解決是否可以申請限價房的問題

樓上對第 1 條的更正。

1、個人申請時，必須年滿30周歲，收入和資產符合要求。

2.集體住戶有兩種，一種是臨時集體住戶，比如上學的，不能申請。 另一類是常住集體戶，即你已經安頓下來，這種可以申請，申請時，需要自備一頁和戶口卡的首頁，本人的原頁、首頁要蓋章影印件。

3、不能全家申請，因為你的父母和姐姐在其他地方，而且你的家庭不是獨生子女，所以不能申請，如果你是獨生子女，可以帶父母一起申請。

4、申請人的身份必須在城市登記，家庭成員的身份不一定，如果你是獨生子女，父母在其他省份登記，也可以申請。 或者，如果您結婚了，您可以以您的名義和您的妻子申請。

1。個人必須年滿 30 歲;

2。如果是集體賬戶，您可以單獨申請，但申請時必須攜帶集體賬戶第一頁的影印件;

3。如果以家庭為單位，可以包括你和你的父母，你和你的父母和姐妹，關鍵是如何滿足收入要求，但你要提供你和其他家庭成員的戶口等手續繁瑣;

4。僅規定申請人必須在該市有戶籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。 其他家庭成員不得這樣做。

1、北京市規定，單人家庭（即一人家庭）申請的，申請人應年滿30周歲;

2、集體戶籍，只要符合申請條件，一人組戶申請;

3.如果您是申請人，則不必包括所有家庭成員，1人的申請被解釋為單個家庭;

4.您是申請人，其他家庭成員不需要有北京戶口，只要申請人有北京戶口即可。 但是，北京規定，如果申請人攜帶外國父母，申請人（即您）必須是獨生子女或其他已故子女，並且父母一方必須年滿50歲。 （這個規矩，恐怕你達不到，你肯定有個妹妹）。

5.只有年滿30歲以後才能考慮單獨申請，或者婚後與妻子一起申請。

不是每個人都可以申請購買限價房，因為申請條件有相應的限制。 限價房屋申請條件是什麼？ 限價住房的申請流程是怎樣的？ 聽聽我們的答案！

限價房又稱限價房、限地價的“雙限”商品房。 提醒大家將限價房與保障性住房分開，限價住房不是保障性住房。 它主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，是限制當前高房價的臨時措施。

限價房申請流程：

一。 試驗。 區房管局將在5個工作日內對提交的材料進行初步審查，符合條件的，轉送街道辦事處（鄉鎮人**），核實申請人的收入和財產。

二。 檢查。 10個工作日內，街道辦事處（鄉鎮人**）將結合住房公積金、社保等各類專業資料，對申請家庭的收入和財產情況進行初步審查，並提出初步意見。

之後，這些材料將被轉移到區和縣的公民證據中。 區縣民政局將在5個工作日內對提交申請的家庭的收入和財產進行核實，然後將結果轉交給區縣住房管理局。

三。 審查。 區縣房管局收到申請戶材料後，將在5個工作日內審核，符合限價房購買條件的，納入公式範圍。

四。 宣傳。 對符合限價房購買條件的家庭，區縣房管局將公布申請人的家庭人口和住房資訊，並將申請人的相關資訊報市政住房保障辦，由市**公布。

一般，每個級別的配方的週期為5天。

五。 頒發證書。 如對公式無異議，或經核實不成立的異議，由區縣房管局向申請家庭出具有效期一年的《限價商品房購買資格證書》，申請人只能購買限價住房一套。

如果申請人在證書有效期內未購買限制價房屋，則該證書將自動失效，有效期超過一年後，申請人可以再次申請購買限制價格房屋。 申請數量以相應規定為準，申請人或申請不善者的配偶累計申請購買限價房的次數不得超過兩次。

申請限價房的條件和流程，我們在這裡給大家介紹一下，一共有五個步驟，步驟不是很繁瑣。 但是，如果需要申請購買限價房，最好諮詢當地相關部門，畢竟政策有變的可能，不同地區制定的規定也不同。

限價商品房的申請條件為：

1、申請人在市內有非農戶籍，上一年度家庭人均收入在3萬元以下; 家庭住宅的建築面積不得超過60平方公尺; 原則上，家庭人數為2人或2人以上，25歲以上至23歲的未婚女性，以及離婚或喪偶的人，也可以作為單身家庭申請。

2.申請人的家庭成員應當根據申請人、申請人的配偶及其未成年子女或者成年未婚子女確定; 申請人的配偶或子女在外地或農業戶籍的，也可以作為家庭成員一起申請限價商品房; 在計算乙個家庭上一年度的人均收入時，乙個少於2人的家庭的家庭規模可以按實際人口的倍數計算。

