09年買的90平公尺的房子就要賣了，客戶需要多少錢才能接受過戶費等費用？

交易費用應基於您的**的總價。 契稅、增值稅、處理轉賬的一些費用等，等等，......等。

所以就你而言，沒有人能準確描述你。

1、轉讓費用;

1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺的，應支付房屋價格的3%，買方承擔。

2）營業稅：取得產權滿五年免徵，未滿五年的，按房價繳納。賣方的假設。

3）土地增值稅;房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。 賣方的假設。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算），賣方承擔。

5）房屋交易費;按建築面積6元平方公尺，雙方應支付。

6）房屋登記費：人民幣。買方假設。

7）房屋評估費;評估金額應支付給買方。

2、非普通住宅交易按房價的5%繳納契稅，不論產權取得5年以內，均按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅10/10000。交易費用根據房價支付，其他一切都保持不變。

總結。 二手房的轉讓稅是評估費，是房屋評估費的6/1000**。 契稅按房屋評估繳納，**90平方公尺以下的首戶1%繳納契稅。

契稅90平方公尺以上，兩套房**前提90平方公尺以下，契稅90平方公尺以上，2%。

如果我想花90萬買一套二手房，過戶費是多少？

二手房的轉讓稅是評估費，是房屋評估費的6/1000**。 契稅按房屋評估繳納，**90平方公尺以下的首戶1%繳納契稅。 契稅90平方公尺以上，兩套房**前提90平方公尺以下，契稅90平方公尺以上，2%。

此外，轉讓費是根據房地產局的評估價格計算的，而不是房東**。 建議諮詢您當地的房地產辦公室。

如何轉讓離婚和轉讓。

90多平方公尺的房子過戶費是多少。

為什麼不呢。 您好，我已經說過，我需要知道房地產部的評估是什麼**。

標準因地區而異。

如果想轉讓離婚，可以直接去房地產局。

大概有兩三千。

二手房轉讓主要需要繳納增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅等費用。

二手房轉讓按地方稅指導價計算，90平方公尺以下徵收契稅的1%。 90多平方公尺，契稅。

增值稅房產證兩年後可以減免或免徵，合同期限在兩年以內。

五年以上個人所得稅為1%，業主是唯一可以抵扣的住宅。

交易成本。

繼承主要費用繼承公證。

與出售和贈與相比，遺產轉讓是最低的稅收費用，因為繼承財產沒有營業稅、個人所得稅和契稅。 繼承人應當憑遺囑對繼承權進行公證，並將姓名連同繼承權公證書轉交房管局。

在實踐中，由於繼承只能在繼承人去世後才能進行，因此以這種方式轉讓產權的人相對較少。 同時，房地產的繼承需要滿足以下三個條件：一是房地產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。

法定繼承是指法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是繼承人生前經公證的遺囑才具有法律效力; 二是遺產應為被繼承人生前屬於個人的財產; 第三，由於遺產是所有繼承人的共同財產，因此財產分割協議需要由每個繼承人同意並簽字才能生效。

贈與的主要費用為個人所得稅+契稅+公證費。

如果以贈與方式進行轉讓，則無需繳納營業稅，但由於贈與被視為無償贈與，受贈人需要繳納個人所得稅，以及契稅和贈與公證費，遠高於出售和轉讓的稅費。 但是，對於捐贈的房產，銀行一般會認定接受者免費接受贈與，沒有實際交易，因此捐贈房屋不能申請按揭貸款。

買賣主要成本：營業稅+個人所得稅+契稅。

按房產五年及不足五年計算：一是房產滿五年後免徵營業稅，個人所得稅也免徵，需繳納契稅和產權轉讓登記費; 其次，如果房產使用年限不足五年，則需要繳納營業稅和個人所得稅，以及契稅和財產轉讓登記費。 個人貸款專家指出，在房地產轉讓中，買賣是最常見的，也是一種更方便、更安全的操作方式。

