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匿名使用者2024-01-25兩種還款方式不同，利息也不同。
兩種還款方式是等本金和等本息。
等本金： 1、將20萬元的貸款金額分20年240期分期，每月本金約833元。 分為15年，180期，每月必須償還本金約1111元。 等額本金是指每月償還相同的本金。
2. 利息。 無論您選擇在 15 年還是 20 年內償還，利率都是一樣的，按年計算。 第乙個月的利息應為1091元，即20萬元的利息，必須按照利率在乙個月內償還。
3. 您將上述本金加利息新增到您選擇等額本金還款方式的第乙個月的每月還款金額中。
這種還款方式的好處是節省利息，因為你第乙個月的利息是按20萬計算的，第二個月的利息是按照減去第乙個月還清的本金後的剩餘本金計算的，第二個月支付的利息是1087，然後隨著本金逐月減少， 每月支付的利息也減少了，相應的每月還款額也減少了。
本金和利息相等：這種方法非常複雜和不清楚，但基本上是指將20年期貸款產生的利息和本金合併，然後除以還款期總數，得到每月還款額。
20年貸款10000元，每月還款1497元，固定。 但是，第乙個月的利息是按20萬元計算的，所以你第乙個月還的利息還是1090元，還款金額減去利息就是你第乙個月還的本金407元。 第二個月也是一樣，還款金額為1497元，計息本金為20萬減去407元，利息約為元，比第一種方式的利息多出5元左右，而且這種方式的本金減少得很慢，所以支付的利息會更多。
在20年的時間裡，支付的利息比支付的等額本金多27,744元。
綜上所述，我建議，如果當前還款能力較強，則應選擇等本還款方式，如果當前壓力較大，則應選擇等本息還款方式。
如提前結算，自結算之日起不收取利息，一般可在還款一年後提早還款。 提早還款金額為200,000減去每月還款本金。
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匿名使用者2024-01-24目前，銀行按照目前執行的銀行貸款基準利率辦理購房貸款，公式如下：
等本息還款方式：
貸款本金月利率（1+月利率）還款月數][1+月利率）還款月數1]。
等額還本方式：
每月還本付息金額=（還款月數）+（本金-累計還本）月利率。
每月本金 = 總本金 還款月數。
每月利息 = （本金 - 累計償還本金）每月利率。
還款利息總額=（還款月數+1）貸款金額月利率2，總還款額=（還款月數+1）貸款額月利率2+貸款額。
銀行貸款的基準利率如下：
6個月內（含6個月）內貸款。
貸款期限從6個月到1年（包括1年）。
貸款期限為1至3年（含3年）。
貸款期限為3至5年（包括5年）。
貸款期限超過五年。
如果您不知道如何計算，可以詢問銀行的客戶經理。
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匿名使用者2024-01-23購房利息計算：
1.如果您用商業貸款購買房屋，如果是首次購房者，您可以借入房屋評估價值的 70%。
2.如果用公積金貸款買房，如果是第一次買房，可以借到房屋評估價值的80%（90平方公尺以內，90平方公尺以上的70%）。
3.購房首付計算公式為：
首付=房款總額-客戶貸款金額。
貸款金額 = 合同價格（市場價格）的 80%（第一筆貸款最高 80%）。
4.一般情況下，按照現行首套房實施標準，新房商業貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例為首套房貸款90（含）以下的首套房貸款首付比例，90以上住房公積金貸款首付比例不得低於30%。
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匿名使用者2024-01-22你不需要自己算，每家銀行都有乙份詳細的清單，上面寫著貸款多少年，多少錢，以及你每個月應該還多少錢，所以如果他們幫你打字就很清楚了。
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匿名使用者2024-01-21利息 = 累計計息累積日利率，其中累計計息累積 = 每日總餘額。
2.計息法根據預定的計息公式逐案計算 利息=本金利率 在貸款期限內，利息按具體情況計算，具體有三種方式：
如果計息期為一整年（月），計息公式為：
利息 = 本金 年（月）數 年（月）利率。
如果計息期為一整年（月）和小數天數，則計息公式為：
利息=本金 年（月）數 年（月）利率+本金小數天數 日利率。
問：我買房的時候，銀行貸款快19萬。 每月還款1500元。 現在已經5年了。 我想一次性還清剩下的。 您還需要償還多少？ 中國工商銀行.
