什麼是住房公積金，什麼是住房捐贈基金

住房公積金是單位及其職工繳納的長期住房公積金，是住房分配貨幣化、社會化、合法化的主要形式。 住房公積金制度是國家法律規定的一項重要的住房社會保障制度，是強制性的、互助的、有保障的。 單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務。

職工個人繳納的住房公積金和單位為其繳納的住房公積金，應當存入專戶，歸職工個人所有。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民營非企業單位和社會組織。

住房公積金的性質。

1）保障，為員工建立住房公積金制度，為員工更快、更好的解決住房問題提供保障;（2）互助，住房公積金制度的建立可以有效建立和形成有住房職工幫助無住房職工的機制和渠道，住房公積金在資金方面為無房職工提供幫助，體現了住房公積金對職工的互助; （三）長期，每名城鎮在職職工自入職之日起至離職或者解除勞動關係之日期間，必須繳納個人住房公積金; 職工所在單位還應當按照規定繳納職工補貼住房公積金。

法律分析：是公積金，可以借出，可以提取，公積金只能借一次，非常適合買房，而且公積金的利率遠低於銀行的利率，最高30萬，部分城市不能使用公積金貸款， 其實是事業單位給予職工的一種福利。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二條規定，本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的存放、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民營非企業單位、社會組織（以下統稱單位）及其職工繳納的長期住房公積金。

根據《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企事業單位及其職工繳納的長期儲蓄基金。 《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的存放、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民營非企業單位、社會組織（以下統稱單位）及其職工繳納的長期住房公積金。

法律分析：住房公積金是指企事業單位向職工支付的長期住房儲蓄。 住房公積金由單位繳納，除需要員工繳納一部分外，單位會將住房公積金存入個人賬戶，員工可以自行提取，住房公積金是有限制的，自由職業者和退休人員無法辦理，一旦繳納了住房公積金， 除非辭職和退休，否則在其他情況下，它不能被阻止，而且穩定。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金條例》第三條 職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，均屬於職工個人。

是指政府機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業等城鎮企事業單位、民營非企業單位、社會組織及其從業人員繳納的長期住房節約。

公積金的性質：

1.保證。

職工住房公積金制度的建立，為職工更快更好的解決住房問題提供了保障。

2.互助。

住房公積金制度的建立，可以有效建立和形成有住房職工幫助無住房職工的機制和渠道，住房公積金在資金方面為無房職工提供幫助，體現了住房公積金對職工的互助。

3.長期。

城鎮在職職工自入職之日起至退休或者解除勞動關係期間，必須繳納個人住房公積金; 職工所在單位還應當按照規定繳納職工補貼住房公積金。

公積金的特點：

1.普遍性。

城鎮在職職工，無論其工作單位性質、家庭收入、是否已有住房，均須按照《條例》的規定繳納住房公積金。

2.強制性（政策）。

單位不辦理住房公積金繳款登記或者不辦理本單位職工設立住房公積金賬戶的，住房公積金管理中心有權責令限期處理，逾期不辦理的， 可以依照《條例》的有關規定處罰，可以申請人民法院強制執行。

3.福利。

單位除了員工繳納的住房公積金外，還要為員工繳納一定金額，住房公積金貸款利率低於商業貸款利率。

4.可回歸性。

職工休假、退休，或完全喪失工作能力，與用人單位解除勞動關係、搬出戶口或移居國外等，住房公積金返還給職工。 <>

住房是指國家財政和單位按照國家政策、法規和財政制度的規定，共同為住房制度改革和住房建設而共同籌集的專項。 住房是企業按照規定取得的、有特定用途的、專門用於職工住房的資金。 住房是國家為保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求建立的一種企業。

住房**的還款時間一般在1年以上，在結算前成為企業的長期負債。 企業住房周轉率主要包括：住房折舊、公益金住房資金、借入住房公積金和住房周轉資金。

外殼**包括：

住房**; 預算劃撥的住房公積金和預算外資金的特別財務賬戶; 住房補貼和住房建設基金; 自營住房的租金收入; 出售保留用於單位使用的財產的收入; 按照國家規定提取的職工住房公積金和其他住房建設資金; 修理住宅共用部分的共用設施和裝置**，從出售單位的收入**中提取; 轉移資金用於房屋的折舊、維護和大修; 上級主管部門撥付的住房公積金等。

房屋的提取方法**：

1、到當地住房公積金管理中心獲取《住房公積金申請表》; 填寫並蓋個人單位印章，然後向住房公積金管理中心提交**及相關材料; 公積金管理中心將對個人單證進行審核，審核通過後，1至3天內將金額轉入指定銀行卡。

2、購買商品房、保障性住房、合作住房、募集住房等自住住房，應提供購房合同或購房協議和購房發票;

3、如您購買的房屋已脫離危險情況搬遷，應提供拆遷協議書和購房發票;

4、如購買二手房，需提供房產證和契稅完稅證明;

5、購買公有住宅的，應當提供單位房管部門出具的購房協議書或購房憑證、購房收據;

6、房屋大修、裝修的，應當提供其所屬房屋管理或者物業部門的大修證明、產權證明，並提供購置材料明細發票或分配給個人的費用發票;

7、對於自建和自住住房，提供規劃和住房管理部門的宅基地批准書或建築批准檔案，用於租用模具工作的費用的購置材料等發票。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的餘額：

（一）購買、建造、改造、改造自住住房;

2）退休或退休;

（三）完全喪失工作能力，終止與用人單位的勞動關係;

4）離國定居者;

（五）住房貸款本息償還;

（六）房租超過家庭工資收入的規定比例。

住房**一般由公司購買，公司自己支付一半的錢。 裡面的錢可以在買房時取出來（如果是國外戶口，辭職後可以取款，只要公司出具辭職證明即可），房**可以借出買房，最高貸款額30w