誰對出租物業的漏水負責？

出租屋漏水，通常由房東負責。 但是，由於合同中自來水的漏水由乙方負責，承租人應對漏水造成的損失負責。

根據《合同法》的規定：

第二百一十八條 承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第二百二十條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

如果出租物業出現漏水，房東將負責。

根據《合同法》第二百一十八條的規定，承租人按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物，致使租賃標的物滅失的，不承擔損害賠償責任。 此外，該法第219條規定，承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

如果它是公共部分，例如下水道，則該物業負責。

如果是樓上的問題，是你裝修造成的，那你就承擔，但你說租賃合同說乙方會承擔，那麼就由承租人承擔，前提是合同有效。

如果漏水的原因是因為水管使用不當而忘記關水管，那麼造成漏水的人就要負責。

根據您提供的內容，您將不承擔任何責任。

雙方對樓下造成的損壞負責，並共同承擔責任。

這取決於房子是人造的還是一開始就有問題。

我們租的是房子，這房子從來沒暖過，今年當暖氣管爆了，漏了一屋子水，這個責任該由誰來承擔？

合同約明，乙方對滴水、暖氣漏水負責，如果入住前房屋沒有損壞，由承租人承擔給樓下造成的損失。

中華人民共和國合同法

第六十條 嚴格履約，誠信守信。

雙方應當按照約定充分履行義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第六十一條 合同條款不明確的救濟。

合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

第二百一十七條 承租人的基本義務。

承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃物的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第六十一條的規定確定的，按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 妥善使用租賃財產的責任。

承租人按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 租賃財產使用不當的責任。

承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物的，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 租賃財產的維護。

出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。

法律分析：出租房屋漏水一般由出租人負責。 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的用途保管租賃物。

出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。 承租人可以要求出租人在租賃財產需要維修的合理期限內進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

一般來說，出租物業的漏水問題由房東負責。 關於租房漏水，責任還是要看誰造成的漏水，如果是租客的錯，租客自然要負責。 如果房屋漏水，房東應提前警告租客，房東應負責修復房屋本身的漏水。

法律依據《民法典》第713條。

承租人可以要求出租人在租賃財產需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第714條.

承租人應當妥善保管租賃財產，因保管不當造成租賃財產損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。

房屋出租後發生漏水的，承租人按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物的，出租人應當對租賃物的損失負責，承租人未按照約定的方法或性質使用租賃物的，承租人應當對租賃物的損失負責。租用的物件。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十條的規定，租賃財產按照約定的方式或者根據租賃財產的性質使用，造成租賃財產損失的，承租人不承擔賠償責任。 第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。 中華人民共和國民法典第七百一十條規定，承租人按照約定的方式或者根據租賃標的的性質使用租賃財產，致使租賃標的滅失的，不承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。