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匿名使用者2024-01-251、根據房屋產權贈與辦理房屋產權轉讓
過戶費：
1）公證費：房價的2%，2）評估費：房價的2%。
3）契稅：房價的3%。
4）土地增值稅：房價的1%。
5）所得稅：房價的1%。
6）房屋登記費：人民幣。
2、根據房屋買賣辦理所有權轉讓
過戶費：
1）契稅：90平方公尺以下首次購房者1%：90-140平方公尺按房價計算：140平方公尺以上按房價徵收3%。
2）營業稅：取得產權滿五年免徵，未滿五年的，按房價繳納。
3）土地增值稅：購置房屋產權五年免徵，五年以下免徵房價1%。
4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前契稅的納稅額計算）。
5）房屋交易手續費：按建築面積6元平公尺支付 （6）房屋產權登記費：元。
7）房屋估價費：按估價金額支付。
3、根據繼承的不動產轉讓權屬：
過戶費：
1）公證費：房價的2%，2）評估費：房價的2%。
3）印花稅：按房屋評估價值繳納。
4）土地增值稅：房價的1%。
5）房屋登記費：人民幣。
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匿名使用者2024-01-24父母的房子轉讓給孩子，繼承最划算，房產證2年以上，贈與價效比高。 如果房產所有權證是5年，並且是唯一的房產，那麼買賣是最划算的。
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匿名使用者2024-01-23"房屋轉讓有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，交易流程不同，產生的稅費也不同。 需要繳納的稅費主要有以下幾點： 1、契稅：
2、營業稅： 3、個人所得稅 4、交易費 5、測繪費： 6、權屬登記費及取證費 7、印花稅 8、公證費"
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匿名使用者2024-01-22轉讓費約為納稅申報價格的6%（即約定的財產轉讓價格）（公證費的3%和轉讓稅的3%）。 但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。
建議使用買賣轉讓，即將財產直接從父母轉讓給子女。 稅費約為申報稅價的8%（賣方：個人所得稅的1%（5年以上的房地產證件免徵），5年以上的房產證免徵營業稅），買方：
契稅等轉讓稅約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。
如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。
納稅申報價格由您決定。 房屋委員會的電腦系統對每個地區都有最低限度的評估。 如果申報價值高於評估價值，則將根據您的價值計算稅款。
如果較低，則根據系統的評估值進行計算。 對這個估價最了解的就是同一地區的當地房產經紀人，因為他們經常去過戶，知道自己能通過多少最低的報，所以建議大家去找經紀人了解一下。
二手房所有權轉讓的基本手續：簽訂買賣合同、交接單據、納稅、納稅、轉讓、取得證明。 有時程式因地區而異，例如，可以先納稅，然後再提交檔案。
簽訂買賣合同是指買賣雙方與中間人（如有）就不動產、交割方式、付款方式等進行談判和簽訂合同。
交付是指買賣雙方攜帶相關資料到房管局申請房產轉讓登記。 買家需攜帶身份證原件。 如果貸款需要首套房子的證明，必須先由相關部門按照房管局的要求出具。
賣家應攜帶與房產相關的身份證原件、房產證、稅務發票原件。 買賣合約可與房屋委員會版本簽訂。（有很多大城市都實行了網上簽字，即申請預驗收號，線上填寫表格，然後提交檔案，這樣就不用在房管局排隊了）。
納稅轉移是指：買賣雙方交納各自稅款後，雙方攜帶身份證和各自稅費的所有發票和檔案到房管局核對並確認稅款已繳納，完成轉讓，領取轉讓收據。
