咱們來判斷一下原因，小區車位爭奪戰，我不想犯錯

1.向誰投訴社群停車位嚴重短缺。

1、如小區車位嚴重不足，可向市管局物業科或小區業主委員會投訴。 如果小區停車位不足，可以直接向小區業主委員會投訴，也可以直接向當地房管局投訴。 小區內的車位要有規劃，規劃的車位主要需要滿足業主的實際需求。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十六條。

在建築分區內，規劃停放汽車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求。

第二百七十條起訴五。

在建築分割槽中，規劃停放汽車的停車位和車庫的所有權應由雙方通過**、贈與或租賃的方式達成一致。

占用道路或者其他場地的車位，由業主共同擁有的停放車輛，屬於業主共有。

二是如何解決小區車位數量問題。

1. 規劃新的停車位。 如果社群仍有空地，您可以與物業協商劃分新的停車位。 同時，限制非社群車主的車輛進出和停放;

2、重新規劃車位布局。 有些小區在設計純淨時沒有最大化停車位數量，這可以通過後期的重新標線設計來增加小區的停車位數量;

3.如果條件允許，可以設定機械停車。 如果綜合體的地下停車場高度足夠高，則可以使用機械停車來增加停車位的數量。

只有業主委員會才能維權，單一業主是沒有用的，需要由社群20%以上的業主成立，委員會做出的決定才具有法律效力，有資格與物業和社群討價還價。

業主大會執行機構，通過執行業主大會的決定，代表業主的利益，向社會各方反映業主的意願和要求，監督和協助物業服務企業或者其他管理者履行物業服務合同， 不具有獨立法人身份。

如果物業因為小區車位不足而限制業主停車，那麼業主可以找業主委員會來達到物業監管的作用，也可以通過訴訟來維護業主的合法權益。 小區內的車位是為了讓業主停車得到更好的保障，只要物業公司未經授權，就不能隨意處置車位，更不能限制業主停車。

如果小區車位有限，小區車主的停車需求無法一一滿足，那麼小區內的車主數量就需要統計，自然是以戶為單位計算的。 當然，要計算社群中業主可以使用的停車位數量，包括地下和地上停車位。 對於下一次安排，必須清楚地計算停車位的數量。

可以成立業主委員會來維護權利。 停車位不足是乙個常見的問題，而不是您所在社群獨有的問題，您可以要求物業禁止外部機動車輛進入社群。 業主可以申請停車許可證並租用停車位。

小區停車位短缺，這是開發商的問題。

如果沒有足夠的停車位，您有什麼權利？

隨著人們經濟生活水平的不斷提高，很多家庭都會擁有自己的私家車，於是停車困難成為城市中非常普遍的問題，很多小區都會有開發商出資建設獨立車庫，需要業主花錢購買，那麼小區停車位就不值得買了， 下面的文章就給大家介紹一下。

1.看小區的位置。

如果你的社群位於市中心，地段**相對較高，那麼在經濟條件允許的情況下，最好購買停車位。 由於市中心周邊有很多小區和商業圈，所以停車位通常不足，每次都很難停車。 如果不能使用停車位，也可以把停車位租出去，因為位置好，停車位的租金很高，這也是一筆可觀的收入。

2.看小區停車位和住戶比例。

如果你住在乙個有足夠停車位的小區，不存在停車困難的問題，車位與居民的比例接近1：1，車位租金低，那麼小區的業主可以考慮直接從開發商那裡租乙個，而不用購買車位。

3.看停車位**。

如果小區的車位便宜，那麼買乙個車位會比租車位更划算，而且車位也在你的購買能力範圍內，那麼你也可以考慮在庫存中買乙個車位，這樣可以避免找不到車位停車的情況。 如果停車位**很高，那麼它仍然是乙個不錯的出租空間。

社群內有哪些型別的停車位？

1.開發商可以出售的停車位（即獨立車庫）。

這種停車位由開發商出資，不包括在共享區域內，可以由業主租用或使用。 此類車位的業主購買後可用於獨立產權，並可申請產權證。

2、人防停車位。

人防車位通常位於普通車位的較低樓層，屬於國家強制扶持崎嶇小區的車位，但人防車位是國家禁止開發商出售的，開發商只有使用權， 並且沒有產權。

3.臨時停車位。

小區內臨時車位是所有業主共有的車位，包含在共享區域內，通常為公共道路上停放汽車的車位，以及根據公共建築分配給所有業主的地下車位。

以上就是小區車位價值是否值得購買的相關介紹，希望在購買車位的時候能給大家一些幫助，讓大家買到價效比高的車位。

一般來說，停車位可以簡單地分為兩種，一種是能夠頒發產權證書，另一種是不能頒發產權證書。 因此，您在購買車位時，一定要睜大眼睛，了解您是在簽署《機動車位購買協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

不能用產權證簽發的普通停車位，也可以簡單地分為兩種型別。 乙個是已包含在共享區域中的停車位。 只要列入公共泳池，從法律上講，就屬於不能頒發產權證的停車位，因為是所有業主共有的。

因此，這種型別的停車位不能作為產權購買，但可以出租。 另乙個是人防停車位。

人防車位與其他車位不同，各有特點。 由於人防車位占用面積屬於人防工程，而人防工程屬於人防工程建設，根據有關規定，國防資產歸國家所有。 此外，建設部有關規定明確規定，地下室作為人防工程，不納入共建面積。