當時，貸款期限為15年。
建議您通過電話**或手機銀行查詢貸款餘額，不僅快速而且準確。
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匿名使用者2024-01-20您好：首先按等本金和利息計算：年利率）。
貸款總額180，元;
還款月數：120個月;
每月還款2元;
支付的利息總額為65，元;
本息合計245元。
然後根據相等主法計算：
貸款總額。 180、元。
還款月數。 120個月。
第乙個月的還款額。 2.元每月減少：元。
已付利息總額。
59、元。 本金和利息總額。
239、元。
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匿名使用者2024-01-19貸款方式：商業貸款。
還款方式：本金和利息相等。
貸款金額：42萬元。
貸款期限：30年（360個月）。
年利率：
月供：人民幣。
總利息：人民幣。
貸款方式：商業貸款。
還款方式：等額本金。
貸款金額：42萬元。
貸款期限：30年（360個月）。
年利率：
第乙個月付款：人民幣。
逐月遞減：元。
最後乙個月的月供：元。
總利息：人民幣。
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匿名使用者2024-01-18住房貸款利息的計算基於等本金和利息法和等本金法。
1、等本息法計算公式。
每月還款本金 月利率（1個月利率） n（1個月利率） n 1，其中 n 代表貸款的月數， n 代表 n 次冪，如 240，表示 240 次方 孫步（貸款期限為20年，240個月），月利率 年利率 12，每月還款總額 貸款月數 本金， 計算：每月還款額為5343 38元（每月相同）。總還款額為 1282411 美元 20 美元，總利息為 582411 美元 20 美元。
2.等主法的計算公式。
每月還款本金n剩餘本金月利率，利息本金月利率總額（貸款月數2 0 5），經計算：第乙個月還款額為6883 33元（再逐月遞減，還款越多，還款越少），每月還款額為2933 19元。 總還款額為1177983 33 美元，總利息為 477983 美元 33 美元。
購買房屋貸款時要注意的事項：
1. 準備足夠的首付。
根據最新的抵押貸款規定，第一套房子通常需要30%的首付，第二套房子至少需要40%的首付。 另外，考慮到利率問題，貸款買房的人應該準備更多的資金，最好保證月收入達到每月還款額的兩倍以上，這樣可以幫助提高房貸批准率。
2、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金餘額，公積金賬戶中的公積金餘額將變為零，公積金貸款金額也將變為零。 換句話說，您目前將無法申請公積金貸款。
3. 提前明確還款方式。
目前主要有兩種還款方式，一種是等額還本，另一種是等額還款方式。 兩種還款方式都有自己的優勢。 對於均等還款方式，借款人可以控制每月還款金額，並計畫家庭的收入和支出。 <>
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匿名使用者2024-01-17有三種型別的還款方式，每種都有不同的計算方法。
1、等本息法：盲灌木。
計算公式：每月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）n[（1+月利率）n-1]; 其中 n 表示貸款的月數，n 表示 n 次方，如 240，表示 240 次方（20 年，240 個月）; 月利率=年利率12; 利息總額=每月還款額*貸款月數-本金; 計算：每月還款額為$1（每月相同）。
總還款額為 100 美元，總利息為 1 美元。
2.等主法：
計算公式：每月還款額=本金n+剩餘本金*月利率; 總利息=本金*月利率*（月數貸款2+; 經過計算：每月還款金額為元（然後逐月遞減，交的越多，交的越少），上個月的還款額為元。