取得證明是指：買方應根據轉讓回執，在指定時間攜帶身份證和轉讓回執到房管局領取新的房地產證明。
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匿名使用者2024-01-211、父母將房產轉讓給子女主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“出售”，這三種方式各有優缺點，所需費用也不同。 如果父母還活著，財產只能通過“贈與”或“出售”的方式轉讓給孩子。
如果考慮到將來購買女兒**房產時需要繳納的稅款，“出售”的稅款有時可能低於“贈與”。
2、以一套81平公尺的兩套房子為例，目前市場價格在120萬元左右，房產證不到5年，****只有40萬元。
1.贈與：首次轉賬時只需繳納3%的契稅。
房地產“贈與”需要繳納的稅費包括契稅、公證費和登記費，其中最重要的是契稅，佔房屋估價的3%**，一般來說，佔市場的3%**。 目前一套房子的市場價格是120萬元，契稅是1萬元。 如果孩子是房產證5年後唯一的房子，他或她可以免徵營業稅和個人所得稅，只需要支付少量手續費。
如果子女在收到贈與後不到5年內擁有**房，或者子女擁有多處房產，按照目前的經營方式，子女只能按照實際徵收方式繳納個人所得稅，即轉賬收入減去合理費用的20%，還要繳納轉賬所得的營業稅。 假設子女未來以150萬元的價格出售房產，父女倆在兩次轉讓中需要繳納的稅款總額可能高達40萬元。
2.交易：5年內再次出售，少交稅。
如果父母將房產“出售”給子女，則需要繳納總評估價值的 1% 的個人所得稅。 由於房地產證書不到5年，因此增值部分也要繳納營業稅。 兒童必須支付1%的契稅。 他們總共要支付10,000元。
當孩子將來再次轉讓房產時，如果地契已經獲得5年，並且是唯一的房子，女兒只需要支付少量交易費。
如果房產證使用年限不足5年或擁有多套房屋，則需要繳納增值部分個人所得稅和營業稅總額的1%，兩筆交易的稅費共計1萬元。
由此可見，如果子女將來不等房產證過期5年就把房子賣掉，父女之間“買賣”的方式比“送禮”更經濟。 另外，如果女兒的房產證超過5年，應該先把這套房子賣掉，再買大房子，這樣可以節省很多稅費。
3.遺產制：最經濟的稅制。
從理論上講，通過繼承將財產留給女兒是應稅最少的方式，如果不出意外，可以等到父母去世才能完成轉讓過程，只需要少量的註冊費和印花稅。
子女通過繼承取得房產證5年後，如果房產時沒有其他房產，可以同時免繳個人所得稅和營業稅，只需繳納少量交易手續費即可。
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匿名使用者2024-01-20離婚後子女戶籍搬遷手續：大人應持身份證、戶籍本原件、法院判決書到居委會、派出所辦理子女避難手續，派出所出具搬遷許可證，再持許可證和孩子戶口簿原件到子女戶籍派出所辦理搬出孩子戶籍的手續，派出所會出具搬出戶籍證明，然後帶著身份證、戶口簿、法院判決書返回戶籍派出所辦理搬出孩子戶籍手續， 以及搬出子女戶口的證明。
1）如果父母雙方同意離婚，需要攜帶的材料有：
1、到民政局領取離婚證;
2、如果孩子已經登記，想轉移戶口，只需向夫妻戶籍所在地派出所申請搬出孩子的戶口簿、出生證明、夫妻戶籍簿即可;
3、如果孩子還小，沒有戶口登記，需要離婚證和出生醫學證明。 出生證明或計畫生育服務手冊; 嬰幼兒父母雙方的戶口簿等資料，應當在對子女有監護權的父母登記地辦理;
4、根據離婚證上記載的子女歸屬內容，到需要入住地的村委會或居委會出具入住證明，並在同一地點的派出所申請入住許可證明（在居委會證明上蓋章）;
5、入境地證明，到孩子戶口所在地派出所出具《戶籍移民證明》;
6、到戶口所在派出所辦理戶口登記手續;
2）如果父母向法院提起離婚訴訟，需要準備的材料是：
1、離婚判決書有效證明書;
2、對子女有監護權的一方應持戶籍到搬遷地辦理搬遷證明;
3、持許可證到戶籍所在地派出所簽字同意搬出的意見書，將出戶通知交給派出所。
