固定資產中的房子面積弄錯了怎麼辦？

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：“出賣人交付的房屋套的建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的， 合同中有約定的，按約定辦理;合同中無約定或者約定不明確的，應當按照下列原則辦理：目前市場上的多層、高層商品住宅由多套（單元）房屋組成。

新房建築面積的計算以建築物的單位為依據，按照套房內建築面積的比例合理分配公用面積，即每套（單元）的建築面積等於套房內的建築面積與分配的公用面積之和。 套房的建築面積由三部分組成：套房（單元）的可用面積、套房的牆面面積和陽台的地板面積。 可分配的公用樓面面積按以下公式計算：

攤銷的公共建築面積=公共建築面積分攤係數套房的建築面積。

如果房子的大小是錯誤的。

去房管局重新申請。

這是處理它的唯一方法。

當你說房子的大小錯了，誰錯了？ 你如何證明你錯了？ 沒有權威單位的結論不具有法律效力。

在固定資產投資中，面積包括公共區域，但建築面積僅為私人區域。

建築業僅為實際施工面積，固定資產投資包括擬投資專案建築面積500萬元以上。

統計局，嗯，GDP從來沒有太大的不同，而且有很大的不同，所以只要看興奮就行了。

您好，會計學院的張先生將為您解答。

**待裝修房屋的成本價根據已售房屋的置換情況進行評估**（即根據當年情況、當地建築工藝水平、施工**、人工和運輸成本等，以相同的結構、風格、標準、 質量和實用性作為被評估者與房屋的新折扣相結合，以評估房屋的合理性**。所購房屋使用年限超過30年的，按30年計算折扣使用年限不超過30年，折價按有關規定計算，房屋成本價年折舊率按2%計算。

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建築區域不能進入··您還可以新增備註項··通常，客戶按座位進入。

清理場地的費用包含在正在進行的建設中，其餘的應該如何處理？

剩餘用地作為辦公樓前的廣場或空地的，可作為固定資產單獨管理，按與辦公樓相同的壽命期限折舊; 也可以將清潔費全額轉入辦公樓和倉庫的固定資產，屬於這些建築物的配套工程。

已成為寫字樓配套設施（停車場、廣場、大樓前空地等）的，納入上述已竣工固定資產（建築物）; 後期可能興建其他建築物或者其他工程的，暫按固定資產單獨核算，實現新用途後轉入新建專案、新建。

我不是楠姐，我是錢哥。 呵呵。

兩種處理方法：

1.從在建到長期攤銷費用或遞延資產，長期攤銷。

此方法是嚴格的，不推薦使用。

2、計算倉庫、辦公樓等納入固定資產的建築物、構築物的容積率。 也就是說，倉庫在總建築面積中多少錢，辦公樓在總建築面積中多少錢，以此類推。 然後，將現場清潔成本按比例分攤，使整個清潔成本攤銷到已轉換的固定資產中。

這種方法是合理的，值得推薦。

由於您的單位對場地進行平整和清潔的目的是為了將來的運營，而建築物是在場地平整後建造的，因此將場地平整的成本按比例分配給每棟建築物是可行且最合理的。

不要給乙個小的地契，說你也許可以上交，並要求他們檢查原始收據

如果實際面積小於合同約定，3%以內，返還房款和利息，3%以外加倍補償。 如果實際面積大於合同，可以按照合同約定補3%，其他任何費用都不需要錢。 開發商在確保面積測量沒有缺陷方面處於有利地位，因此規定。

在這種情況下，可以看到購房合同中的乙個條款：產權證上住宅用地面積大於購房合同面積的那部分大於3個，買方應予以補足。 超過3%的部分你需要彌補它。

因為這是寫在購買合同上的，所以你只能承認，當然，你也可以選擇退房。

誠然，合同中沒有時間申請，你可以這樣做，但另一方面，開發商不會這樣等待，會給你發書面通知，要求你在一定時間內做出選擇，如果你沒有在時限內做出選擇， 那麼你將承擔一些責任等等。我個人覺得你這樣做沒有多大意義，因為根據協議，是以“銀行固定資產貸款利率同期”為依據的，是指你支付全部購房款到搬出申請的時間，如果是一年， 然後按照一年期貸款利率來計算，兩年期的利率是按兩年計算的，利息差異應該不會很大。

房屋裝修費用較大，實質性功能和面積的變更或增加對房屋使用壽命影響較大的等，應計入固定資產。 併入固定資產後，視為在建，原固定資產的原值和折舊轉入。 完成後，重新計算初始值和使用年限，並重新計算折舊。

固定資產房屋折舊已全部折舊，停止折舊。 在清潔（**或拆除）之前，不會以任何方式處理帳戶。