總還款額為 100 美元，總利息為 1 美元。
3、免費還款：
免還款是指您在申請住房公積金貸款時，住房公積金管理部門會根據貸款的金額和期限給你乙個還款額，然後您可以在每月還款額不低於本還款額的前提下，根據自己的經濟狀況自由安排每月還款額的還款方式。 <>
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匿名使用者2024-01-16如今，人們買房的方式大多是銀行按揭貸款，但是通過租房銀行貸款買房，首先要考慮利息的問題，但實際上很多人都不知道自己的按揭利息是多少。 那麼，如何計算銀行按揭貸款買房的利息呢？ 希望閱讀以下文章對您有所幫助。
1. 如何計算銀行按揭貸款的利息？
在銀行貸款買房的情況下，銀行抵押貸款利息的計算主要取決於首付金額、還款方式（等本息還款或等額還本）、抵押貸款研究、銀行利率等。 由於國家對房地產市場的政策正在發生變化，銀行利率和首付金額可能會發生變化。 然後，在計算銀行貸款買房的利息時，應該根據新資料進行計算。
2. 如何計算銀行按揭貸款的利息？
銀行按揭貸款利息的計算取決於個人住房貸款的還款方式，如果還款方式不同，利息也不同，銀行按揭貸款利息的計算主要分為以下兩種情況：
1. 每月等額還本息：
本息相等的特點是，在整個還款期內，每月還款額保持不變。 貸款人可以準確掌握每月還款金額並計畫他們的家庭開支。
2. 每月等額還本：
等本金的特點是本金金額在整個還款期內平均攤銷，利息根據貸款本金餘額按日計算。 每月還款額逐漸減少，但還款率保持不變。
這種方式更適合在還款前期還款能力較強，希望在還款前期還款較多的借款人，以減少利息支出。
如果您打算提前還款，使用相等的本金金額更具成本效益。 如果前期資金緊張或需要其他資金，建議選擇“等本等息”還款方式; 如果您的收入相對穩定，不需要進行其他還款，建議選擇“等本金”還款方式。 此外，由於按揭利率為“固定一年”浮動方式，從按揭利率成本來看，如果梁興祥預計未來幾年利率會逐步上公升，選擇“等本金”還款方式更為有利。
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匿名使用者2024-01-15按揭貸款本息相等的計算公式。
每月本息還款額=【本金月利率（1+月利率）還款月數】（1+月利率）還款月數-1]。
其中：月利息=貸款的剩餘本金月利率。
每月本金 = 每月分期付款 - 每月利息。
計算原則：銀行先收取剩餘的本金利息，然後從每月還款中收取本金; 由於剩餘本金的減少，每月分期付款中的利息比例下降，每月分期付款中的本金比例增加，但每月分期付款總額保持不變。
抵押貸款等於本金還款公式。
每月還本付息金額=（還款月數）+（本金-累計還本）月利率。
每月本金 = 總本金 還款月數。
每月利息 = （本金 - 累計償還本金）每月利率。
計算原則：每月償還的本金金額始終相同，利息隨著剩餘本金的減少而減少。
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匿名使用者2024-01-141、積利法是按實際天數將累計賬戶餘額乘以日利率計算得出。 利息的計算公式為：利息=累計計息積存日利率，其中累計計息積存=每日總餘額。
2、計息法按預定計息公式逐案計算 利息=本金利率 利息是按貸款期限逐案計算的，具體有三種： 如果計息期為全年（月），計息公式為： 利息=本金 年（月） 年（月） 年（月） 利率的計息期有一整年（月）和小數天數，計息公式為：
利息=本金 年（月）數 年（月）利率+本金小數天數 日利率。
問題。 我買房的時候，銀行貸款快19萬。 每月還款1500元。 現在已經5年了。 我想一次性還清剩下的。 您還需要償還多少？ 中國工商銀行.
當時，貸款期限為15年。
如果你需要計算，我需要知道你的貸款方式，貸款利率，貸款無限，這樣你就可以計算出來，建議你打電話**或手機銀行檢視貸款餘額，不僅速度快，而且數字準確。