買賣房屋的契約怎麼寫，買房的契約怎麼寫？

寫買房合同並不難，只要寫清楚買賣雙方的個人資訊，能把要交易的房屋位址和面積，能把雙方的權利義務解釋清楚。

買賣合同契約（格式）。

賣家： 姓名**

現居住於**縣**鎮（鄉）**街道（村）**（群），以下簡稱甲方。

現居住於**縣**鎮（鄉）**街道（村）**（群），以下簡稱乙方。

甲方自願將位於第一縣**鎮（鄉）**街道（村）**（組）構**平方公尺**的房屋的建築面積給予乙方。 原房屋產權證編號：**國有土地使用證編號：**

1、房屋售價為**元m2，成交金額為**元（RMB）。

2、乙方應於本協議簽訂之日支付**元的購房價款，雙方應共同向房地產交易中心申請產權轉讓，乙方應在產權轉讓證登記完成後付清**元餘款。

3、在產權轉讓登記中，甲方有義務及時、準確地提供相關手續所需的檔案，並確保房屋的完整性。 因甲方責任不能及時辦理房屋過戶登記的，經雙方協商後，乙方按**%的成交價支付違約金。

4、乙方應積極配合甲方辦理不動產轉讓手續，並按照不動產交易的時限及時如實向管理部門提出申請。 因乙方責任不能及時轉讓產權的，乙方應按交易金額向甲方支付違約金。

五、這個**房子的四個世界：

正面：**背面：**左：**右：**

6、如有上述協議未涵蓋的事項，雙方應按以下方式補充：

7、本協議一式四份，甲、乙各乙份，房租房物業管理機構各乙份。

甲方負責人： 乙方負責人：

推薦：年、月和日。

房屋買賣合同（簡化模板）。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方通過協商買賣達成以下合同條款：

1、甲方自願將位於濟南市路住宅區樓號單元房內的房產（建築面積平方公尺、儲藏室平方公尺、產權證號）出售給乙方，同時將與出售該房產相關的土地使用權出售給乙方（附上房產證影印件及該物業）。

2、雙方約定上述房地產及附屬建築的總價以人民幣資本化; 即人民幣小寫。

3、簽訂本合同時，乙方應支付小寫保證金。

4、自支付定金之日起乙個月內，乙方應向甲方支付定金（定金從中扣除），但定金除外。

在寫採購合同的粗略模型時，應寫得清楚：

1.買賣雙方的基本資訊。 **方，簡稱甲方。 買方，簡稱乙方。

2.主題。 例如，甲方現有房屋位於某地，願意將其贈送給乙方，甲乙雙方將通過雙方協商自願達成出售。

3. 明確詳細條款，如： 乙方有責任協助對方處理所有房屋檔案。 本協議一式兩份，各方各乙份; 本協議一經更改即無效; 本協議自簽署之日起立即同時生效。

4、採購合同結束需由甲方代表和乙方代表簽字。

另外，在當事人簽訂購買合同後，最好找公證處進行公證，以免糾紛，以後保護自己的權利。

《中華人民共和國民法》第四百七十條規定，合同內容應當由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格的分散或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

法律分析：首先，寫下房屋的權屬證號、所在地、建築面積、配套設施; 其次，住房**和其他費用; 和付款方式; 最後，違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百七十條 合同內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;

iii） 數量;

iv） 質量;

（e） 價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

第三百四十八條 通過招標、拍賣、協議或者其他轉讓方式確立建設用地使用權的，當事人應當書面訂立建設用地使用權轉讓合同。 建設用地使用權轉讓合同一般包括以下條款：

a） 當事人的名稱和住所;

2）土地邊界、面積等;

（三）建築物、建築物及其附屬設施占用的空間;

4）土地利用和規劃條件;

（五）建設用地使用權期限;

6）轉讓費和付款方式等費用;

vii） 爭議解決方式。

農村住房買賣合同的書面應當載明交易雙方的基本情況、房屋的位置和房屋的基本資訊，包括房屋面積、房間數量等。 應指定交易金額，並應指定金額的付款方式。 其他是一些基本的合同條款，包括權利和義務、違約責任、爭議解決、不可抗力等。

