查詢房屋的繼承和分配

你參照《中華人民共和國繼承法》把問題說清楚了。

第五條 繼承開始後，按照法定繼承方式辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第二章 法定繼承。

第九條：男女繼承權平等。

第十條 繼承應當按下列順序進行：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

該法中的“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養的繼子女。

該法中的“父母”一詞包括親生父母、養父母和受扶養的繼父母。

本法所稱兄弟姐妹，包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人子女的後代代位繼承。 代位求償的繼承人通常只能繼承其父親或母親的遺產份額。

第十二條 喪偶兒媳履行了贍養岳父、岳母或者喪偶女婿贍養岳父、岳母的主要義務的，作為第一級繼承人。

第十三條 繼承人繼承的遺產份額，按同一順序，一般應當相等。

對生活有特殊困難的無勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧。

已履行贍養被繼承人主要義務的繼承人或與被繼承人同住的繼承人，在分配遺產時可以獲得多份遺產。

有撫養能力、撫養能力的繼承人不履行撫養義務的，遺產不予或者少予分配。

繼承人協商同意的，也可能是不平等的。

第十四條 除繼承人外，無勞動能力、無生計、依賴被繼承人贍養或者對死者贍養不多於繼承人的，可以適當分配遺產。

第十五條 繼承人應當本著相互諒解、相互通融、和諧統一的精神，協商處理繼承問題。 遺產分割的時間、方式和份額由繼承人協商確定。 協商不成的，人民調解委員會可以向人民法院進行調解或者提起訴訟。

如果沒有遺囑，按照法定繼承，分配一般是平分的，不能工作的人應該分得更多，如果為被繼承人履行了主要的贍養義務，可以分得更多。

推薦答案中未涵蓋的一件事是房屋所在國家/地區的法律適用。

如果是在國外，那麼中國法律不一定適用。

法律分析：房屋遺產的分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或者由於繼承人的實際需要，考慮到每個繼承人的利益，可以採用以下兩種方法來分割房屋財產： 第一種方法是採取貼現補償的方法。

一般來說，它歸居住者所有，根據每個繼承人繼承的遺產份額，他以折扣價獲得補償。 房屋的價格標準可以由繼承人自己協商確定，也可以根據房屋所在地的人規定的房屋估價標準，並參考當地市場進行合理評估。 第二種方法是採用共有制方式，分為共有制和共有制兩種形式。

所謂共同所有權，是指繼承人對房屋繼承權擁有平等、不可分割的所有權，而房屋繼承的共同所有權，就是繼承人按各自份額占有房屋繼承權，按各自份額享有權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

房屋產權的轉讓流程是怎樣的？

1、房屋估價：繼承人委託估價公司對房屋進行估價。

2、繼承公證：到繼承的房地產公證所辦理房地產的繼承公證，領取繼承公證書。

3、房屋測繪：到房地產測繪部門申請房屋用地測繪或轉讓手續，並收到測繪結果或圖紙（準備產權登記）。

4、繼承登記：辦理房地產交易繼承登記手續。

繼承登記程式：

在房地產交易中領取並填寫《房地產產權登記申請書》;

提交房屋所有權證、繼承公證書、房屋測繪等;

房地產交易辦理人員將接受收據並開具收據。

資訊審核後，將出具變更所有者的房地產證明。

房屋產權的轉讓流程是怎樣的？ 繼承人如何獲得房子？

如何處理繼承公證？

繼承人需要攜帶以下檔案到公證處：

繼承人的死亡證明;

死者房屋所有權證明或其他證明;

死者生前立下的遺囑;

死者所在單位或者居委會出具的法定繼承人證明;

繼承人身份證。

其他情形：經法院判決、裁定或調解的房地產繼承，必須按照法院判決書、裁定書或調解書支付。

繼承人在獲得房屋之前必須支付遺產轉讓費。

房屋產權的轉讓流程是怎樣的？ 繼承人如何獲得房子？

有些房子不能繼承。

1. 可繼承的屬性包括：

完全由死者擁有的財產;

被繼承人與他人共同擁有的財產，但須協商繼承份額;

被繼承人與他人約定的共同財產份額的，繼承人應當繼承相同的份額;

被繼承人只有房產使用權，只能繼承房屋的使用權。

2、無法整合的房產：確保新房不能繼承。

3、農村宅基地房屋繼承：

繼承人與死者屬於同一村（同一集體經濟組織內），可以繼承農村宅基地;

