。

2、買兩本書一桌的新房是什麼意思？

購房所需的“五證”是指：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設專案施工許可證和商品房預售許可證。 “兩本書一桌”是指：

買方要求開發商出具房屋質量保證證書、住宅用途說明書和建設專案竣工驗收備案表。

《城市商品滑屋預售管理辦法》第六條。

商品房預售實行許可制度。 商品房預售，開發商應當向房地產管理部門申請預售許可證，並取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

商品房銷售管理辦法“第七早間文章。

出售商品房應當具備下列條件：

1）待售商品房的房地產開發企業應當持有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

b）取得土地使用權證書或者土地使用批准檔案;

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

4）已通過竣工驗收;

（五）已實施土地攤拆安置;

6）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施、公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

7）物業管理計畫已落實。

這五份房地產證具體指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃許可證》、《盲高備施工許可證》、《商品房預售許可證》。

第七條 商品房銷售管理辦法規定，商品房銷售應當具備下列條件：

1）待售商品房的房地產開發企業應當持有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

2）取得土地使用權證書或襪子用地批准檔案;

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

4）已通過竣工驗收;

（五）拆遷安置工作已實施;

6）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施、公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

7）物業管理計畫已落實。

五份房地產證書。

是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（又稱《建設工程開工許可證》）、《商品房銷售（預售）許可證》。

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房買賣（預售）許可證》，兩者都表明所購房屋屬於合法交易範圍。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為專案可售房產。

欲瞭解更多資訊，請檢視。

什麼是五大房地產證書？