3、根據相關法律法規規定，限價商品房自房產所有權登記之日起8年內不得掛牌轉讓。 限價住房申請人及其家庭成員5年內不得申請限價商品房和其他型別保障性住房。

1. 提交申請。 符合條件的申請人可申請戶籍所在鄉鎮**或實際居住地，並按要求提供相關資料。

2.等待初審。 受理申請後，鄉鎮將按照規定進行初步審查，對合格人員進行公示，公示期滿後報縣（區）住房保障部門。

3. 等待審核。 合格人員名單應當先審核，審核合格後報市住房保障部門。

4. 獲取憑證。 市住房保障部門需要重新審查，並予以公示，並向符合條件的申請人發出《限制價格住房預購告示》。

5.抽籤選擇。 市住房保障部門將根據申請受理情況，組織入圍人員通過公開抽籤確定選房訂單號，申請人在獲得訂單號後即可按順序選房。

6. 放棄資格。 一般來說，限價房是按照戶數和人數1：1的比例來組織的，每個入圍者都可以保證有套房可供選擇，但也可能會對樓盤、樓層、配套設施不滿意而放棄選房。

如果自動放棄，3年內不能申請限價房，所以在抽籤前了解需要購買的房產，不喜歡的可以在抽籤前申請改簽。

限價房申請房產證的流程是怎樣的？

1.準備測繪。 您可以在開發商指定的房屋面積測量站申請並領取測繪表，也可以憑身份證直接到開發商領取，也可以向登記部門申請房屋面積測繪。

2. 填寫申請表。 到管理部門領取並填寫《房屋（土地）所有權登記申請表》，填寫申請表後需由開發商簽字蓋章。

3、收集相關檔案。 檔案包括購房合同、房屋結算報表、大額房產證影印件等。 填妥的申請表需要由開發商審核並蓋章。

4、繳納相關稅費。 要支付公共維護**和挖掘契稅，付款方式可以向開發商的職員詢問。

5.獲得房地產證書。 需要保留管理部門發出的領取證明的通知，並按照上述通知的時間領取房地產證明。 此外，在繳納印花稅、產權登記費、製作費時，要仔細核對房產證的記錄，尤其是面積、所在地、權利人姓名、權屬狀況等重要資訊。

申請限價房的要求如下：

申請人需要有城鎮居民戶口，申請人的家庭成員必須包括配偶、未成年子女以及家庭成員之間的法定贍養或贍養關係。

申請人家庭人均月可支配收入要求在2165元以下。

要求申請人家庭人均住房面積小於17平方公尺，或總住房面積不超過50平方公尺。

如果您是單身人士，則在申請時必須年滿 25 歲。

如果你已經獲得了保障性住房的住房資格，那麼這個時候就可以限價購買商品房了。

以上其實就是限價房的申請條件，限價房的資格審查流程一般如下：

申請人必須向當地社群提交申請材料。

如果符合條件，社群將把材料送到街道辦事處進行初步審查和宣傳。

收到審核後，將送至區住房保障部門再次審核。

如果審查也通過，將再次公布，然後出具最終審查意見並蓋章。

無法買入或賣出。

根據《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：

第六條 家庭申請購買限價商品房，應當同時具備下列條件：

1）申請人在當地城鎮戶口，已婚（離異1年）或單身26周歲以上，在當地工作生活;

（二）上一年度家庭人均可支配收入低於市、縣（市）統計部門公布的上一年度當地城鎮居民人均可支配收入線，家庭資產總額低於45萬元;

3）申請人及其家庭成員沒有自己的住房**，且放棄住房和其他住房超過1年，視為無自有住房）或家庭人均住宅建築面積小於20平方公尺且家庭總建築面積小於60平方公尺（含60平方公尺）;

（四）申請人及其家庭成員未購買保障性住房或者限價商品房的;對於已經享受了廉租房和公共租賃住房保障的家庭，需要提前退出住房保障;

5）當地政府規定的其他條件。

法律分析：限價住房是一種保障性住房，其購買有一定的條件。 但是，由於每個城市的安全政策不同，申請條件也不同。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實， 同級人民應當出具土地使用、買賣證明。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

無法買入或賣出。

根據《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：

第六條 家庭申請購買限價商品房，應當同時具備下列條件：

1）申請人在當地城鎮戶口，已婚（離異1年）或單身26周歲以上，在當地工作生活;

（二）上一年度家庭人均可支配收入低於市、縣（市）統計部門公布的上一年度當地城鎮居民人均可支配收入線，家庭資產總額低於45萬元;

3）申請人及其家庭成員沒有自己的住房**，且放棄住房和其他住房超過1年，視為無自有住房）或家庭人均住宅建築面積小於20平方公尺且家庭總建築面積小於60平方公尺（含60平方公尺）;

（四）申請人及其家庭成員未購買保障性住房或者限價商品房的;對於已經享受了廉租房和公共租賃住房保障的家庭，需要提前退出住房保障;

5）當地政府規定的其他條件。