三書一表指什麼，三證一書一表指什麼？

這三本書分別是：《建築工程質量合格證》、《小區質量保證合格證》、《小區使用說明書》; 第乙份證書為：《房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書》; 第一張表是指：“竣工驗收記錄表”。

“三本”是指《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量證明書》，《一張證書》是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書》，《一表》是指《竣工驗收備案表》。

《小區質量保證證》、《小區使用說明書》、《建築工程質量合格證》三本，一表為《竣工驗收備案表》。

三證一冊一表分別為《建築規劃許可證》、《土地使用規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收記錄表》。 在交房時，業主需要根據開發商提供的驗收表檢查房屋的水電設施和房屋質量，開發商在通知業主接管房屋時需要提供入住通知書。

成交流程： 1、業主收到《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》（這三份必須為原件）和《住宅土地測繪技術報告》，由開發商說明。

2、業主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決方案。 雙方協商達成書面協議，根據協議內容解決交付中存在的問題。 如果解決方案在15天內無法解決，雙方應就解決方案和時限達成書面協議。

三證一證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《農村建設規劃許可證》和《建設工程選址意見》。 “三證一書”是在“兩證一書”的基礎上出現的。 在鄉鎮企業、農村公共設施、公益事業建設的鄉鎮規劃區內，建設單位或者個人應當向鄉鎮居民提出申請，鄉鎮居民應當報送市、縣城規劃部門核發鄉村建設規劃許可證。

中華人民共和國城鄉規劃法

第50條. 選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者農村建設規劃許可證出具後，因依法修改城鄉規劃造成被許可人合法權益的，應當依法給予補償。

依法核准的建設工程詳細圖和建設工程設計方案的總圖不得隨意修改; 確需修改的，城鄉規劃主管部門應當採取聽證形式，聽取利害關係人意見; 因修改造成利害關係人合法權益損失的，應當依法給予賠償。 第41條.

在鄉鎮企業、農村公共設施、公益事業建設的鄉鎮規劃區內，建設單位或者個人應當向鄉鎮居民提出申請，鄉鎮居民應當報送市、縣城規劃部門核發鄉村建設規劃許可證。

鄉鎮、鄉村規劃區使用原有宅基地建設村民住房的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

鄉鎮企業建設、農村公共設施、公益事業，以及鄉鎮、鄉村規劃區內建設農村村民住宅，不得占用農田; 需要占用農業用地的，應當按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，辦理農用地改用審批手續後，由市、縣城鄉規劃主管部門核發農村建設規劃許可證。

建設單位或者個人取得農村建設規劃許可證後，方可辦理土地使用審批手續。

“三本”是指《住宅質量保證證書》、《建築工程質量證書》、《住宅使用說明書》。

「表格1」指「竣工驗收記錄表」。

《建設工程質量合格證》是指房屋通過有關部門質量驗收的依據。

《住宅質量保證證書》是指房地產開發商對房屋質量和保修期限和範圍的承諾。

《住宅使用說明書》是指房屋設計、建造和驗收的各具體技術指標，如牆體結構型別、抗震指標等相關說明。

《竣工驗收記錄表》是指房地產向上級部門提交的驗收記錄的詳細資訊，是房地產開發商必須對房地產負責的標記檔案。

“一證”是指《房地產開發建設專案竣工冰雹彈簧工作綜合驗收證書》。

《房地產開發建設專案竣工綜合驗收證書》是指房地產專案通過相關部門的綜合驗收依據。