我想買房，有經驗的請告知！！ 謝謝！

如果你想買二手房，讓我說幾句話。

1--你對你想買房的地區持樂觀態度，大致價格是樂觀的。

2--找房主協商具體價格，並要求房主出具房屋的所有檔案（包括房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房款乞討證明，房款必須有付款證明）。

3--協調好大概價格後，開始洽談轉賬情況，可以協商如何支付手續費，也可以說所有費用都由他支付。

4--簽訂臨時協議，交一定定金（500-5000元）自行商量。

5--您在房交所買房（如果是單元房，需要找房管處）買房**申請表，然後賣家填寫相關內容，在街道辦事處辦理煤氣、水電等確認手續。

6--與二手房交易所簽訂正式協議，轉讓所有權。

7--大約3-5天後，拿到自己的房屋所有權證，然後到國土局申請土地使用證。

8 - 土地使用證書將在大約 1-2 週後下來。 這個過程到此結束。

其他 - 該過程中可能涉及手續費：

房屋轉讓費1%，契稅2%，印章計量費600元，製作成本80元。 總的來說，它的成本約為房屋購買成本的 4%。

我剛買了二手房，所以比較清楚。

祝你好運！ 順便說一句，讓我們談談公積金貸款。 我也這樣做了。

事實上，公積金貸款只能提取公積金的80%當然，這包括丈夫和妻子。 規定能夠借到的公積金必須是購房或對房屋進行重大裝修。 您也可以在購買房屋後辦理手續。

下面是乙個示例。 你的公積金賬戶裡有2萬元，單位出具證明後即可領取1萬元。 如果你有足夠的錢，你暫時不需要提取它。

我也在想這所房子。

這是乙個真正的問題。

首先，你必須工作，否則你會後悔的。 如果你不工作，你就會失去你的人格獨立性，你的魅力就會大大降低。

其次，父母是孩子的第一任老師。 記住是父母，而不是母親。 你不能給老人，對孩子的情商不好。

但是，很難兩者兼而有之。

否則。 你說你丈夫的收入可以養家餬口。 哦。 夠了。

建議：找個保姆。 這樣，孩子的監督就解決了。 你們倆也會每天都見到孩子。 不要想著讓你的母親或婆婆住在你家裡照顧你的孩子。 這是錯誤的。 不利於家庭和睦。

職業女性可以成為偉大的母親，你也可以。

你總是說你是為了活下去，所以你選擇了這種方式，但你丈夫是做什麼的？ 他的薪水能滿足你家庭的需求嗎？ 如果你的老公賺夠了，那你什麼都可以做，如果你老公一般賺很多錢，那麼你可以換乙份更輕鬆的工作，畢竟你要照顧好家庭，男人不如女人細心。

或者你可以邀請你的家人幫忙做家務，幫助你分擔家庭的負擔。 這要看你和你老公的實際情況，我不是特別了解你的家庭情況，生活，你還是要幸福的，不要因為一點錢就把孩子放在一邊，更何況你還是喜歡和孩子在一起，希望你盡快解決問題！

提出乙個問題還是你的問題，我不知道你發布這麼多次問題是為了什麼，我們緊張而認真地回答每乙個問題，害怕錯過乙個，耽誤乙個人，你為什麼孜孜不倦地工作發布？ 你想嫁給一大筆錢，成為全職妻子嗎？ 如果這是你想做的，那麼有人會給你發一條私人訊息。

你的糾結很常見，其實也是傲慢和逃避，你以自己的工作為榮，那你就會把你的工作做到極致，等你有條件再抱孩子。 你是在逃避你的責任，把你的職業當作盾牌，不成熟。 還不是乙個成功的人。

我希望你努力工作。

你好這個問題，我認為這取決於一般環境。

如果你丈夫的收入和你的家庭環境都很好。

辭掉工作回家照顧孩子並不是乙個壞主意。

等孩子長大了，你想工作，你在做什麼？

我認為孩子的快樂是最重要的。 你每天所做的一切，都是為了給孩子創造乙個未來，不管是好是壞，只能決定孩子未來的人生是否富裕，你已經想過，沒有這麼小的孩子，你能享受多少錢，而對他來說，還有家庭的溫暖，父母的愛才是最重要的。 也許你的生活不會因此而變得豐富，無論你多麼辛苦和疲憊，它都會為你的孩子感到高興。

