取消抵押貸款意味著什麼

房屋抵押權的登出是前一次抵押的產權證，因為還款手續已經辦理完畢，抵押權被取消，恢復了自由產權的性質。 不動產抵押登記登出是指抵押權人與抵押權人已按照合同約定清償債務，抵押權人和抵押權人申請解除抵押關係的行為。

房屋抵押權登出登記應當經住房城鄉建設委員會受理，需準備的材料如下：

1、《房地產其他權利登出登記申請表》（原件）;

2、申請人有效身份證件（原件及影印件）;

3、房產證、抵押證明、預告證明（原件）;

4、房屋所有權證（共有產權證）和具有抵押權的土地證明（原件）;

5、抵押權消滅證明材料（銀行證明等）（原件）;

6、抵押權人介紹信（原件）;

7.負責人身份證明（原件驗證，收到影印件）。

是以前抵押的產權證，因為還款手續已經完成，抵押被取消，恢復了自由產權的性質。

《取消抵押登記申請表》;

1.抵押人為個人的，抵押人身份證影印件（校對原件），抵押人為單位的，營業執照或組織機構**證明影印件（校對原件）; 抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業應提供營業執照影印件（校對原件），其他單位提供機構**證明影印件（校對原件），（我中心辦理金融機構備案的單位無需提交）;

2.股份制房屋抵押的，應當提交房屋所有權證原件（含共有權屬證）原件及影印件;

3.股票房屋抵押的，應當提交其他物品的認股權證原件; 預購商品房抵押的，應當提交房屋權利先行抵押登記證明原件或者預售商品房抵押備案證明;

4.抵押權消滅的原始材料，如還款清償證明、抵押權人放棄抵押權的書面宣告等;

5.登記機關認為需要收集的其他資訊。

到房管局或交易中心辦理取消。

如果房屋抵押，其他人有權抵押房屋。 所謂取消，就是解除抵押權。

法律分析：房屋抵押的登出是前一次抵押的財產所有權證明，因為還款手續已經完成，抵押被取消，自由產權恢復。 房地產抵押登記登出是指抵押權人與抵押人約定履行債務，抵押權人與抵押人申請終止抵押關係的行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人未履行到期債務或者按當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定對抵押財產進行貼現或者優先支付拍賣、變賣抵押財產所得價款。 協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。

抵押權人與抵押人未能就抵押權的變現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押物折價或出售的，應參考市場**。