我可以不通過中介自己做嗎？

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二手房轉讓自助流程：

第一步，買方對房屋的所有權進行調查。 驗證房屋產權的完整性、真實性和可靠性，需要注意產權證上的產權人姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。 這對買家來說至關重要，否則所做的一切都將毫無用處。

第二步是簽訂二手房買賣合同。 買賣雙方協商房屋價格、付款方式、違約責任、交貨時間，並支付定金。 買賣雙方可到房管部門相關**商**處格式化合同文字，也可以到中介公司索要合同文字。

第三步是找一家評估公司做評估。 這個過程通常需要5-7個工作日。

第四步，用貸款申請房屋的按揭業務。 如果是冰雹租賃強積金貸款和商業貸款的組合，您需要同時向公積金和銀行申請。 這是整個二手房過程中耗時的階段，通常需要40個工作日左右。

五、抵押辦理完畢後，注意登出該房產的其他權證。

第六步，將合同交給物業管理部門相關辦公視窗，拿到驗收單。

第七步，用驗收單向農業稅繳納相關稅費，拿到稅契。

第八步，到房管部門辦理房產證和納稅契據。

第九步，是到土地管理部門辦理土地證和納稅契據。

完成這些步驟後，三份房地產證書就完成了。 整個過程大約需要乙個半月到兩個月。

由於合同簽訂不規範，二手房買賣糾紛不斷發生，所以在簽訂合同時一定要注意一些細節，盡量避免糾紛。

首先要注意的細節是關於房屋狀況的詳細協議。

由於沒有中介公司的前期檢查，二手房的獨立商販必須自己“動手”，了解房屋的確切面積、房屋的內部結構和裝修水平，以及房屋的質量是否存在問題。

第二件需要注意的事情是關於房屋稅的協議。

二手房涉及的相關稅費有10餘種，不同型別、不同情況有不同的稅收政策，所以這個賬不容易結賬。 雖然雙方在交易過程中經常約定稅費責任，但在實際繳納稅款時，因多算或少算稅款而引起的交易糾紛不少。

買房不找中介自己轉讓所有權比較麻煩。 購房和轉讓所有權的流程如下： 1、如果房產證的轉讓不經過房產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時必須有賣方房產證上註明的當事人在場。

2、申請材料準備好後，一定要到地產局填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額一致。 3、房產過戶申請材料交到地產局後，地產局會按照收據單上註明的日期開具繳稅收據，一般需要15個工作日左右。 4、繳納不動產轉讓稅後，即可拿到不動產證。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第596條【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等條款。

房子可以直接轉讓，無需通過中介。 因為有相關的法律法規，如果交易雙方都清楚購房的流程和轉讓的相關手續，那麼就可以整理出轉讓所需的檔案，然後到房管部門支付費用，按照規定的流程辦理轉讓。 當所有權轉讓時，買方需要調查房屋的所有權。

要驗證房屋產權的完整性、真實性和可靠性，需要注意產權證明上的業主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有。

買賣雙方可到各區縣土地及房屋權屬登記中心諮詢台領取格式化合同文字。 買賣雙方需攜帶申報材料到土地和房屋所有權中心，填寫申請表，在財務和稅務視窗核實後，交易各方需要將所有申報材料提交給土地和住房所有權中心相關辦公視窗。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第209條。

不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效，未經登記不生效，法律另有規定的除外。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第210條.

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

法律分析： 1、來到中轉大廳後，出示相關材料領取《XX市舊機動車銷售合同》影印件，雙方填寫資料。 填寫完畢後，把以上所有資料都拿到仿高裂"轉賬驗收"。

2、將車直接開到中轉檢驗處，工作人員對車輛進行檢查、展開、拆卸、拍照，並支付35元延期費。 拿起車輛**並將其貼在檢查記錄表上。 完成後，您可以將車停在停車場，然後進入中轉大廳辦理手續。

3、從號碼機取號後，拿著相關材料排隊支付轉賬費。

4、轉讓受理：所需材料為機動車登記、轉讓、登出登記表、轉讓申請表、檢驗記錄表、登記證原件、駕駛證原件、車主身份證原件、車牌號原件、車輛**、交易市場轉讓發票等。

5、車主將相關檔案帶回當地車管局登記，交出全號，辦理車輛牌照手續。

法律依據：《機動車登記規定》第十一條 申請變更登記的，機動車所有人應當填寫申請表，提交機動車查驗，並提交下列證明、憑證：

（一）機動車所有人身份證明;

2）機動車登記證;

3）機動車駕駛證;

4）更換發動機、車身或車架的，還應提交機動車安全技術檢驗證書;

5）因質量問題更換車輛的，除海關進口的機動車和機動車產品主管部門確定的免於安全技術檢查的機動車外，還應當提交機動車安全技術檢驗證書。

買房不找中介自己轉讓所有權比較麻煩。 購房和轉讓所有權的流程如下： 1、如果房地產證書的轉讓沒有經過房地產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時必須有賣方房產證書上涉及其姓名的一方在場。

2、申請材料準備好後，一定要去地產局填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與王穗簽訂的合同上的金額一致。 3、房產過戶申請材料交到地產局後，地產局會按照收據單上註明的日期開具繳稅收據，一般需要15個工作日左右。 4、繳納不動產轉讓稅後，即可拿到不動產證。

法律依據，《中華人民共和國民法典》第596條【買賣合同條款】銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等。 《中華人民共和國民法典》第598條【賣方的基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物單據的義務，並轉讓標的物的所有權。 《中華人民共和國民法典》第599條【賣方交付相關檔案、資料的義務】 賣方應當按照協議或者貿易慣例，向買方交付提取標的物單據以外的相關單證、資料。