而如果你多陪陪孩子，你的事業可能會好轉，但如果孩子的童年充滿了遺憾，那麼不快樂將是一輩子都無法挽回的。 我希望你能認真考慮一下，花時間陪伴你的孩子。

朋友您好，我們可以理解您的情況，但您必須知道，孩子的幼兒教育非常重要，您可以選擇在家照顧孩子前兩年，然後去上班，當你工作時一切都會改變，然後會有新的選擇，祝福您！

如果你想照顧孩子並再次工作，你必須同時照顧好兩者： 1.換乙份更輕鬆的工作，不要考慮薪水，只要你不脫離社會， 2.把孩子和爺爺奶奶帶到你身邊 孩子必須在父母身邊長大，才能成為最幸福的孩子。

我也這麼認為，如果你的家庭條件還不錯，或者你丈夫的收入很高，物質壓力也比較小，我建議你做乙個全職妻子。 當你的孩子長大後，你可以選擇做一些事情。

孩子還小，能考上全日制托兒所或者寄宿學校，也是考慮賺錢養家餬口的好方法 俗話說，忠孝兩難，這人生和事業只能由顧一陽來考慮 權衡一下，自己選擇 只有乙個孩子的童年 如果想念公司， 估計這輩子都彌補不了了 孩子需要父母的正確引導和陪伴 事業沒了，能找到孩子的童年，能買多少錢。

如果你的家庭條件允許，你可以做乙個全職妻子 怎麼會有不照顧孩子的母親，卻被生活逼著，我覺得把孩子放在家裡其實不算什麼，每天下班後還能看到，又不是認識很久了， 我是那種特別喜歡看孩子的人，看到他哭鬧鬧都會生氣，所以我會選擇把孩子放在家裡。

選擇工作，經濟基礎決定了話語權。

這是我們現代都面臨的問題，我和你一樣。

女人，不要那麼堅強。 你可以找乙份稍微輕鬆一點的工作，讓你的婆婆過來照顧孩子，和孩子一起工作。

你說這都是關於生活的？ 是不是把孩子送回老家，明天加班到很晚？ 如果你堅持這樣做，也可能導致你們夫妻和家庭之間的衝突。 最好的辦法是做乙份輕鬆的工作，以照顧家庭和照顧寶寶。

當你在補充問題時，似乎不是在要求別人幫忙解決問題，而是想得到大家的支援。

建議你把寶寶帶過來，找個老實的保姆，白天你去上班，下班後讓寶寶跟著你，講故事，玩一會兒，孩子的成長離不開父母。 當了媽媽後，我會覺得時間很忙，時間長了會慢慢適應。

看看你覺得什麼更重要，答案真的在你心裡，我想你最後一定會做出選擇。

這就像請保姆幫你照顧家裡的孩子一樣簡單。

1.如果您購買商品房，它將在70年後被收回。 不過，這種情況很少見，70年後，孫子孫女都結婚了，有生意了，這個也不用擔心。 如果是農村的宅基地，很可能在70年後自動續期，但國家在這方面的法律似乎還沒有出台。

改革開放已經31年了，如果從改革開放到2069年70年，也就是最早到2069年才有新的安排。

2。對於拆遷，**肯定會給你相應的補償，可能是房子，也可能是錢。 例如，廣州許多當地農村家庭因為拆遷補償而成為百萬富翁和千萬富翁。

在列德村被分成幾戶的那一天，平均每分鐘就有乙個千萬富翁出生，真是太神奇了！ 所以很多地方的人都在盼望什麼時候輪到我們這裡拆遷？

所以房東還是不太擔心的，想想好處吧！

1、不會無條件收回，沒有質量問題，沒有徵用土地，繳納地價，土地繼續使用;