幫我算出大概的成本！ 地契已有兩年多的歷史。

房子的大小是115

提供基本且準確的費用。

2、營業稅（由買方繳納）：稅率為個人購買普通住宅建築2年以上（含2年）免徵營業稅。

3、個人所得稅（由買方繳納）：應繳納個人所得稅=計稅**1%（或。

4.印花稅（買賣雙方）：對於買方來說，印花稅的稅率是，即買方應繳納的稅款是可徵稅的價值。

5.土地增值稅：應繳納的土地增值稅額=稅款**核定徵收率。

6、房地產交易手續費：新建商品房的房地產交易手續費按3元平方公尺收取，由轉讓方承擔。 經濟適用房的房地產交易費減半，由買方承擔。

其他情況，按每平方公尺6元收取房地產交易費，雙方各承擔50%。

7、登記費：個人住房登記費80元/件; 非住宅登記費為550元/件，含《房屋所有權證》和《土地使用權證》的製作成本。

8、交易評估費：若對評估**100萬以下的部分收取，則按上述部分收取。

問題 2 是什麼意思？

以下是二手房買賣和轉讓的費用，請參考：

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按購房價格徵收; 90平方公尺以下的首套房子按購買價格的1%徵收; 非普通住宅或兩套以上物業按購買價格的3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率低於該條件; 單套建築面積小於144平方公尺; 實際成交**低於普通住宅同層土地上住宅物業平均成交次數**，否則將被視為非普通住宅。 ）；

2、營業稅（由賣方繳納）：取得房產證5年以內，取得產權證5年的非普通住宅物業按差額徵收，普通住宅物業免徵5年;

3、個人所得稅（由賣家繳納）：按交易差額的1%或20%徵收; （5年內唯一普通住房免稅）。

4、交易手續費：6元平公尺，雙方各付一半;

5、報名費：80元，由買方支付。

6.房屋**必須由當地房管部門指定的鑑定機構鑑定，還需要支付幾百元的鑑定費。

7.如果您通過中介人進行交易，您還需要支付一定的中介費用，由於目前每個中介公司的收費不同，因此您需要諮詢相關中介公司。

為了限制二手房的銷售，從2013年4月開始，轉讓費似乎已經漲到了20%，而我們3月底才剛剛辦完手續，聽了朋友的話。

買賣雙方交易價格的7%左右用於納稅（營業稅、個人所得稅）。

**如果您必須支付6%的營業稅和1%的個人所得稅！

這主要取決於您的總價是多少。

您不必付款，這完全是買家的責任。

是的。 一般來說，轉讓二手房所有權的成本：

1. 買方應付的稅費：

1、契稅：房屋3%（面積144平方公尺以上為3%，面積90平方公尺以下及首套房為1%）。

2.印花稅：用於房屋付款。

3、交易手續費：每平方公尺3元。

4、測繪費：元平公尺。

5、權屬登記費和取證費：一般在200元以內。

2. 賣方應付的稅費：

1.印花稅：房屋付款的印花稅。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3、營業稅：房產證全額5年以內）。

4、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房產證5年內唯一房可免徵）。

可以通過贈與方式轉讓，成本會比銷售方式低很多。

關鍵是要看（1）房屋的出賣人是否是唯一的房屋，五年後才能免徵個人所得稅和營業稅（稅費如下：根據評估**，所在地。

1.測繪費為買方人民幣;

2、允許考核費的考核金額浮動）;

3. 契稅評估金額的3%（首次不為3%）;

4.所得稅1%（五年以上唯一免徵普通住房），賣方;

5.交易手續費為6平方公尺，買方;

6、生產成本80元，買方（生產成本印花稅5元）;

7、若是五年，可免徵營業稅！

歡迎來到交易所

我們在這裡，我們是按房屋登記日期計算的。 也就是說，如果你有10年的房產證，那麼營業稅的計算是在5年內徵收的，並且沒有折扣。

一切都像乙個10年的房子。 有兩種稅種。

憑直覺，4000應該足夠了。

作為買家，因為房子必須有五年的房齡，所以除了維修**和契稅外，你沒有太多的錢可以支付。

而且作為賣家，他也可以免除被徵收營業稅的煩惱，但個人所得稅卻是無法避免的。

個人所得稅是購買時的當期房產**，然後乘以差額20%。

你不知道這所房子的大小，所以詳細的數字不容易預測。

但是契稅是評估**乘以，你說的15萬不是評估**，如果真實的評估是真的，它可能高於這個數字，也可能低於這個數字。

房屋調查費：每張證90元，由房管局收取;物業評估費：評估價格由評估公司收取。 無需出具考核報告的，僅收取初評費300元。

有沒有土地使用證和住房證兩種證？

1.對房屋的估價應進行評估 每個估價費用估算略有不同，具體請諮詢一些進行比較。

2、拿著考核報告到當地稅務局納稅，到房管部門出具首次購房證明後再繳納稅款。

3、房屋過戶到房管部門，有登記費+測繪費+過戶費+生產費，詳情請諮詢當地房管部門。

4.檢查土地證是否為土地轉讓，如果不是，轉讓費是非常高的成本，更何況每平公尺幾百元，土地轉讓就可以轉讓了！ 換房子，再換土地使用證。

完成土地使用證轉讓手續後，最後兩份證將到手。

我在房管部門工作，希望以上答案對你有用。