關於房屋銷售稅，新的房屋銷售稅收政策是最新的

1.契稅; 90平方公尺以下的首次購房者為1%; 90平方公尺以上至140平方公尺以下按3款支付，140平方公尺以上按3款支付。 （買方熊）。

2、印花稅：買賣雙方各繳納10/10,000。

3、出售房產營業稅：賣方取得產權不足5年的**，按房價繳納房產出售營業稅。 （賣方的責任）。

4、土地增值稅：如果賣方取得產權5年**，免徵土地增值稅，且賣方取得產權不足5年**，按房價繳納1。 （賣方的責任）。

5、個人所得稅：如果出賣人取得產權不足5年，按增值部分20%（房屋現值-道路契稅稅額）或房價的1%（由出賣人承擔）繳納。

6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積承擔3元。

7、房屋登記費：80元由買方承擔。

注：如向稅務機關、產權管理部門申報房價，不得明顯低於當地同類房屋市場價格。 否則，他們可以要求對房產進行評估，為此您必須支付房屋評估費。

契稅也是在轉讓過程中繳納的，您可以向乙方強調，契稅也是轉讓費用之一。

您好：是的，賣家賣房子只要淨價，所以稅款一般由買方支付，羊毛出羊了，如果買家不承擔交易過程中產生的稅款，賣家可以提高價格。

還有建設委員會不會在意這種事情，只要有人交出來，也沒關係。

希望我的能幫到你。

合同沒有簽字，容易出現糾紛。 不可以，乙方只承擔費用，不承擔稅款。

1、交易手續費：每平方公尺3元。

2.印花稅：用於房屋付款。

3.營業稅：差價*5年以下的房地產證）。

4、個人所得稅：房產交易利潤或房款的20%。 1%（如果房產所有權證書超過2年且是唯一的住宅，則免稅）。

5.教育附加：營業稅的2%。

6、城市建設費：營業稅的7%。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》

第二條 財產稅由產權人繳納。 產權屬於全體人民，經營管理產權的單位支付產權。產權被典當的，典當應當予以支付。

產權人或者典當人不在財產所在地，或者產權未確定、租賃糾紛未解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。 前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房地產稅，按照房地產原值的剩餘價值一次性扣除10%至30%後計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

首先，正面。 房屋銷售稅費是指稅務部門對買賣雙方徵收的各類稅費，包括增值稅、原營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育附加等。 居民個人轉讓普通住宅樓宇，暫免徵收土地增值稅; 如果印花稅是房屋的成交價，則個人所得稅的基數是從財產轉讓所得中扣除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%，普通住宅建築的契稅為1%，高階商品房的契稅為4%。

2.分析細節。

契稅由買方支付，稅率為：

1、普通住宅應繳納成交價或估價的契稅;

2、非普通住宅建築應繳納成交價或估價價3%的契稅。

轉讓費用：1.契稅。 90平公尺以下首次購房者，按房價支付1%，90-140平公尺按房價支付，140平公尺以上由購房者支付3%，第二套房收3%;

2.營業稅。 產權取得滿五年的，免徵，未滿五年的，按房價繳納。 （賣方的責任）。折彎搜尋。

3.土地增值稅。 房屋產權免收五年，逾期五年的預收為房價的1%，累進稅率按超額稅率計算，超額退還補足不足。 （賣方的責任）。

4. 所得稅。 取得房屋產權滿五年的，免徵納稅，未滿五年的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%繳納， 房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算，由賣方承擔;

5.房屋交易費。 按房屋建築面積為每平方公尺6元，雙方承擔;

6、房屋產權登記費80元。 （買方熊）。

7.房屋評估費。 按評估金額計算。

3.出售房屋所需的材料。

1、當地稅務局需要賣家夫妻的身份證和戶口簿影印件一套，如果賣家夫妻不在同一戶口簿上，還需要提供結婚證影印件、買方身份證影印件， 線上買賣協議影印件和房地產證書影印件。如果賣方的配偶已經死亡，還需要派出所的死亡證明。

2、省住房改建購公有住房需線上簽訂買賣協議書、房產證原件、新測繪檔案兩份、免稅證或完稅證影印件乙份、確認書原件兩份及附表1。 如果配偶已經去世但使用了他或她的服務年限，如果是在房改之後，則需要在交易轉讓前做繼承公證，例如在房改之前，應提交派出所出具的死亡證明原件。 省房改還需要填寫《購置公葬手稿歷房確認表》兩份，並由單位和省房改辦蓋章確認，並提交房改原件。

賣方應付的稅款：

1、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房產證五年內畝元，唯一可免徵的房屋）;

1.契稅; 90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90至140平方公尺按房費計算; 超過140平方公尺的，按房價的3%支付，由買方承擔;

2）營業稅：房屋產權免收五年，不超過五年的，由賣方承擔房屋價款;

3.土地增值稅。 取得產權滿五年的，免徵，未滿五年的，按房價的1%支付，由賣方承擔;

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算）由賣方承擔;

5.房屋交易費。 按房屋建築面積6元平方公尺，雙方承擔;

6）房屋登記費：人民幣由買方承擔;

7.房屋評估費。 按評估金額支付;

8）房屋過戶費、營業稅：房齡5年以下的房產證全額）。買家需繳納以下稅款：

1、所有權登記費和證書領取費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

2、契稅：144平公尺以上房屋面積3%，面積90平方公尺以下及首套房子1%）;

3、交易手續費：每平方公尺3元;

4、測繪費：根據各地區具體規定。

從上面可以看出，如果房子不到五年，想要轉讓，需要繳納的稅款非常高，所以想要轉讓的朋友可以等到五年期滿後再轉讓。

稅法很明確，5年內個人普通住房營業稅全額計算，按房產金額徵收（5%），5年以上免徵營業稅; 如果您是非居民，則計算差額，如果購買或償還房屋，則徵收營業稅; 免徵印花稅; 個人所得稅，根據財產轉讓所得，在籌集必要費用後，按20%徵收。

1. 營業稅及附加費。

普通房：總價*

如果購買少於144平方公尺（套房內120個單位）少於2年，將全額徵收營業稅，並免徵全額營業稅。

如果購買超過144平方公尺（套房內120個單位）少於2年，將全額徵收營業稅，並徵收銷售收入與房屋購買價格之間的差額2年。

附加費是指城市建設稅和地方教育費附加費。

2.個人所得稅。

普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*贈與或遺產收入的20%按（總價-原始購買成本）*20%的稅率徵收，購買已購買5年且是家庭唯一居住房屋的房屋免徵。