如何選擇奶茶業務的選址？ 如何選擇開珍珠奶茶店的地點？

我也從《潤英薇薇》中學到了，簡單說幾句：首先要量**量，然後量算有效**量，再算你店的位置，如果是路，只能算一邊，如果是行人路， 兩邊都可以算。此外，還有死胡同、超市、食堂等。

最好的地方是金額特別大的地方，或者學校網咖附近。

珍珠奶茶店的選址選擇範圍很廣，但選址的關鍵是客源，更適合在客流較大的區域投資開店，如商業街、美食街、大學城等，這些區域都是有潛在客群的區域， 所以如果你投資開店，運營效果會非常突出，所以這也是每個投資人需要仔細分析的。因為只有這樣，你才能擁有更受歡迎的珍珠奶茶店。

如果珍珠奶茶店開在人口少、流動人口少的地區，很難形成相對穩定的消費群體，收入和營業額也會不穩定; 筆直的道路會因過往車輛產生的廢氣而對餐廳周圍環境造成空氣汙染，顧客在喝酒、吃甜點時會感覺自己置身於煙塵之中，會影響消費者的用餐心情。

如何選擇珍珠奶茶店 選擇繁華熱門的地點。

根據認識奶牛多年的選址經驗，我們以其中乙個選址為例來分析：

大型購物中心。

這種地方占地面積大，有購物、休閒、娛樂等設施，是乙個開放的商業區。

優點：客戶範圍廣，消費需求旺盛，但消費力也大：租金高，競爭壓力大，產品同質化嚴重。

攻略：會揉搓**，與眾不同。

在這種商圈中，第一條移動線非常關鍵，需要仔細觀察，大多數客戶是如何移動的，哪個位置是他們必須經過的，哪個位置是步行頻率最高的，等等。

然後是盡量將其與競爭對手區分開來，如果產品相似，則可以在飲料中做出特殊功能; 如果差不多，則可以在相同級別上提供更多服務，依此類推。

小星建議，奶茶加盟商需要做大量的調研、調查、精準的市場，要知道公水茶館奶茶服務的客戶群體多以年輕人為主，年輕人喜歡去訪或聚集的地方都在商圈中心、書城、美食城、 等等，還有一些社交活動容易的地方，而這個地區是奶茶需求比較大的地方。

如果你需要學習快速創業，建議來培訓機構快速學習。

1. 在選擇網站之前考慮一下你想要什麼。

選址不是孤立的事情，它是為了建立盈利的店鋪和品牌形象打下良好的基礎，並獲得持續改進。 首先要考慮品牌、市場、**、地域、人群、渠道的定位。 在你開店之前，你必須問自己這些問題，當你弄清楚了一切後，你可以談談網站的位置。

2.不要在商店裡“便宜”