私人借用房屋買賣方法：

原則上，如果有貸款，房子仍處於抵押狀態，不能在市場上交易。 但是，在現實生活中，還是有一些貸款買賣房屋的方法，主要有以下幾種方式：

1）再抵押貸款。再抵押是指以借款人房屋為抵押品，經貸款銀行同意，購房人繼續償還借款人的未到期貸款。

b） 賣方用買方的首付款還清剩餘的貸款。這種方法被大家廣泛使用，適用於原房主貸款金額較低或已償還大量貸款，房屋剩餘貸款金額不大的一些情況。

3）向銀行申請按揭貸款，以償還剩餘的按揭貸款。如果您剩餘的錢太多，無法辦理房屋貸款轉賬手續，可以考慮通過銀行貸款還清剩餘的房屋貸款。 賣方可根據實際情況，以自己的名義向銀行申請抵押貸款，並附上其他抵押品，以結清房屋的按揭貸款。

等待買家還清抵押貸款後再還清銀行的抵押貸款。

法律依據

《民法典》第406條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。 當事人另有約定的，照其約定。 抵押財產轉讓的，不受抵押權影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。 抵押權人能夠證明抵押財產的轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓所得款項存入抵押權人。 轉讓價款中超過債權金額的部分歸抵押人所有，債務人補足差額。

法律分析：1、寫交易雙方資訊;2、寫下房屋的細節，如位置、面積等;3、合同的主要內容，如房屋的租賃期限、租金和租金的支付期限等;4、記下雙方的違約責任、免責條件、如何解決糾紛等約定事項，並簽字、簽字日期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效;未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

1、甲方保證交接前不存在產權糾紛和債權債務，如在簽訂合同或移交後發生與甲方相關的產權糾紛或債權債務，甲方應負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。 2、看房時以室內外設施為準，不得轉讓、更換或改動，交接驗收時應按合同驗收，簽收房屋交接單，需檢查水表、電表、煤氣表是否損壞，如有損壞，甲方負責維修。 3、甲方應在交易日前結清所有欠款，如：

房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。 4、甲方有義務協助乙方辦理房地產轉讓的相關手續，轉讓手續所需費用由（）方承擔，未完成的事項由甲方與乙方協商解決。

5、本協議一式兩份，甲方、乙方各持有乙份，簽字生效，不得違約，如因違約造成的經濟損失，違約方應承擔責任，乙方違約保證金不予退還，甲方應支付雙倍違約賠償。

法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》

第三條 商品馬鈴薯房屋的銷售包括商品房的當期銷售和商品房的預售。 本辦法所稱商品房出售，是指房地產開發企業將已通過竣工驗收的商品房給予買方，買方支付房屋價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將建設中的商品房提前交給買方，買方支付定金或者房價的行為。

第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。

第五條 全國商品房銷售管理工作由建設行政部門負責。 省、自治區人民建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售和管理工作。 直轄市、市縣人民建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下簡稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

購房合同應當載明以下內容：當事人的姓名或者姓名和位址; 商品房的基本條件; 確定商品價格和總價的方法、付款方式和付款時間; 交貨條件和日期; 產權登記相關事宜; 爭議解決方式; 違約責任; 雙方約定的其他事項。 根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第二款第一項至第五項的規定，商品房買賣合同應當載明下列主要內容：

（一）當事人的名稱或者位址;（二比昌）商品房基本情況; （三）商品房的銷售方式; （四）商品價格和總價的確定方法、支付方式、支付時間; （5）交貨條件和日期。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第二款規定，主要內容如下：（一）當事人的名稱或者名稱、位址; （二）商品房的基本條件; （三）商品房的銷售方式; （四）商品價格和總價的確定方法、支付方式、支付時間; （五）焚燒的交付和日期; （6）對裝修和裝置標準的承諾; （七）供水、供電、供熱、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾及相關權利責任; （八）公共配套建築的所有權; （9）面積差的處理方式; （十）與產權登記有關的事項; （十一）爭議解決方式; （十二）違約責任; （十三）雙方約定的其他事項。