您在尋找什麼服務行業進行房屋質量檢驗？

住房質量問題應由城鄉發展和住房建設局進行檢測。

房屋和城鄉建設局的主要職責是：

（一）貫徹落實城鄉建設、住房建設、人防工作有關方針政策和法律法規。起草地方性法規和住房城鄉建設規則草案。 制定並組織實施住房和城鄉建設發展規劃。

推進城鄉建設、住房建設、住房保障、防空防災一體化。

（二）承擔全市城鄉住房保障責任。負責城鄉保障性住房建設。 開展住房制度改革推進工作。

制定保障性住房和破舊住房改造方案，並監督實施。 會同有關部門，安排和監督城鄉保障性住房資金的使用。

3）負責專案建設的管理工作。配合有關部門做好重點專案建設的協調、排程和監督工作，以及徵拆的協調工作。 負責住房建設、市政工程招投標的監督管理工作; 施工許可證指南。

在許可權範圍內承擔建築業企業的資質許可和安全生產許可證及監督管理工作。

4）負責市政設施的建設。指導、監督和協調城市燃氣產業的規劃和建設。 制定排水防汛、供水、排水、汙水處理、中水利用等專業規劃，經批准後組織實施。

指導城市供水和中水利用建設。 負責歷史文化城鎮和村莊的保護和建設。 指導城市建設檔案建設。

（五）落實省、市高原美麗村建設政策，指導協調高原美麗村落建設。負責城市農牧民破舊房屋的改造和高原上美麗村莊的建設。

6）指導全市房地產行業管理。指導全市房地產、保障性住房建設管理，配合相關部門做好城鎮土地使用權有償出讓工作。 負責房地產的開發運營和房地產市場的監管。

7）指導和管理本市建築業活動。規範施工市場、工程招投標、工程監理、工程質量安全。 負責全市工程勘察、設計、施工市場、建築裝飾行業管理。

（八）執行國家和省級工程建設標準，按本市地方材料指導價格、工程造價發放配額。 負責全市建築節能管理及新型牆體材料推廣應用。

1.檢查房屋是否有裂縫。 首先，仔細檢查房屋的地面和屋頂是否有裂縫，沒有裂縫是最好的，如果有裂縫，看看是什麼樣的裂縫。 一般來說，與房間橫樑平行的裂縫是質量問題，但基本沒有危險，修復後不會妨礙裂縫的使用。

如果裂縫與牆角成45度角或垂直於梁，則說明房屋存在嚴重的沉降和結構質量問題。 2.檢查房屋是否傾斜。 雖然需要專門的儀器來專業地檢測房屋的傾斜度，但購房者基本上可以通過目視檢查，從周圍和遠處、遠近等角度仔細觀察，發現問題所在。

3.檢查房屋是否漏水。 購房者應注意房屋地面和頂層的滲水情況，仔細檢查房屋牆壁是否變色、起泡、剝落、多塵，這些都是漏水的跡象。 廚房、浴室、陽台和管道接頭的頂部也應檢查是否有洩漏。

《建設工程質量管理條例》 第二十二條 設計單位在設計檔案中選用的建築材料、建築配件和裝置，應當標明規格、型號、效能等技術指標，質量要求必須符合國家規定的標準。 除建材、專用裝置、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產工廠或生產廠。 買家。

房屋的質量檢查包括客廳和臥室管道是否暴露; 浴室和廚房的水是否暢通無阻; 家裡的開關、插座、總開關有沒有問題; 給水管的材質和水質是否合格; 燃氣、熱水器、暖氣是否有問題; 屋頂、牆壁、窗框和混凝土接縫是否有裂縫、水漬、點蝕和凸起。

[法律依據]。《建設工程質量管理條例》第十六條。

施工單位收到建設專案竣工報告後，應組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

建設工程竣工驗收，應當具備下列條件：

1）完成施工專案設計和合同約定的內容;

2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

3）有專案所用主要建築材料、建築配件、裝置的接近試驗報告;

4）有由勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量檔案;

5）有施工單位簽署的工程保修書。

如果建設專案經驗合格，就可以交付。

專業的房屋質量檢測機構有：

1）所有建設專案嚴格按照相關專業管理部門批准的規劃、設計和要求完成;

b）專業主管部門對建設工程驗收質量進行集中管理，驗收資訊齊全;

3）建築垃圾、工程機械及各類臨時建築的拆除運輸，現場清理;

