在中國買的房子只有70年使用權，70年後怎麼辦，會不會放棄房子？

70年產權期限主要是指土地使用權，之後可以延長土地使用期限。

我國的土地屬於國家，房屋的主人只是租房者。

另外，需要注意的是，房屋的土地使用權並不意味著業主從獲得產權證時開始計算，也不意味著從簽訂購買合同時開始計算。 根據規定，土地使用期限是指開發商取得土地的日期。

根據現行法律規定，商品房用地使用權到期的，可以自動續期居住用地。

房屋在70年所有權到期後有兩種情況：

延長土地使用權期限。 在這種情況下，房屋的業主可以共同向當地國土資源局申請支付土地轉讓費，當然，這個**應該低於同種土地轉讓費**，類似於成本價和市場價格的差額。

如果基於規劃需要，國家需要收回地面上的土地和建築物。 那麼業主也可以得到相應的經濟補償，可以通過類似拆遷安置的方法解決。

房子的產權是70年，70年後怎麼辦？ 看完就知道了。

準確地說，70年是指一般住宅的土地使用年限，因為中國的土地是國有的，所以指的是土地使用年限。 地上部分屬於你一輩子，沒有多少年。 如果70年過去了，我國還沒有立法說明如何做，但估計會繼續繳納一部分土地使用費，業主會繼續使用。

當然，也可能要看房子的現狀，是否適合居住。

不，房子的產權是無限期的，是永久性的，房子的使用權只有70年，指的是土地使用期限。

70年是指地塊國有土地的保有權，而不是房屋的保有權。

國家規定，城市建設用地為國有，個人和企業可以有償使用，也可以交易使用權。

住宅用地的土地使用權為自土地收購之日起70年。

只要購買的財產有合法的產權契約，它就是個人的私有財產，只要財產仍然存在，個人就擁有財產的所有權。

《城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定的期限屆滿，土地使用人需要繼續使用的，應當在期限屆滿前一年內申請續展，但為公共利益需要收回土地的除外， 應予批准。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。

該規定規定，土地使用期限屆滿後，使用人欲繼續使用土地的，可以申請繼續使用土地。

法律分析：1、住房產權包括住房權和土地使用權兩部分。

根據相關法律法規規定，住房權的期限為40年、50年或70年。 產權期滿後，可以償還土地轉讓費。 獲得土地使用權。

2、虛構房屋產權期滿，可以延長土地使用權的期限。 房主可以聯合提出要約以彌補土地轉讓費。 這應該低於類似土地轉讓費的金額，類似於成本價和市場價之間的差額。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用人需要隱性滲透繼續使用的，應當在有效期屆滿前一年提出續展申請。 除非為公共利益而有必要。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條規定，土地使用人須在土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿後需要繼續使用土地的，應當在期限屆滿前一年內申請續展。 續展批准的，應當簽訂新的土地使用權轉讓合同，並按照規定繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。

在《民法典》中：70年後，如果產權到期，將自動續期。

這裡，我們來舉乙個實際案例：比如：小張今年9月買了一套商品房，他非常高興，但同時，他也仔細發現了乙個問題：

在到期日期列中，有一句話是：從 2021 年 9 月 30 日到 2091 年 9 月 29 日。 這是否意味著2091年9月底之後，肖張一家就活不下去了？

當然不是！ 答案是：自動續期，這意味著只要買方有正式的地契，即使產權在70年後到期，也可以繼續使用。 不用擔心這個問題，自動續費還需要收費嗎？

它已成為房主的下乙個最重要的問題。 答案是：是的。

自動不等於免費，但續租費會遠低於房價，最高附加費不應超過5位，最低不能低於人民幣 此外，由於土地性質不同，產權期限也不同，例如：住宅物業的期限為70年， 但公寓形式的產權期限只有40年，所以收費金額應該不同，以更公平。

這裡，我們來舉乙個實際案例：比如：小張今年9月買了一套商品房，他非常高興，但同時，他也仔細發現了乙個問題：

在到期日期列中，有一句話是：從 2021 年 9 月 30 日到 2091 年 9 月 29 日。 這是否意味著2091年9月底之後，肖張一家就活不下去了？

當然不是！

從取得該地的土地使用權時起計算。

70年是住宅的土地使用權，而不是房屋的產權。 根據1990年5月19日施行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》，土地使用權轉讓的最長期限按照下列目的確定：

1、住宅用地（即商品房用地，常稱商品用地）：國家統一實施的土地使用期限為70年。

2、工業用地（即工廠、工業區）：全國統一實施的土地使用期限為50年。

3、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業用地：全國統一實施的土地使用期限為50年。

4.商業、旅遊、休閒用地：國家統一實施的土地使用期限為40年。

5、土地綜合利用或其他用途：國家統一實施的土地利用期限為50年。

1. 擁有物業70年後，我該怎麼辦？

1、房屋產權70年後自動續期。 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，但房屋所有權的期限是永久性的，而土地使用權根據相關法律法規從40年、50年或70年不等。

二、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權轉讓的最長期限，按下列目的確定：

1）居住用地70年;

2）工業用地五十年;

3）教育、科學和技術，包括文化、衛生和體育，50年;

4）40年商業模式喜劇、旅遊娛樂用地;

5）綜合或其他土地利用的50年。

2、產權70年後到期需要支付多少費用？

房屋自購買起，房產證竣工後，繳納稅費後，房屋產權將始終歸其所有，不會過期，有期限的就是住房的土地使用權，一般商品房為70年，商品房為50年，商品房為40年， 根據法律依據，期滿後，可以申請繼續使用土地。非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，土地上房屋和其他不動產的權屬應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。