2、拆遷是好事，補了新房再住70年，不拿錢買新房，拆遷期間的租金和搬遷費用也由中標的開發商負責。

答：一年後不會無條件收回。 您只需要再次向國家支付土地轉讓費，就可以再使用土地70年。 等等。

2.然後你將被拆除。 **或者開發者會補償計算，演算法會有國家指定的評估預算機構來衡量預算。 正如你所說，還有40年的時間可以使用權利，拆遷法規沒有限制。

其他“普通住宅”房屋的補償仍為70年的物業使用年限。

這取決於您購買的是一手的還是二手的。

第一手比較簡單，主要是看是不是品牌開發商，是否是品牌物業，共享面積是否合理（一般不高於高層的25%），以及位置、**、環境、配套設施等是否能滿足自身需求。

二手房比較複雜，一般需要委託中介人代為或協助。 第一件事就是找個品牌中介，不要貪心攢錢找個小中介，最後撿芝麻丟了西瓜。

其次，就算是品牌中介，也要更加小心，現在人家都想為了錢而瘋狂，就像吸你血的蚊子一樣。 你要牢記乙個原則，那就是中介收的每一分錢，都要開發票或者能開發票，否則就不要輕易給錢; 你也要注意一定要和真正的賣家談談房價，房東不是只賣100萬，而是要感謝人家105萬; 另一件事就是不要相信中介的各種虛假承諾，最好的辦法就是把口頭承諾寫進合同裡，這樣他們就不敢為了方便交易而亂來。

有很多細節我就不一一列舉了，如果你需要的話，你可以告訴我你的詳細資訊，我會幫你具體回答。

不吃苦很簡單，我用我們行業裡有個規矩，就是越看越好，讓中介有好筍板，馬上就給你。 找到適合你的，馬上下定決心，因為好房子不等人。 我們見過太多這樣的案例。

你的月收入是6000-2500=3500月貸款，可以借53w買房。 至於你是想要三居室還是兩居室，根據你的個人承受能力，我們的計算是基於最新的利率。

21世紀地產 深圳範城地產 李宇.

房東你好！

第一種選擇：您可以選擇房屋的公證（完全將房屋留給其他人代表您購買或出售房屋），您可以在網上找到。

第二種選擇：自己完成程式。

1、當然要看房主的按揭合同要求（主要是看按揭明細）。

2.因為是你和朋友之間的交易，所以裡面沒有中間人，只需要籤2份買賣合同（如果有朋友可以做中介，其實是公證功能，可以籤3份）。

3.向賣家支付他剩餘的貸款金額（如果你的朋友有錢，你可以要求他償還剩餘的錢）並贖回地契。

4.如果想要抵押貸款，請向銀行支付首付並簽訂抵押貸款合同（如果不需要，就不要這樣做）。

5、轉讓所有權，繳納稅款，申請新房證（如有按揭，須將新房憑證抵押給銀行，按揭合同開始按月還款）。

這大概會涉及到財務問題，不知道你有沒有那麼多錢，幫朋友支付未付的按揭費用，如果你和你的朋友可以委託給中介人，一般中介人很樂意墊付按揭的餘額（只是多了手續費）。

1.雙方簽訂銷售合同，約定交易價格、付款時間、付款方式、轉賬時間、交貨時間、違約責任等。

2.他的房子的抵押貸款要還清了，銀行到房地產交易中心撤銷了與他的抵押登記。

3.按揭撤銷後，會先掛牌（若需要支付維修費**，需要先交房前），買方開房證明（如果是受限城市），網上簽字、轉賬、繳稅（有些地方先交稅後轉賬）。

4.注意：如果您的朋友無法還清貸款，您可以向他支付首付，作為銀行還款以提取抵押貸款。

如果你想申請貸款買房，那麼你可以在簽訂合同後先去銀行批准貸款。

貸款獲批後，您可以線上簽名，然後轉移賬戶。

如果在城市內限制購買，買家首先確認購買是否受到限制，以免支付定金而無法購買。

5.由於房產交易手續繁瑣，需要提交的材料量大，建議花點錢委託中介公司代您辦理，這樣更省心，也為雙方節省時間。

希望對你有所幫助！