4）具備實施封閉式物業管理的基本要求。

二是住房質量檢驗標準的相關性。

1）房屋建設工程在保修期內出現質量缺陷的，建設單位或建築物業主應向建設單位發出保修通知書。施工單位接到保修通知後，應到現場核實情況，並在保修函規定的時間內提供保修。 發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後應立即趕到現場進行搶修。

2）發生涉及結構安全的質量缺陷，施工單位或建築物業主應立即向當地建設行政主管部門報告，並採取安全防範措施;由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單肢讓位於保修的執行，由原工程質量監督機構負責監督。

1）注意檔案是否齊全：特別注意開發者能否出具兩本書一笑表。具體如下：

1. 住宅質量保證證書

2. 住宅使用說明書

3. 竣工驗收記錄表

2）注意是否符合合同規定：

1、檢查銷售合同中註明的設施裝置是否缺失，品牌和數量是否一致。

2、核實區域是否與合同相符，以及多退款、少付的問題。

3、確認結構是否與原設計圖紙相同。

3）注意房子的質量。

1、檢查門窗是否合格，有無損壞。

2、檢查廚衛的地板和天花板是否漏水。

3、頂樓住戶應重點檢查下雨時屋頂是否漏水，角落是否有水印。

4、檢查室內牆體是否光滑有光澤; 地面是否平整乾淨; 窗戶玻璃和周圍的橡膠是否均勻塗抹等。

5、檢查地面是否平整，如果安裝好地板，要注意地板的質量。

6、檢查裝修標準是否合格，裝修精細，看是否採用合同約定的標準進行裝修。

由此可見，房屋在交付時必須符合房屋質量檢驗標準。 業主在收到房屋時一定要注意驗房，最後提醒大家，如果懷疑房屋存在質量問題，可以聘請專業的檢測機構對房屋的質量進行鑑定，並整理收集足夠的證據。

總結。 你好，親愛的<>

我會幫你解決這個問題，找乙個有住房質量鑑定資質的機構進行鑑定。 如果房屋質量嚴重影響房主的正常居住用途，房屋可以要求終止房屋買賣合同，並要求開發商賠償損失; 如果只是小缺陷，可以聯絡開發商進行維修。 希望對你有所幫助！

祝您度過美好的一天<

住房質量問題找哪個部門。

你好，親愛的<>

我會幫你解決這個問題，找乙個有住房質量鑑定資質的機構進行鑑定。 如果房屋質量影響業主的正常居住，使其適合銀翔，房屋可以要求終止房屋買賣合同，並要求開發商賠償損失; 如果只是小缺陷，可以聯絡開發商進行維修。 希望對你有所幫助！

祝您度過美好的一天<

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結構質量不合格，買受人要求終止合同並賠償損失的， 房屋交付後主體結構質量發現不合格的，應予扶持。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的， 它應該得到支援。交付使用的房屋如出現質量問題，賣方應承擔保修期內模具橡膠的維修責任; 如果賣方拒絕在合理期限內進行修理或者延遲修理，買方可以自行修理，也可以委託他人修理。

賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。

房屋的質量檢驗通常由房屋所在的建築工程質量監督部門進行。

所有建設專案均嚴格按照相關專業管理部門批准的規劃、設計及要求完成; 各專業主管部門集中管理的建設工程質量合格，驗收材料齊全; 拆除拆除、清除建築殘餘物、建築機械及各種臨時建築後，房屋的質量檢驗由當地房屋建設局或房屋管理局等部門負責，對房屋質量進行嚴格檢驗。

如果房子質量有問題，如果可以維修，業主可以要求開發公司負責維修，如果沒有辦法修復，可以與開發公司解除合同，退房後可以退還貨款，開發公司可以追究責任。

買房時要注意的要點：

1、房屋質量問題：結構問題（承重牆裂縫、樓板裂縫）、漏水問題（陽台、廚房、衛生間水平漏水，牆體向外傾斜垂直漏雨）; 門窗及五金安裝問題（門框變形、窗扇變形等）及裝修質量問題。

2、房屋不能使用的情形：房屋主體結構有缺陷的房屋不能使用，機構認定存在嚴重質量問題的房屋不能使用，已修繕的凳子、尺子房的複檢鑑定費用由業主承擔。

3、購房時應注意的問題：在簽訂購房合同前，需要仔細審查合同條款中關於保修範圍和期限的協議，明確責任方，並要求商家提供相關證明檔案。 注意核實購買的山寬物業是否有抵押，以免造成不必要的損失。