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這是乙個成功的房地產投機案例。
首先,我們不提倡炒房! 我們追求市場健康有序發展,倡導雙贏,無論是開發商、房投商、購房者、銀行,以及廣大房地產從業者。
但炒房確實能賺錢。 讓我們從乙個案例開始。
某投機者去年買了一套100平方公尺的商品房,開盤價5000平方公尺,總價50萬元; 貸款8進首付10萬; 幾個月後,他們把房價炒到了8000平方公尺。 擔心沒人買; 他們根本不打算賣掉它,他們把房子賣給了自己,(當然是以另乙個人的名義)賣給了他們的家人。
此時,房屋總價為80萬元,貸款為8%(64萬元),首付為16萬元; 在抵押貸款(或提前還款)後,他們把房子賣給了自己。
至此,讓我們來看看結果是什麼:
這個人賺了房子價格的差額30萬元(80萬-50萬元)
減去第二筆首付16萬,已經淨拿了14萬,而此時的房子還在它的名下,現在唯一的負擔就是還64萬的貸款,加上利息,可是一大筆錢。 不過這又有什麼關係,還不起貸款,銀行收回房子,還能賺14萬元,這可是大事。
繼續:如果還能找到買家,即使以第二成交價賣出(通常會更高,也會在購買合同上顯示**價格)。
然後它至少拿回了第二筆16萬元的首付。 那麼這一輪,淨利潤就要超過30萬元了,當然中間也會有一些交易成本,和房價相比是微不足道的。
有人在問? 他們能把房價推得那麼高嗎? 是的! 更多資訊,請到“51桃房”,請高先生慢慢告訴你。 記住,在搜尋“51 Taofang”時,一定會有答案。
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傑克馬:等等等等。
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在網際網絡上搜尋! 他們有很多。
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成功企業家的例子如下:
1、國美黃光宇。
黃光宇1969年出生於廣東省朝陽市,初中畢業前,黃光宇跟著哥哥創業,1969年,17歲的黃光宇揣著兜裡揣著4000元,借了3萬元,在北京開了一家店,開始做家電生意。
當時家電市場的壁壘非常強,黃光宇在與第一、第二批發站的競爭中並無優勢,於是兄弟倆決定以更便宜的價格銷售家電,暫時在家電市場站穩腳跟。
2、奇虎360周弘毅。
周弘毅也是土生土長的河南人,從習交通大學畢業後,周弘毅一開始只是方正集團的一名小程式設計師,後來憑藉自己的能力一路走到了事業部總經理的位置。
1998年創立3721,2004年以1億元的價格賣給雅虎,之後擔任雅虎中國總裁。 2006年,周弘毅創立了奇虎360公司,如今周弘毅的身價接近400億。
3、小公尺雷軍。
讓雷軍出名的是小公尺這個品牌,現在小公尺已經涉足了手機、無人機、冰箱等各個領域。 雷軍本人也投資了UC、YY等網際網絡公司,今年雷軍還宣布小公尺進軍汽車行業。
4、李彥巨集。
李彥巨集的父母都是普通工人,李彥巨集小時候痴迷於唱歌,差點考上了當地的金劇團。 1987年考入北京大學,後出國留學,1999年回國創辦。 經過多年的發展,它長期以來一直是中國人使用的最流行的搜尋引擎。
5.阿里巴巴傑克馬。
馬雲1964年出生於杭州,小時候學習並不優秀,只是考了兩次高中考試,三次參加大學考試,其實馬雲第三次考上大學都沒有,但因為英語成績優異,馬雲被破例錄取了。
1999年,馬雲和十八羅漢湊50萬元成立阿里巴巴,恐怕馬雲沒有想到,阿里巴巴將來會成為一家震驚世界的公司。 如今,傑克馬的身價超過484億美元,排名全球第26位。
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王星,福建龍巖客家,1979年2月18日出生,1997年從龍巖第一中學考入清華大學電子工程系,主修無線電,2001年獲清華大學電子工程學士學位,2005年獲德拉瓦大學計算機工程碩士學位。 人人網(原校內網)創始人,Fanfu.com 總裁,美團創始人兼CEO。
王興於2003年放棄在美國的學業,回到中國建立學校內聯網,並於2006年被千橡集團收購。 2007年,他創立了 Fanfu.com; 2010年創立****美團; 2014年,王興入圍2014年度中國經濟領袖。
2020年2月26日,以530億元財富位列“2020世茂深港國際中心胡潤全球富豪榜”第262位; 5月12日,以億元富豪榜“2020財富新富豪榜”第35位; 2021年4月,以261億美元位列“2021富比士全球富豪榜”第60位。
最主要的是缺乏經驗,吃力不討好。 首先,你應該向一些成功人士學習更多,並採用成功的魔術。 另外,我們不能盲目地啟動專案,必須確保某個專案有市場才能啟動。
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