如何定義建築工程中的超高？

建築工程中的超高層建築是指40層以上或高度超過100公尺的建築物。

在我國，民用建築應按樓層數或離地高度分類應符合下列要求：

1.住宅建築按樓層數分類：1至3層為低層住宅，4至6層為多層住宅，7至9層為中層住宅，10至10層以上為高層住宅;

2、住宅建築以外的民用建築高度不超過24m的單層、多層建築，24m以上建築的高層建築（建築高度超過24m的單層公共建築除外）;

3、建築高度大於等於100m的民用建築為超高層建築。

根據中華人民共和國城鄉建設和環境保護部《民用建築設計通則》。

JGJ 37-87（試行）。

第三條 民用建築高度和層數的劃分。

1、住宅建築按樓層數分為以下幾類：1 3層為低層; 4 6層為多層; 7 9層為中高層; 10層或以上為高層建築。

2、公共建築和總高度超過24m的綜合建築屬於高層建築（不含高度超過24m的單層主體建築）。

3、當建築高度超過100m時，無論是住宅建築還是公共建築都是超高層建築。

房東是在說成本中超高手續費的計算嗎？

配額裡有，好像是6m的混凝土板

我國《民用建築設計通則》GB50352-2005規定，當建築高度超過100m時，住宅和公共建築均為超高層建築。

一、超高層建築的特點：

超高層建築的缺點是成本高，成本高，電梯裝置、結構、材料裝置、安全保障都會帶來建設成本的增加。 超高層建築的優勢也非常明顯：集約化、垂直發展、形象突出，可作為地標性建築使用; 特別是在商業集中度非常高的地區，超高層建築可以充分展示其“高”的優勢和特點。

二、超高層建築的難點主要有：

1.結構體系; 2、垂直輸送設計; 3.電梯; 4、電源安全穩定; 5、防火; 6.測量; 7、側風影響; 8.煙囪效應; 9.煙囪效應; 10.施工難點。

超高層建築特點：

1）超高層基礎採用深基礎。由於建築高，體積大，支撐高層的地基必須達到足夠的強度，因此多採用深基礎，承重層嵌入略帶風化的岩層中。 （2）超高層地下室深度大，層數大，面積大。

一是要滿足人防面積、車位數量等建築功能要求; 二是要解決施工過程中的結構防浮問題。 （3）超高層結構多為混合結構。 如型鋼混凝土、鋼管混凝土、鋼筋混凝土結構或全鋼結。

它們的共同特點是：施工簡單，工期短，結構效能好，大大節省建築材料，已成為目前超高層建築群最實用、最主要的結構形式。 （4）超高層裝飾工程裝修變化豐富，工作量大，技術含量高，要求高。

超高層建築裝飾工程的安全功能尤為重要，風、水、空氣的氣密性要求在風壓下要高。 （5）建築功能複雜，子系統多，安裝工程大，精度高。

建設工程預算和相關工程造價單中對配額和價目表的超高定義有明確規定，但不同地方存在差異。

如果說模板過高，定額有詳細描述：定額規定：基本模板高度以公尺為單位，每超過1公尺為乙個計算單位工程量。

如果建築物超高，規定超過20公尺的建築物應計算人工和機械效率降低的增加費用，並規定了結算方式和估價額度。

看配額計算規則中的說明，還要計算多少超高的增成本，一般腳手架垂直運輸，模板來計算這種成本。 配額中有詳細說明，例如，如果樓層高度超過公尺，則應計算模板超高增加費用。

如果說模板超高，定額細化：湖南省基本模板高度定為公尺，每超過1公尺就是乙個計算單位工程量。

樓高20多公尺以上規定計算人工和機械效率減費和增費，結算方式和定價額度均已規定，這裡就不贅述了！

高層建築：指10層以上的住宅建築，以及其他建築高度超過24m的民用建築。

高層建築和超高層建築，其定義是在高層建築中，大概是7層以上15層以下，稱為高層建築，15層以上如果沒有屋頂則稱為超高層建築。

樓層高度的定義在《民用建築設計通則》第50352-2005條中有所描述。

層高

由樓板與地面表層（成品面）計算的建築物樓層之間的垂直距離，以及由樓板樓面層的屋頂層（成品面）到平屋頂的結構面層或結構面層到坡面頂部的交點和外表皮的延伸線的垂直距離外牆。

《高層民用建築防火設計規範》第50045-95條（2024年版）對建築高度的定義進行了描述。

建築高度

建築物室外地面至其簷口或屋頂表面、屋頂上的水箱房、電梯機房、排煙機房和樓梯出口房的高度不計入建築物高度。

《建築物防火設計規範》第1條注GB50016-2006明確了建築物高度的計算方法。

注：1 建築高度的計算：當是傾斜的屋頂時，從地面到其簷口的高度應設計為建築物的外部; 如屬平房（包括帶女兒牆的平屋頂），地面至其屋面層的高度應設計為建築物的外部; 當同一建築物有多種屋面形式時，應按上述方法分別計算建築物高度，並取最大值。

觀景塔、冷卻塔、水箱房、微波天線室或設施、電梯機房、排煙排煙室、部分突出屋頂的樓梯出口室不得計入建築高度。

在《民用建築設計通則》第GB50352-2005條的注釋中明確指出，“注：本條中建築樓層數和建築高度的計算應符合消防規範的有關規定”。 可以看出，建築高度的計算是基於消防規範。

此外，兩個消防規範中建築物高度的計算也是一樣的。

地板的高度是從地板的地面到上層底部的距離......全高是室外地板到建築物最高點的高度。

中外比較。

中文條目名稱：超高層建築。

英文詞條名稱：Ultra High-rise Building2024年8月，在美國賓夕法尼亞州伯利恆召開的國際高層建築會議，專門討論並提出了高層建築的分類和定義。

超高層建築是指40層以上、高度超過100公尺的建築物。 但是，由於超高層建築的安全性較差，因此很少見。