土地承包、土地承包

最好找當地律師寫合同。

法律分析：農村土地承包是指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等不適合戶包的農村土地，可以通過招標、拍賣、公眾諮詢等方式承包。 農村土地承包後所有權性質不變，承包土地不得買賣。

法律依據：《中華人民共和國土地承包合同法》

第六條 婦女在農村土地承包中享有與男子平等的權利。 婦女的合法權益在締約中應當受到保護，任何組織和個人不得剝奪或者侵犯婦女的權利。

第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家利益、集體利益和個人利益關係。

第八條 農村土地承包應當遵守法律法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。 未經依法批准，承包土地不得用於非農業建設。 國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加土地投入，耕種土壤肥力，提高農業生產能力。

第九條 國家保護土地集體所有者的合法權益，保護締約方承包經營土地的權利，任何組織和個人不得侵犯。

第十條 國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權轉讓。

對“土地合同效力”的答覆如下：以下為土地合同樣本，甲方：身份證：

乙方：身份證：根據《土地管理法》和《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過租賃方式取得甲方畝土地和果樹的經營權，雙方達成如下協議，特此成立本合同：

1.甲方將位於北、西及相鄰的畝地和果樹（果樹一次性買斷）給乙方使用，四到：東到：南到：

西至：北至： 2、乙方簽訂合同後，合同期限20年不變，即自當日至年末、月、日止。

3、乙方承包的土地、果樹使用權及其地上附著物的一般承包金額為人民幣元，一次性支付。 第 1 頁，共 3 頁。

4、乙方承包後，應積極管理和經營土地和果樹; 經相關部門批准，可從事多種業務。 5、乙方對承包土地和果樹擁有自主經營權。 6、甲方應尊重乙方承包的土地和果樹的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，土地開發治理成果一切歸乙方所有。

7、在合同履行期間，除乙方支付合同外，乙方不承擔任何其他專案的費用，乙方的繼承人有權履行合同。 8、乙方承包土地、果樹後，甲方有權對其治理和資源合理利用進行監督、檢查和監督，發現問題及時書面通知乙方。 合同期內乙方在土地上建構築物，房屋被保留，合同期滿甲、乙未續約的，乙方應當就該土地上的其他構築物進行協商和解。

9、甲方保證邊界與四方之間不存在爭議。 如因此產生爭議，甲方負責協調處理，給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔全額賠償責任，甲方不得以任何方式將本場所轉讓給第三方，否則甲方應承擔給乙方造成的損失。 10、雙方必須遵守合同。

甲方違約導致合同終止的，應向乙方支付違約金2 3頁人民幣100萬元，退還乙方為合同支付的全部價款，同時對乙方的治理投資和治理成果做出合理的定價， 並向乙方一次性付款;如乙方違約解除合同，甲方將不退還乙方的合同款款。 十。

1、合同期內需要徵用土地進行國家建設或其他開發建設的，甲方不視為違約。 國家徵用土地的補償櫃歸乙方所有，甲方應將乙方未履行的租賃合同剩餘部分的租金退還給乙方。 十。

2、合同即將到期時，乙方應提前半年通知甲方，若乙方願意繼續租賃經營，甲方與乙方需重新協商租金，若乙方不續租，合同期滿自動終止。 十。

3. 本合同一式兩份，雙方各乙份。 甲方法定代表人（簽名）： 乙方法定代表人（簽名）： 見證人（簽名）： 日期：年、月、日。