如果你有農舍，如何收取購買建築物的稅款

法律分析：農村房屋銷售需要納稅嗎在中國，無論是在農村還是城市，買房和轉讓所有權都要交稅，在農村買房要交稅的稅款是： 1、契稅：

如果建築面積小於90平方公尺，並且是第一次買房，則按1%支付; 面積在90平方公尺至140平方公尺之間的，應自費; 如果面積超過140平方公尺，則稅率為3%。 2、個人所得稅：如果賣方取得房屋產權不足5年**，應繳納房屋增值部分的20%，或房價的1%; 房屋產權已有5年的，免徵個人所得稅。

3、土地增值稅：如果賣方取得房屋產權5年**，免徵土地增值稅; 如果賣方取得房屋產權的時間少於5年**，應支付房屋價格的1%。 4. 營業稅：

如果出賣人已獲得房屋產權五年，則免徵營業稅; 不滿五年的，按房價支付。 5、印花稅：稅率為10/10,000。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

第十二條 土地所有權和使用權的登記，應當依照不動產登記的法律、行政法規的規定進行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

（一）農村自用房不納入房產稅範圍，不徵收房產稅; 農村地區自建房不繳納房產稅，只需辦理審批手續即可。

2）農村地區的宅基地不應被豁免。因為它歸集體所有，但使用權永遠屬於農民。 同時，由於農村地區的房屋，尤其是偏遠和山區的房屋一文不值，因此可以象徵性地徵收，但郊區和城中村的一些房屋非常有價值。

因此，如果要徵收房地產稅，它的等級可能會很差。

3）購買商店需要繳納財產稅，因為商店的目的是商業目的，而不是住宅建築。房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種財產稅。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第五條 以下房產免徵房地產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊個人使用的不動產;

2、國家財政部門劃撥單位自用的不動產;

3. 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的不動產;

4、個人擁有的非經營性房地產;

5、經財政部批准免稅的其他物業。

法律分析：農村地區的房屋不需要繳納房產稅。 房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向房產所有人徵收的一種房產稅。

徵稅範圍：在市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。

產權由典當支付。 產權所有人或者所在城鎮的人不在房產所在地，或者產權不確定，租賃糾紛不解決的，由不動產保管人或者使用人支付。 前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

法律分析]：在農村買房不需要繳納房產稅。房產證的徵收範圍具體是指徵收房產稅的地區，在市、縣城、建制鎮和工礦區徵收房產稅。

購買農村房屋時，一定要注意兩點：1、不要購買被塗改的宅基地使用證明，不要認為村里經過指紋或村委會印章變更後的宅基地使用證明在加蓋公章或塗改後無效; 2、購買農村宅書後打算裝修的，只能在原建築面積上裝修，不能擴建或占用附近的耕地。 建造房屋時，需要占用耕地或田地的可用面積，並且必須得到有關部門的批准。

法律依據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第五條 下列房產免徵房地產稅： 1、國家機關、人民團體、軍隊使用的不動產; 2、國家財政部門劃撥單位自用的不動產; 3. 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的不動產; 4、個人擁有的非經營性房地產; 5、經財政部批准免稅的其他物業。

這裡說的稅應該是房產稅，農村的房子不交房產稅，房產稅的徵收如下：

1. 收集範圍。

它被稱為財產稅的“徵稅範圍”，具體是指徵收財產稅的地區。 《財產稅暫行條例》規定，在市、縣城、建制鎮、工礦區徵收財產稅。 市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民決定。

2.徵稅標準。

房產稅對從價或從價租金徵收

1）如果從價徵收，則按財產原值一次性減去10%-30%後的剩餘價值計算稅費;

2）如果該物業是從租金中徵收的（即該物業是出租的），則根據該物業的租金收入計算稅款。從價稅10%-30%的具體減免幅度，由省、自治區、直轄市人民決定。 例如，浙江省規定具體扣除幅度為30%。

房產稅稅率為比例稅率。 如果按房產的殘值徵收，年稅率為; 如果對房產的租金收入徵收，年稅率為 12%。

應繳納財產稅的計算分為以下兩種情況，計算公式如下：

1）以財產的原始價值作為徵稅的依據。

應納稅額=房產原值（1-10%或30%）稅率（

2）稅款以房地產租金收入為基礎計算。

應納稅額=物業租金收入的稅率（12%）

答：您好，宅基地自建房不徵收房產稅。 農村村民建造的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍內，農民不需要為此繳納房地產稅。 希望對你有所幫助。

你好？ 我想問問自己，當我在宅基地上蓋房子時，我是否還需要繳納土地稅和其他稅款。

問你為什麼讓我交土地稅。

問：以前是一棟房子，現在已經開發變成了商品房。

問題是農村的。

答：你是農村，為什麼要把它變成商品房？ 這是乙個開發專案嗎？ 如果是開發專案，則需要納稅，如果是自建房屋，則無需納稅。

問題是房子在路邊。

這個問題是你自己問的。

您必須申請房地產證書，否則您必須為房地產交易納稅。

至少，在申請房產證時，要交印花稅，不過也就幾百元而已。

它不需要屬於集體土地，也不需要支付。 但是，有耕地占用稅。

總結。 您好親愛的，很高興回答您的問題，農村地區的房子在什麼情況下需要納稅？ 乙個：

如果您將農村房屋出租給他人，則需要根據《中華人民共和國個人所得稅法》繳納相應的個人所得稅。 2.物業 轉 易：

轉讓或**農村房屋的，需要按照《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規定繳納相應的個人所得稅。 3.房屋拆遷補償：

如果您的農村房屋因城市建設需要徵用和補償拆遷，您需要按照《中華人民共和國土地管理法》及其實施細則的規定繳納相應的土地增值稅。 希望對你有所幫助<>

親愛的，您好，很高興回答您的問題，農村的房子需要納稅的情況如何？ 答：莫北昌您好，根據我國相關法律法規規定，農村房屋在以下情形下需要納稅：

1.房屋出租：如果您將農村房屋出租給他人，則需要根據《中華人民共和國個人所得稅法》繳納相應的個人所得稅。

2.房屋轉讓：轉讓或**農村房屋的，需要按照《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規定繳納相應的個人所得稅。

3.房屋拆遷及滲漏補償：如果您的農村房屋因城市建設需要徵用並獲得拆遷補償，您需要按照《中華人民共和國土地管理法》及其實施細則的規定繳納相應的土地增值稅。

希望對你有所幫助<>

擴充套件補充：- 農村房屋自用無需徵稅：如果您居住的農村房屋尚未出租、轉讓或拆除以求補償，您通常不需要納稅。

不同地區通常有不同的規定：需要注意的是，不同地區對農村房屋的稅收規定通常不同，具體情況應根據當地政府的相關規定確定。