乙個好的店位，租金高，會帶來不錯的收益，租金的比例會逐漸下降。 店面位置差、租金低、收入弱，會導致長期租金居高不下。

3.乙個好的鋪位應該考慮“誰是鄰居”。

乙個好的商店位置可以提公升您的品牌形象。 這時，有必要考慮“與誰為鄰”。 很多時候，消費者會根據你的鄰居是什麼品牌來判斷你的品牌實力。

同時，乙個好的店面位置也有商借現象，乙個好的店面位置能帶來的推廣和宣傳效果，也為品牌再次擴張奠定了良好的基礎。

4.乙個好的鋪位應該是“可見的”。

在澄清了上述問題之後，總結了選址時的四大原則：可見、可達、可用、可用。

可以看出，上下左右看很容易看到它。

在選擇店面選址時，經常會遇到單層面積小、深度高的商業區環境，而一樓往往是購物中心的調性體現，大多很難拿到一樓的位置。

所以在選擇的時候，盡量選擇乙個能從遠處看到店面logo的地方，或者在電梯口掃一掃就能看到，盡量避開難以看到的位置。

5. 乙個好的鋪位應該是“可觸及的”。

交通便利，交通便利，最好是直接路線。

例如，如果你的商店在路邊，但門前有障礙物，你必須步行50公尺才能繞過，所以有乙個障礙物。

有什麼障礙嗎？ 我需要回頭嗎？ 路過時可以停下來嗎？ 這些都是需要考慮的因素。 在無法到達的地方，顧客很容易在找到他們的途中被其他商店攔截。

6.好的鋪位應該是“可用的”。

可用，屬性條件必須可用。

不同型別的商鋪有特殊的屬性要求：例如，餐廳的屬性要求，供水和排汙的直徑是多少，hPa的水壓是多少; 如果使用燃氣，是否有排煙裝置？ 如果是電，能不能達到用電量，電壓夠嗎？

每月供水量是多少？ 等一會。

在開店之前，您必須弄清楚物業的條件，如果不符合要求，裝修是另一筆費用。

其實租金和你之後的珍珠奶茶店的銷量成正比，第乙個因素就是房租因為**量大，比較適合開一家珍珠奶茶店。 同時，你提到32平公尺做一家珍珠奶茶店，是不是太大了，浪費了，其實15平公尺就可以做到，如果還剩這麼大的位置，可以讓商場便宜地放一些座位。

影響一天能賣出多少杯的因素有很多：產品質量、服務、當地的消費能力、路過的人的年齡結構等等。 如果你這裡以年輕人為主，你先觀察那裡每天**的量，然後按照一定的比例，比如3%的人口會購買，這樣才能算出你每天能賣多少杯，如果你的產品平均是5元，杯數*5， 您基本上將獲得每日營業額。

除去租金、人力、原材料、機械等，可以看到賺錢需要多長時間。

祝你成功！

可以數杯子，一袋杯子是100個，每天開門前拿出來，還可以用本子記錄各種飲料的銷售情況，房租有點貴哦，不知道你們超市的客流如何，祝你繁榮昌盛。

是的，創業並不容易。 不知道你說的超市是不是大型超市，**數量是多少，超市裡有沒有相關的店鋪？ 如果是這樣，您應該在決定之前觀察幾天。

另乙個就是像你這樣的珍珠奶茶店，在這樣的地方開，一定要顯得優雅，店裡的產品也要好，這樣才有可能生存下去。 如果還有疑問，可以去加入諮詢，向您推薦兩個上市公司品牌【茶故事奶茶】【嘉查站】，建議您諮詢一下。

**如果金額在400左右，每天的收入並不令人印象深刻。 珍珠奶茶店需要10-20平方公尺左右的營業面積，是沒有座位的那種。

有座位可以增加至少10平方公尺。 租金由你決定，看看你需要多少錢。 除去租金、人工等雜項費用，僅原材料包裝成本，毛利約為65%。

按2個人算勞務（自己動手也算勞務，畢竟不做這個就去打別的工也能拿到工資），加上水電費、雜費什麼的，一天的固定開支至少要100元以上。 換句話說，你平均每天要賣150元才能維持你的日常開支。 你還要支付租金，你還要計算裝置和裝修的折舊，以及特許經營費和管理費。

初中的消費能力也很弱，**不能高，低檔奶茶的入門門檻太低，競爭極為激烈。 400****夠了。 因為我開了幾家珍珠奶茶店，我現在在漢口的一所大學旁邊開了一家珍珠奶茶店。

當時主要看選材幾個方面。

1 首先，要看當地是否有喝奶茶的習慣（即所謂的消費市場）。

2 我一般選擇三種型別的大學或藝術學校之一。

3、奶茶的裝修要獨樹一幟，有自己的特色，然後味道一定要好，誠信經營。

這幾年我總結了三條建議，希望對大家有所幫助 最後，祝大家早日開自己的店，做乙個成功的老闆。

如何選擇開珍珠奶茶店的地點？ 奶茶老闆分析各個商圈的利弊，快速收集。