以上簡單說明一下，孩子戶口成立後如何處理，離婚後孩子的戶口是否會搬出。 根據上述協議離婚並起訴法院搬出。 建議雙方先就戶口問題進行談判，協商不成後再起訴法院。
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匿名使用者2024-01-19根據我國《婚姻法》的有關規定，如果父母離婚，無論孩子的戶籍是誰，孩子都會被判給誰。 如果孩子由父母一方撫養，另一方需要搬出戶籍，孩子的戶口頁面會跟隨搬出，如果一方的戶口不搬出，另一方會搬出，那麼孩子的戶口就不需要搬出。
1）如果父母雙方同意離婚，需要攜帶的材料有：
1、離婚證;
2、向夫妻戶籍所在地派出所申請搬出孩子戶口簿、出生證明、夫妻戶口簿;
3、如果孩子還小，沒有戶口登記，需要離婚證和出生醫學證明。 出生證明或計畫生育服務手冊; 嬰幼兒父母雙方的戶口簿等資料，應當在對子女有監護權的父母登記地辦理;
4、根據離婚證上記載的子女歸屬內容，到需要入住地的村委會或居委會出具入住證明，並在同一地點的派出所申請入住許可證明（在居委會證明上蓋章）;
5、入境地證明，到孩子戶口所在地派出所出具《戶籍移民證明》;
6、到戶口所在派出所辦理戶口登記手續;
2）如果父母向法院提起離婚訴訟，需要準備的材料是：
1、離婚判決書有效證明書;
2、對子女有監護權的一方應持戶籍到搬遷地辦理搬遷證明;
3、持許可證到戶籍所在地派出所簽字同意搬出的意見書，將出戶通知交給派出所。
如果需要轉讓戶口，對方需要配合; 當父母離婚時，受傷害最大的是孩子，所以對方不能以孩子的戶口為由進行報復和脅迫。 建議雙方先協商戶籍問題，協商不成的，就起訴法院。
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匿名使用者2024-01-18只要女方有固定住址，就可以把戶口搬進去，男方一定不能阻攔她！
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匿名使用者2024-01-17攜帶身份證、戶口簿、離婚協議書等到當地公安局查詢。
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匿名使用者2024-01-16隨著年齡的增長，越來越多的人覺得自己的記憶力已經到了一定程度的下降，那麼我們該如何提高記憶力呢？ 讓我們與您分享 5 種提高記憶力的方法。
1.注意體育鍛煉。 晚上，大腦休息的最好方式就是睡覺，白天，大腦休息和調節的最好方式就是運動，同時強壯的身體保證了大腦的營養供應。
2.合理運用現代科學技術。 如今，手機基本都是隨身攜帶的，一些需要記住的重要資訊可以通過手機記錄下來。 但同時，你不能過分依賴手機，給你的大腦分配一定量的記憶內容。
手機上錄製的內容可以在一定程度上“編譯”，用你能理解的文字、關聯或其他方式寫成，既能保證資訊儲存的安全，又能鍛鍊你的記憶力。
3.記憶曲線的使用。 記憶曲線又稱遺忘曲線，是艾賓浩斯發現的，在人類的學習過程中存在著一定的遺忘規律。 簡而言之：
5分鐘、30分鐘、12小時、1天、2天、4天、7天、15天，重複記憶可以保持記憶的長壽，在日常生活中，我們5分鐘和30分鐘後再記憶一次，可以大大提高記憶效率。
4 個回憶技巧。 有時你不能直接記住某件事，但你可以通過將它與之前和之後的事情聯絡起來來思考它，或者將自己置身於當時的情況中，並決定你會做什麼。
5.不要太擔心你的記憶力。 我看到很多年輕人會抱怨自己的記憶力下降得很快，一般來說，只有到了老年之後，腦功能才可能出現下降，記憶力也會迅速下降，所以很可能會說，人們對自己記憶力的評價不準確，下班後的記憶力無法與你在學校時記住的知識點相提並論。 反之，如果乙個胖子被周圍的人叫胖子，那麼他可能永遠都是乙個心安理得的胖子，說自己記性不好也會有同樣的效果。
記得初中二年級的時候，我記性不好，上課經常分心，成績很差。 然後我選修了一套課程來激發自己的潛能，學習後記憶力開始提高，學習成績突飛猛進。 特斯拉潛能訓練刺激了我的大腦，讓我變得聰明。
這些經驗應該對你有用，祝你好運。