房地產相關 緊急！ 尋求財產問題的幫助。 緊急！

你應該先買下它，然後你才能獲得房子的所有權，只有那些在搬家時擁有房子所有權的人才有資格獲得賠償。

非理性。 你不必買它。

到時候我一定會給你拆遷補貼。

因為拆遷政策，你可以便宜地買其他房子，但你買的房子誰有產權？ 老房子原來產權是公公的，現在已經拆了，按照拆遷政策可以打折，但是產權呢？ 誰來做？

我岳父還有其他孩子嗎？ 如果是這樣，弄清楚這個問題就更為重要了。 （或者萬一你和你的丈夫離婚了,...）

不要說，只是說以防萬一）。

非常合理

不管你在公共房子裡住了多少年，你只有使用它的權利，你沒有所有權。 公司讓你買已經很不錯了，因為買的價格比原價低很多，我們家就是這樣！

這是獲得所有權的方法，你所說的什麼都沒有

收購分為兩種型別：原始收購和後續收購。

i） 原始收購。

原購房是指根據法律規定，因一定的法律事實而取得新建房屋或無產房屋的所有權，或者未經原房屋所有人的權利和意願而取得房屋的所有權。 主要包括以下情形：（1）依法建造房屋; （二）依法沒收房屋; （三）被國有化的無產權房屋; （4）合法附著的房屋（如裝修、增建樓層）。

ii） 通過繼承獲得。

後續收購又稱級聯收購，是指房屋原所有人根據原房主的意願接受房屋所有權的轉讓，是基於原房主的所有權及其轉讓所有權的意願。

通過繼承法律行為獲得房屋所有權的最常見方式有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）; （2）住房禮品; （3）房屋相互交換。 房屋的所有權在所有權轉讓手續完成後生效，即在進行所有權登記後取得房屋的所有權。

因法定事件繼承取得房屋所有權，是指繼承人或者受遺贈人因被繼承人的法律事件（包括宣告死亡）而依法取得房屋所有權。 根據《民法通則》的有關規定，在多個繼承人的情況下，如果繼承人沒有表示放棄繼承的意圖，如果繼承確實良好，如果繼承不分割，則視為繼承人對財產擁有共同所有權。

公民擁有私人房屋的概念。

所謂公民擁有私人住房，是指公民個人依法占有、使用、受益和處置自己房屋的權利。 這種公民擁有所有權的房屋通常稱為“私人住宅”。 主要通過新建、購買、繼承、捐贈等方式獲得。

公民可以自己使用，享有各種所有權，也可以依法將使用權和從中受益權與所有權分開，交給其他單位或個人使用，從中獲取利益。

公民享有所有權的房屋屬於公民的“私有財產”，受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 但是，公民只享有土地上建築物的所有權，只有房屋所在土地的使用權，土地的所有權歸國家或集體所有。

本案中，不動產轉讓的主體是王武。

王武通過買賣合同將房子買給了張三和李梅。

該房地產需要註冊 因此，在2016年2月，該房地產的所有者是張三和李梅。

本案中，房地產交易存在兩種民事法律關係，即房地產買賣合同和貸款合同。

因為在張三和李梅拿到房子的所有權後，李梅讓張三寫了一張借條，這才是雙方意圖的真實表達。 張三在婚前沒有要求將該財產視為個人所有。 所以合同是有效的和成立的。

李梅可以向法院申請執行二審判決。

張三可以向第二審人民法院上訴，也可以向與第二審法院同級檢察院提出抗訴。

顯然，你所諮詢的是小產權房，也就是說，它不是商品房，按照現行規定，它不是本村的村民，不能購買，如果購買，則不受法律保護。 最好三思而後行。 風險更大。

明明是產權小的房子嗎？ 這樣的房子不受法律保護，**不會被承認，更不會發產權證，而且頭髮也是自己村里做的，安慰人心，反正有書，別處弄到根本就不承認。 而如果你不是這個村的戶口，以後能不能給你補貼是兩個字！

小心！

如何解決？

談判肯定是行不通的;

賣房子？ 我願意乙個人賣，如果她不願意呢？

如果我停止支付抵押貸款會怎樣？

現在就是不知道怎麼解決，又遇到了不合理的問題，就來諮詢如何用法律手段解決。

她要麼要錢，要麼要拖，她該怎麼辦？

試著起訴她，讓她與你分享抵押貸款。 理由：她擁有一半的房子，她也應該承擔購買房子所產生的一半債務。

但是，法院不太可能接受這一理由。 因為貸款合同是你和銀行簽訂的，法院很可能會認為貸款是你個人承擔的，至於產權，你是自願給她的。

教訓很大。

有必要改變。 如果您購買的房屋有產權證，您可以按照一般的二手房轉讓程式和費用進行操作。 目前，二手房的轉讓費用如下：

1、交易程式服務費：住宅6元平公尺（房改房、保障性住房、平安房半價：3元平公尺）; 非住宅10元平方公尺。 買賣雙方各承擔一半的負擔。

2、掛號費：普通二手房、住宅80元，買方承擔。

3、土地收入（收）：房改住房、保障性住房、住房建設專案出售轉讓時收取，按房屋正常成交價的2%徵收。 賣方的假設。

4、驗證費：50元。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易交易徵收**; 個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方公尺以下、容積率高於容積率、交易**4290平方公尺）的契稅稅率減半，按徵收比例徵收;拆遷居民因拆遷而回購二手房的，相當於拆遷補償的部分免徵契稅，超過拆遷補償金的，對超出的部分徵收契稅。 買方假設。

7、營業稅及附加費：如果房產證在兩年內轉讓，營業稅不能享受優惠減免，需要根據轉讓收入與購房原價差額徵收營業稅。

8、個人所得稅：購房上市不足五年就徵收，有兩種方式，稅率為20%，按房產轉讓所得計算徵收（本次交易**-房屋原價-原契稅-已繳納營業稅-合理費用）; 未能提供原始購買發票將按交易金額的 1%** 徵收。 賣方的假設。

最好改變它！ 雙方都帶著自己的檔案去房地產局！

但是你已經簽訂了購買協議，沒問題！ 法律也得到承認。

必須！ 國家的法律承認是一家之主，你做的不是法律上的認證協議，如果你叔叔有什麼不幸，他繼承的房子也是他的孩子和妻子，和你無關。 建議抓緊時間，園區地產局要把房主帶過來。

順便說一句，去法院做公證。 以免將來說清楚。 造成不必要的經濟損失和尷尬！

1.該條約是否符合法律，是否享有法律保護？

如果是夫妻共同財產，則該協議無效。

2.如果買方親自將這份簽署的協議帶到法院進行公證，它是否有效？ 賣方和丈夫是否有必要在公證時同時在場？ 還是單方面出現就足夠了？

它不能被公證。 3.如果說需要打官司，那麼妻子需要用什麼名字來起訴呢？

確認協議無效。

4.如果有官司，作為妻子，她勝訴的幾率有多大？