購買新房的程式是什麼？ 除了首付，我還需要支付什麼？

購房所需手續：

第一步是看房，核實產權是買房的關鍵，看土地和房屋產權的關係是否明確，是否還有剩餘的糾紛，防止一套房子被二次出售; 核實房屋產權的完整性、真實性和可靠性。 注意地契上業主姓名是否與賣方相符，是否有抵押或共有人等。

第二步：簽訂合同，確認買賣雙方的合法身份。

第三步 程式 必要的手續不能簡化 選房、看房、簽訂合同三個步驟後，就開始了買房的實質性階段。 具體包括：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產權轉讓、取得收據。

溫馨提示：買房後，應盡快辦理房產證，並督促賣家盡快搬出戶; 不要簡化程式，不要私下交易，合法徹底地辦理轉讓手續。 產權轉讓必須向產權部門報告，方可辦理轉讓手續。

第四步 按照合同交貨 買賣雙方在完成所有手續後，按照合同條款交房，驗收房屋內不得拆除的房屋裝修及配套設施，驗收合格後向買方付款。 溫馨提示：買家在獲得房地產證書之前不應全額還清房屋。

關於稅費的繳納，應在《銷售合同》中約明由哪一方支付，未約明的按規定另行承擔; 最後，根據房產交易中心的規定，領取房產證時，必須親自到場，因故不能到場領取證的，應提前辦理委託證的公證手續。

除首付外，需支付的費用為：契稅：個人普通住宅成交價）;其他：

成交價 3 交易手續費交易面積 3元平公尺 交易印花稅 交易價格 房產登記費 個人：每人50元（每增加10元）; 生產成本的印花稅為5元。

拿到房產證的時候，你還是要錢要的。

您仍然需要裝飾和購買保險......然後

購買新房時，我需要準備哪些首付費用？ 提前知道省裡的預算不足。

買房首付30%，第二套房40%以上，以上為商業貸款。 如果第一套商業貸款、第二套公積金、第二套公積金是按第一套首付的比例計算的，另外還有契稅和公共維修**，比例分別為1%和3%，二手房沒有公共維修。 契稅小於90平方公尺，大於90平方公尺。

其他人可能會收取一些服務費！

買房的首付一般要求為20%至30%，按整棟房子的總價值支付首付，其餘不支付。

錢還可以，房款的30%左右，第二套房子的60%是需要的，最好用公積金來貸款。

買房的一般費用是多少？

1、面積補差，目前商品房多為預收貨，商品房銷售合同按規劃面積定價。 但是，當收到實際房屋時，測量面積和合同面積之間會出現誤差。 如果超過，則需要根據房價補償相應的房費，一般需要支付房費的3%以內，超過3%的部分不需要。

如果測量面積小於合同面積，開發商還需退還部分房款，如果面積縮小3%以上，買方有權要求搬出;

2.物業費，物業費也是一大筆錢。 開發商在交付房屋時，會找物業公司配合業主負責業主收房的各項手續，可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司; 一般情況下，開發商會在收回通知書中要求業主繳納一年的物業費，大部分業主在收到房屋時必須繳納，因地而異，由物業服務標準決定;

3.取暖費，如果是在北方，如果是元旦，可能還需要支付一部分取暖費，每個開發商的標準都不一樣，筆者所在的小區正好在元旦發貨，雖然是粗製濫造的房子，但也需要支付60%的取暖費。 至於供暖費的標準，一般居民區自採暖比市政供暖貴;

4.契稅，收房時必須繳納契稅;

5.裝修押金，裝修押金也是一筆費用，一般在申請裝修時收取，如果收到房子後不急著裝修搬進來，這筆費用可以延期;

6.公共維護**，公共維護**也是國家強制性的。 徵稅標準有兩種，有的按建築面積計算，有的按房款總額的百分比計算。

7.其他費用，期房小額費用，以及建築垃圾清運運費，各種水、電、氣、有線電視、電視**開門費等，因地而異。 詳情以開發商發出的收貨通知為準。

法律依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。

單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。

第3條. 契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

除了沒有首付外，您還必須支付以下費用才能買房：

1、契稅：買賣雙方在交易過程中需要向**繳納的稅款;

2、中介費：買賣雙方在購房過程中需要向中介機構支付的費用;

3、房屋付款：買賣雙方在購房過程中需要支付的住房付款;

4、裝修費用：購買新房的裝修費用一般由買方承擔;

5、公共維護**：是社群公共設施維護所收取的費用;

6、物業管理費：按月收取，為維護蛀牙保護社群的安全和清潔而收取的費用;

7、房屋交易登記費：買賣雙方在房屋交易中需要向**主管部門支付的費用;

8、公證費：買賣雙方在購房過程中需要向公證員支付的費用。

1.購房貸款手續費：包括銀行手續費、評估費、徵信報告費等;

2.公證費：房屋所有權轉讓需要公證人出具的公證書;

3.中介服務費：按房費比例收取;

4.稅費：購買新房需繳納營業稅、增值稅和個人所得稅;

6.住宅管理費：新房業主需支付該地塊住宅小區的住宅管理費及其他管理費;

7.防水、防潮、裝修等費用：新房裝修需要一定的費用;

8.保險費：為財產安全著想，可以購買房屋火災保險、建築財產保險等保險;

9.按揭手續費：購買新房時，如果需要辦理按揭手續，可能需要支付按揭手續費;

10.其他費用：購房時可能會產生不可預見的費用，如測量費、裝修費、家具費等。