買多層房好還是高層好

建議你去北京、上海等一線城市，可以了解一下同一地區的社群。 在同乙個小區，多層的平均價格遠高於高層，如果能住多層，沒有人會買高層。 由於多層房屋容積率低，相對稀缺，價格昂貴，售價高。

就算是同小區的別墅**，也是：獨棟別墅“半獨立式別墅”“聯排別墅”疊層別墅。 能買別墅的有錢人，絕對不會買高層複式住宅。 一線城市越中心，多層建築比高層建築貴。

只有落後地區和三四線城市的人沒有見過世面，所以很容易被忽悠住高層建築，而越發達地區的人，越能住多層建築，不住高層建築，就像北美和歐洲的富人會住獨棟別墅一樣， 並且不會住在高層公寓裡。

這一點要綜合考慮，如果小區大部分都是高層建築，只是幾棟多層建築，就要考慮陽光的問題，如果單純的看，肯定比多層要好，至少套房的面積比較大。

這要看小區的整體環境，容積率怎麼樣，一般多層比較適合居住，而現在高層樓盤市場比多層更貴。

一般來說，最好有多層。

高層裝修令人頭疼，但錢也有例外。 反正我覺得除了看風景的兩大好處，不用爬樓，也沒有什麼能比得上多層的。

我國人口基數大，對住房的需求不小，但土地資源有限，為了滿足更多人的住房需求，我們不得不把房子建得更高。 越來越多的高層建築拔地而起，這不僅成為許多人判斷乙個城市經濟發展的標準，也成為人們高品質生活的象徵。

多層一般是指高層建築，高層是指一層或以上。 多層住宅和高層住宅各有特點，不好說哪個好，但要從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理費等多個方面考慮。

1、從建築質量來看，一般情況下，高層建築的施工標準和施工質量都高於多層建築。 普通多層房屋一般為磚混結構，而高層住宅則為現澆，其鋼筋混凝土，地基深而堅固，牆體厚，不滲水，抗震效能優於多層，整棟建築不會下沉變形; 而且折舊期很長。

2、高層建築視野更寬，空氣質素更好，噪音更小; 自然風力強，有些房間不需要配備空調，節省電費; 光照好，日照時間長，有的朝陽照射七八個小時;

3、從房屋實際使用面積來看，高層住宅的房價低於多層住宅，即購買相同建築面積的房屋，高層套房的建築面積低於多層套房的建築面積。 住宅面積包括住宅的可用區域和公共區域，例如樓梯間。 由於電梯、電梯候車室、地下室等，要分配的公共面積比多樓層多，因此實際住房效率較低。

4、大部分高層物業管理比較完善，小區環境普遍比較美觀舒適，綠化、風景、衛生、停放自行車、汽車等管理都比較好，電梯、門口門口都有專人值班，小區相對安全; 但高層建築的物業管理費高於多層建築;

5、上下有電梯步行，出入方便，老人、殘疾人、病人可避免爬樓梯的痛苦; 但是，如果電梯的維護保養不到位，一旦電梯出現故障，上下樓梯就更加困難了;

6、雖然高層建築成本較高，但相同建築面積的高層建築占用的土地面積較小，因此高層與多層的差距不大。 內環路用地較高，新建商品房一般為高層，而內環外住宅小區以多層為主; 在內環路內，有時多層**比高層建築高。

7、從住宅結構格局來看，多層住宅建築優於高層住宅建築。 由於結構原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大工作室易於分隔和裝修。 高層住宅建築一般採用框架剪刀牆結構，必須考慮幾部電梯的位置。

優缺點的簡單比較（不考慮）。

來源位置、房屋型別和其他因素）。

多層共享面積通常比高層住宅面積小得多，同樣是100平方公尺，多層套房的面積可能只有90平方公尺，高層可能只有80平方公尺，但同一樓盤的多層住宅平方公尺的單價一般高於高層， 所以僅從這個角度來看，它是划算的。

從居住質量來看，多層房一般都比較好，別說乙個單元的住戶數量多，幾戶多層戶十幾戶，一戶二三十戶人家不到的高層戶，必定給人一種非常不同的居住體驗。 如今，新建的多層住宅樓普遍偏向高階，空間和戶型的設計會更好，帶電梯的多層往往等同於旗艦版（不考慮別墅）。

較高樓層的優點是視野和通風，當然，這是針對較高樓層的，對地面的一些小干擾（噪音和其他汙染）的影響較小。

選擇高層還是多層房屋更好？ 不可能一概而論，但要關注這四個因素。

買房時，選擇多層、小高層還是高層？ 業內人士別無選擇，只能說實話，增加知識。

現在新房一般是高層住宅，老房子比較多層住宅，多層一般是指六層以下的建築，高層一般是指十層以上的建築，兩棟建築各有優缺點買高層房好還是多層房好？ 高層建築比多層建築更耐用嗎?讓我們來了解一下吧！

買高層房好還是多層房好

1、多層一般是指六層以下的建築物，一般這類社群居民沒有電梯，而且由於多層是東西兩戶人家，一棟樓裡的居民不多，多層小區必然會占用很大的面積。 如果是在郊區，還好，但如果是在離市區更近的地方，綠化就會少一些，社群的環境也就不如高層社群的環境了。

2.高層不同，高層一般是指10層以上的建築物。 這樣一來，由於小區內的住宅建築容納了更多的居民，高層社群空間的利用非常大，從而有很大的空間用於綠化和公共設施的建立。 雖然一些高層供水設施不如多層小區，但畢竟樓層高，有些設施在一定的壓力下會跟不上，但現在很多高層小區都在完善這些設施。

此外，高層小區的額外空間一般都會有停車位，或者建乙個地下車庫，更適合忙於工作的年輕一代。

說到多層，比起高層，高層更適合居住。雖然由於高層建築的樓層相對較高，供水管道等一些設施不如多層方便，但高層與多層相交的空間利用率遠高於多層。

高層建築比多層建築更耐用嗎

多層高層建築是按照一定的使用壽命來設計的，從這個角度來看，它們的堅固性和使用壽命是沒有可比性的然而，高層建築通常被設計為比多層建築更耐用。此外，高層建築的結構是按照一定結構受力模型的理想狀態設計的，其實際受力條件比多層建築更接近理想應力狀態。

因此，從上面的分析來看，高層建築一般應該比多層建築強一點，使用壽命會更長一些。

買高層房好還是多層房好高層建築比多層建築更耐用嗎

有的人喜歡買多層，有的人喜歡買高層，那麼多層和高層哪個好？ 見下文。

在住宅面積方面，多層住宅的面積比高層住宅大，例如，如果是140平方公尺的房屋，則多層住宅的面積超過140平方公尺，而高層住宅的面積僅為140平方公尺。

從抗震性來看，高層住宅建築的抗震性優於多層住宅建築，因為高層住宅建築多為鋼結構，而多層住宅建築多為泥結構，因此高層住宅建築的抗震性較好。

從舒適度來看，多層住宅比高層住宅的舒適性要好，首先，多層住宅的使用空間大，空間可以合理布置，通風效果也不錯。 高層住宅狹窄，住起來不舒服。

一般來說，多層住宅要比高層住宅好，畢竟房子住起來舒適更重要，多層住宅的抗震性雖然不好，但屬於低層建築，影響不會很大。