如果繼承人與被繼承人不屬於同乙個村莊，繼承人只能繼承被繼承人已有的房屋，但不能繼承房屋宅基地的使用權。

1.公證人這樣做是合理的。 因為你父親沒有遺囑。 你和你的母親和你的祖母是你父親的第一位繼承人。

你父親去世後，屬於你父親的那部分（如果是屬於你父親和你母親的共同財產，那麼你父親的份額是一半，如果是你父親的個人財產，你父親的遺產是全部財產）你奶奶拿走 1 3而你祖母的繼承人是你的叔叔和嬸嬸，還有你的父親，但你的父親已經去世了，他的直系血親會代你繼承。 你和你的叔叔和嬸嬸平等地分享你祖母的這一部分。

2.其實，如果你覺得很麻煩，你可以選擇不去司法局，你可以帶著你的證明直接去法院。 如果找不到，法院可以缺席判決，當然，你最好不要主動說你祖母是什麼時候去世的，也許你可以把它拿過來，在你父親的遺產所在地或他生前居住的地方的人民法院起訴。

拿到法院的判決，然後去房管局轉讓房產。

“房票”是什麼意思？ 是地契嗎？

就你所描述的而言，該財產應由你和你的母親繼承。

我的阿姨和叔叔不是合法繼承人。

因為你的祖母在你父親去世後就去世了，所以你的祖母還是有權利繼承你父親的那部分財產，而你祖母去世後，他的孩子當然也有相應的權利，所以他的孩子也要當場簽字轉讓財產。

你爺爺在世的時候，已經把房子轉給了你二叔，這房子已經是你二叔的了。 這已經與爸爸沒有任何關係了。

因為你二叔和你爺爺付了新房子加上拆遷的費用。 房子是你二叔和你爺爺的財產，你爺爺還能說遺囑不是遺囑的真意（指爺爺），有點希望，但你說的已經轉讓了，房子是你二叔的。

順便說一句，你奶奶在轉讓時沒有去物業辦公室，現在她要求夫妻倆在轉讓時都在場，否則是不可能的。 如果你奶奶也去了，就別想了。

1.“如果兩位老人死了，不再立遺囑，則按照第乙份遺囑”，父親不能繼承祖父的遺產，因為遺囑繼承優先;

2.“如果我的祖父去世了，我的祖母還在，他又立了乙份遺囑，說房子可以平分給四個兄弟姐妹，這個遺囑是後來立的'房子是你爺爺奶奶的共同財產，你爺爺可以處置他的一半; 你的祖母立下遺囑，她可以處置她的一半;

原來一家之主是你爺爺，你爺爺清醒的時候把房子轉給了你二叔。

現在這房子是你二叔的，和你爺爺、奶奶、你爸爸都沒什麼關係。

你的爺爺和奶奶不再有處置這所房子的權利，所以如果你的祖母對這所房子立了遺囑，這個遺囑是無效的（它不是你自己的財產，你不能立遺囑處置該財產）。

你爺爺立下的遺囑，也因為房子主人的變更而失去了法律效力。

按照第乙份遺囑處理它。

當然，這是乙個不同的繼承人。

道理加上法律很現實，你二叔的房產證上說是你爺爺的，你要有乙份，然後我說是我爺爺的，我媽也有乙份，是不是亂七八糟？ 你現在唯一的辦法就是了解繼承法和轉讓手續，轉讓手續要和你的爺爺奶奶或者你奶奶的簽名和指紋同時到位，然後才能轉賬到你二叔的名下，你會去核實是你爺爺的名字嗎？ 再檢查一下你的祖母有沒有做過任何手續？

如果你沒有任何手續，你需要有證據證明是你爺爺的名字，你可以上訴到轉學部門為你主持公道。 這是我的想象，希望對你有幫助。

首先，要明確房子的歸屬，是你父親的個人財產還是你父母的共同財產。

其次，死者生前立下的口頭遺囑不符合設立口頭遺囑的法定條件，即立遺囑人在危急情況下的口頭陳述。 該遺囑無效，適用法定繼承。

第三，被繼承人的配偶和子女享有與第一順位繼承人平等的繼承權。 他們無權在背後處理財產的所有權。

如果你認為有必要，你可以起訴法院主張你的權利，當然，除非你不得不這樣做，否則不要通過法律手段。

四個孩子的遺產平均分配遺產，老房子有一部分女兒。

母親只能處置她繼承的一半房子，另一半分給她的四個孩子。