因此，人防車位不屬於開發商，也不屬於所有業主，這種車位不能以產權購買。

人防車位可以租用嗎？ 根據目前的司法實踐，對人防車位租賃主要有兩種看法：

觀點。 1、有的法院認為，任何單位和個人均無權轉讓人防工程產權和使用權，人防工程車位轉讓行為損害國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議， 該協議無效。

觀點。 2、按照“誰投資誰受益”的原則，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須經過登記手續。

因此，如果要租用人防停車位，最好獲得人防部門的許可。 此外，由於戰爭、自然災害等不可抗力，租賃的民防車位有可能被**部門無償徵用。

最後，我們還應該注意約定的租賃期限，根據《合同法》第214條的規定，“租賃期限不得超過20年”。 如果超過20年，則超出部分無效。

1、可與物業、業主委員會協商，每年抽籤確定下一年車位的使用權，將原有車位逐次輪換，依次使用，解決部分泊車問題。

2、目前很多小區在規劃上沒有使用隔離樁，其中沒有自行車騎行，導致道路狹窄，很多地方停車不是很方便，容易造成小區擁堵。 社群中的隔離屏障可以拆除並轉換為臨時停車位。 並重新規劃車位，取消固定車位，進入小區統一按小時收費，長期居住有房產的可申請年卡。

這樣可以更合理地安排停車位，保證其合理使用，不會亂停亂停占用交通要道。 如果你把車停在有停車位的地方，或者在沒有計畫的地方過夜，你將被鎖住或罰款。

總結。 如果小區車位不夠，可以直接向小區業主委員會投訴，也可以直接向當地房管局投訴，一定要選擇正確的方式，小區內必須規劃停車位，規劃好的車位主要需要滿足業主的實際需求。 小區內沒有停車位，路邊停車容易貼上貼紙，所以在這種情況下，我們還是需要用專業的方式來保護自己的合法權益，業主進入小區的車位是不合法的。

如果社群停車位短缺，業主應該如何維權？

你好。 如果小區車位不夠，可以直接向小區業主委員會投訴，也可以直接向當地房管局投訴，一定要選擇正確的方式，小區內必須規劃停車位，規劃好的車位主要需要滿足業主的實際需求。 小區內沒有停車位，路邊停車容易貼上貼紙，所以在這種情況下，我們還是需要用專業的方式來保護自己的合法權益，業主進入小區的車位是不合法的。

祝你有美好的一天！

總結。 《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

1、可向地產管理局物業管理處投訴，物業管理局為物業行業主管部門;

2、投訴前做好相應的工作。 盡量不要口頭投訴，而是以書面形式提出;

3、提交前，先看一下你和物業管理公司簽訂的物業管理協議，物業公司有哪些地方沒有履行職責，證據要充分、完整。

如果社群停車位短缺，業主應該如何維權？

您好，很高興回答您的問題。

你好！ 我是小區的業主，物業的依據是沒有固定的液芯車位，鉛葬詐淮氏只給了我出入小區的月租證，但一旦有人打了我**，我就無條件地挪車。

我每個月也要和其他人一樣支付停車費，我怎麼能在這個問題上捍衛自己的權利。

客人可再次與酒店聯絡。

如果你不處理它，你可以抱怨。

《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。 1、可向地產管理局物業管理處投訴，物業管理局為物業行業主管部門; 2、投訴前做好相應的工作。 盡量不要採取口頭投訴的形式，盡量盡早以書面形式提出; 3、提交前，先看一下你和物業管理公司簽訂的物業管理協議，物業公司有哪些地方沒有履行職責，證據要完整、完整。

為了給你乙個**哪個答案，建議你撥打****12345，相關資訊會登記讓清建芳轉交給相關部門進行李查輝處理，之後再回訪。

好。 嗯哼。

如果小區有業主大會，業主可以向業主大會報告，業主大會可以出面與物業協商，或者決定是否需要更換物業公司。

a） 對賬。也就是說，雙方自己談判解決。 當事人是民事糾紛的主體，對爭議事項有充分的處理權。 是否行使處分權、何時行使處分權以及如何行使處分權，由當事人自行決定。

2）調解。爭議當事人以外的第三方按照一定的社會規範（習俗、道德、法律等）在糾紛當事人之間傳遞資訊，陳述事實和理由，促進糾紛當事人相互理解和妥協，以達成協議，最終解決糾紛。

3）仲裁。所謂仲裁，是指在仲裁庭的主持下，在民事爭議雙方的參與下，依法調解民事糾紛，製作一定法律文書解決衝突的方法。 仲裁是民事性質的。

仲裁的依據是當事人的協議。 換言之，提交仲裁必須得到當事人的同意，否則，仲裁程式就無法啟動。 在正常情況下，仲裁庭成員也由當事人選舉產生。

仲裁最重要的特點是它快速簡便。

5）訴訟。民事訴訟就是老百姓所說的“打民事訴訟”。 與人民調解、當事人自封、單位（或部門、社群）處置和仲裁機制相比，民事訴訟是一種典型的公共救濟形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業管理服務合同是物業管理服務人向業主提供建築物及其附屬設施的維修保養、環境衛生管理、維護及相關秩序等物業服務，業主提前支付物業管理費的合同。 物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。