我可以通過把房子給我的孩子來避免遺產稅嗎？

既然不動產屬於繼承範圍，如果以後徵收遺產稅，自然要按照規定徵收不動產。 當然，也有一些父母為了逃避未來可能徵收的遺產稅，以子女或孫子的名義買房，所以零歲的業主和兩歲的孫女坐擁百萬美元的房產也就不足為奇了。 據悉，廣州市房產交易中心平均每月有10件未成年人名下的房產產權證案件，其中不少業主是小學生，甚至還有三四歲的孩子。

這種現象在北京、上海等大城市也很常見。

遺產稅是對死後超過一定數額的財產徵收的稅，也就是說，如果是在死後以子女的名義購買的，則不屬於遺產稅的範圍，這種方法是完全可行的。

在實踐中，父母為未成年子女買房的程式並不複雜。 家長只需攜帶孩子的出生證明或獨生子女證明、孩子和監護人的印章，即可到售樓處簽字。 如果是一次性付款，父母**子女選擇房屋，與開發商就合同條款達成協議，與開發商簽訂《商品房買賣合同》，最後在房產證上簽上子女的名字，子女就成為“真正的”業主。

但是，如果您向銀行申請貸款，您必須與您的父母和孩子一起申請。 因為在我國，公民的民事行為能力分為三種：完全行為能力人（18歲以上）、有限行為能力人（10歲以上但未滿18周歲）和無民事行為能力人（10歲以下）。

由於未滿18周歲的人是未成年人，沒有民事行為能力或民事行為能力有限，沒有職業和收入，直接向銀行申請貸款，這不僅要求當事人具有完全民事行為能力，還要求住房貸款申請人職業相對穩定，收入較高， 只有這樣，銀行才能按時收回貸款的風險，因此，住房貸款的申請只能由未成年人的父母共同申請。《商品房買賣合同》須由未成年人及其父母（或其中一方）簽署，未成年人的父母（或其中一方）作為貸款申請人向銀行申請貸款。 同時，還需要進行兩次公證：

監護權公證和不可撤銷的承諾書就足夠了。 主要目的是證明父母完全自願為孩子買房，父母向銀行提供償還抵押貸款的擔保。 上述程式獲得批准後，子女也可以成為財產的合法所有者。

中國暫時沒有遺產稅。

但是，還有相應的稅種，即個人所得稅，為20%。

這實際上是乙個非常大的稅收。

就房屋而言，出售給子女的附加稅將低於個人所得稅。

因此，一般是一筆交易，而不是贈送後的20%

法律分析：遺產繼承給子女，無需繳納遺產稅。

法律依據：關於深化收入分配體制改革的若干意見“ 15改革和完善房地產稅等

完善房地產所有權和交易稅制，逐步擴大個人住房房產稅改革試點範圍，細化住房交易差異化稅收政策，加強存量住房交易稅收徵管。 擴大資源稅徵收範圍，加大資源稅負水平。 合理調整部分消費稅的稅目和稅率，將部分高階娛樂消費和高階奢侈消費品納入徵收範圍。

適時研究遺產稅的出台。

有下列情形之一的，根據《中華人民共和國契稅法》第六條的規定，免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍隊取得辦公、教學、醫療、科研、軍事設施用地、住房所有權的;

（二）公辦、教學、醫療、科研、養老、援助等土地、房屋所有權的非營利性學校、醫療機構、社會福利機構;

（三）繼承荒山荒地、荒灘農林牧漁業使用權;

（四）夫妻關係存續期間發生土地、房屋所有權變更的;

（五）法定繼承人通過繼承方式繼承土地、房屋的所有權;

（六）外國駐華使領館和國際組織駐華代表機構依法免稅的，繼承土地和房屋的所有權。

根據國民經濟和社會發展的需要，為保障居民住房需要、企業改制重組、災後重建等，可以免收或者減免契稅，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

法律分析：我國尚未徵收遺產稅。 父母的房子不需要繳納遺產稅，繼承人繼承的房屋是贈與，依法繳納契稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵管法》

第二十五條 納稅人應當按照法律、行政法規的規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定申報期限和內容，如實辦理納稅申報表，並根據實際需要提交稅務機關要求的納稅申報表、財務會計報表等納稅材料。

扣繳義務人應當按照法律、行政法規的規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限和申報內容，根據實際需要，如實提交稅務機關要求的扣繳稅款、代收代繳報告表等相關材料。

第二十六條 納稅人和扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報稅，辦理代扣代繳、代收代繳稅款，也可以按照規定辦理上述申報、報送等方式。

第二十八條 稅務機關應當依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反審慎法律、行政法規的規定，徵收、中止、多徵、少收、提前徵收、分攤稅款。

應繳納的農業稅額，按照法律、行政法規的規定確定。

總結。 親吻<>

留給孩子的房屋交易應繳納遺產稅。 <>

如果我把房子留給我的孩子，我需要繳納遺產稅嗎？

親吻<>

留給孩子的房屋交易應繳納遺產稅。 <>

親吻<>

根據《中華人民共和國遺產稅法》第二條的規定，遺產稅是指個人去世後繼承人或者受遺贈人依法繳納的遺產中的應稅部分繳納的稅款。 根據法律規定，遺產稅的納稅人是繼承人或受遺贈人。 <>

親吻<>

根據《中華人民共和國遺產稅法實施細則盲目改革》第十二條規定，繼承的財產價值超過20萬元的，繼承人應當繳納遺產稅。 具體稅率和免稅額取決於不同的情況，例如繼承人與被繼承人的關係、被繼承人的國籍等。 <>

親戚和親戚<>

如果父母在去世時留下的遺產超過免稅額，則子女在繼承財產後需要繳納遺產稅。 <>

親吻，還有什麼你不明白的嗎？ 你可以把你的詳細情況告訴老師，讓老師替你回答。 <>

總結。 您好，親愛的，我很榮幸回答您的<>

根據《中華人民共和國繼承法》，父母的財產應依法遺贈給子女。 如果孩子在遺產分配中獲得了房屋並且房屋被出售，則將支付遺產稅。

如果我把房子留給我的孩子，我需要繳納遺產稅嗎？

您好，親愛的，我很榮幸為您回答<>

根據《中華人民共和國繼承和遲發繼承法》，父母的財產依法留給子女。 如果孩子在遺產分配中獲得了房屋並且房屋被出售，則將支付遺產稅。

稅率是多少？

你好親愛的<>

遺產稅的稅率是按財產總額徵收的。

你好<>

遺產稅的計算方法純粹是以遺產的價值為依據，遺產的國家價值是根據繼承人或遺囑受益人從遺產中獲得的財產價值之和來計算的。

你好<>

如果遺產以無償贈與的形式在繼承人之間分割或轉讓，則需要繳納贈與稅。 贈與稅是指個人或單位在捐贈財產時，按照國家規定計算、預扣、申報和繳納的稅款，稅率根據贈與人與受贈人的關係，以及贈與財產的種類、價值和金額確定。

你好親愛的<>

延伸：遺產稅是我國稅制中的一項特殊稅種，即遺產繼承人在辦理房屋過戶時需要繳納租金稅，稅率和城市環境不同，所以如果房子在交易後留給子女， 不僅要注意遺產稅，還要注意是否需要繳納轉讓稅。<>