不確定哪種方式最適合您？ （自住住房）。

根據在北京的經驗，如果你想買房投資，我可以給你一些建議，供參考。

首先建議你買小房子，不建議你買小寫字樓，最好是住宅，前提是一定要選好的位置，靠近大學，繁華的辦公區，其實最好靠近大學，如果能買到老房子， 比如北京有這樣一套房子45平公尺的兩居室房子，沒有大廳，這樣的房子作為投資就很好，利用率高，或者是小一居室公寓也很好租。如果你貸款購買它，它不會占用你很多錢。

另外，如果你有一定的能力，有辦法買房投資，那就是可以在幾家中介公司註冊，在一樓的街道上找到那種老房子，如果這條街比較繁華，那就更好了，只要你去經營它，把房子當門開， 這樣你買了一套普通的住宅，實際開戶，作為商業的出租，很快就能收回成本，（但有時候你也需要一些運氣，我知道兩個人每人有四五套這樣的房子，其中一間是萬麥買的30多平公尺的老一套房， 開業後租給中介公司，年租金11萬元。這是他最成功的案例。

個人知道只是為了一點參考

這取決於它在哪個城市。

1.如果是租房，建議買比較容易租的小公寓，也可以用其他資金做其他事情，互不干擾。

2.就房地產而言，它具有保值和公升值的特點，因此應該不會有重大變化。

你好，還來了。

方法的選擇實際上取決於您的實際情況。 不同客戶的實際情況對應的適當還款方式是不同的，從每月還款額和本金等額的還款方式與最終還款的利率進行比較，等額還款方式在利率上保持不變，是提前確定每月還款金額， 方便您記住。等額還本金方法是在貸款期限內將貸款本金分成等額，每月償還相同部分的貸款本金。

由於每月還款利息是以貸款本金計算的，因此等本金還款方式對客戶的初始還款能力要求較高，初始還款壓力會較大，但按月還款額在逐月遞減，後期還款壓力會越來越小。 同時，如果利率等條件保持不變，貸款最終還款的利息部分將高於等本還款方式支付的利息部分。

要計算貸款利息或每月還款金額，您需要知道貸款本金、貸款期限、還款方式和年利率。 如果以上資訊得到確認，您可以嘗試通過我行貸款計算器進行計算，並登入招商銀行官網右下角找到“金融計算器”——個人貸款計算器進行計算。

1、如果乙個中年人買房，因為收入處於巔峰，有一定的積蓄，會用到同樣數額的本金。

還款方式更具成本效益，因為與整個還款期的相等還款方式相比，要償還的本金和利息總額將節省利息支付。

2、年輕人買房，因為工作年限短，收入一般不高，積蓄也不多，所以最好採用等本息還款，因為每月還款壓力不會太大，不會降低他們的生活質量。 此外，它採用移動抵押貸款還款方式的組合，既可以緩解每月還款的壓力，還可以節省大量利息。

目前，貸款買房主要有幾種方式：

1、住房公積金貸款;

2、個人住房商業貸款;

3. 個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款：鑑於部分員工不了解住房公積金的用途和使用方法，我先談談一些關於住房公積金的知識。 住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業等城鎮企事業單位及其職工繳納的長期住房公積金。

住房公積金有兩個特點，一是積累，即住房公積金雖然是職工工資的一部分，但不是以現金發放的，必須存入住房公積金管理中心在委託銀行開立的專戶，實行專戶管理。 第二個是排他性。 住房公積金專用於專用，保管期限只能用於購置、建造、大修自住房屋或按規定支付租金。

勞動者只有在退休、死亡、完全喪失工作能力、與用人單位解除勞動關係、搬出居住城市時，才能提取賬戶中的住房公積金。

2、個人住房商業貸款：住房公積金貸款僅限於已繳納住房公積金的員工使用，而且限制很多，所以沒有繳納住房公積金的沒有機會申請貸款，但可以向商業銀行申請個人住房保障貸款， 也就是說，銀行抵押貸款。只要您在貸款銀行有至少30%的餘額為購房所需資金的30%，並作為購房的首付，並且您有銀行認定的資產作為抵押品或質押物，或有足夠償付能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任， 然後您可以申請銀行抵押貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房價格超過此限額，不足的部分可向銀行申請住房商業貸款，這兩筆貸款合在一起稱為組合貸款。 這項業務可以由銀行的房地產信貸部門處理。

組合貸款更有可能被借款人選擇，因為它們的利率適中且貸款金額大。

比較以上三種貸款方式，公積金貸款價效比最高，商業貸款利息負擔最重，但具體還款方式差異較大

最好按月還款本息相等，（按基準利率計算），一年後可以提前還款。 有權償還等額的本金和利息。

方法：就是在還款期內每月償還等額貸款（含本息），這樣由於每月還款額是固定的，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自身收入確定還款能力。 等額還本方式"：

就是每個月等額還本金，然後根據剩餘本金計算利息，所以在初期因為本金比較多，會支付更多的利息，這樣初期的還款額比較多，以後每個月的時間都減少，這種方法的優點是，由於還款金額較大，利息支出減少在初期，更適合還款能力較強的家庭。

你需要有穩定收入的證明，我可以幫你。

自住住房服務是指以個人名義有居住權的房屋，例如，如果你有房子，你可以把它租給別人，或者你可以自己住進去，你必須自己裝修等等，這就是成本的種類。

人們普遍認為，公積金個人住房貸款是最合適的借款方式。

但我猜你是在問還款方式！

目前，個人住房貸款的還款方式基本有兩種，一種是等額還款，另一種是等額還本。 在等額還款方式的情況下，在整個還款期內，每個月的還款額將保持不變，但調整後的利率除外，該利率佔還款期開始時每月還款總額的大部分。 這種還款方式的優點是借款人可以準確掌握每月還款額，有計畫地安排家庭的收支。

在等額本金還款方式中，本金在整個還款期內平均攤銷，利息根據未償還本金餘額按日計算，與本金一起償還。 對於借款人來說，每月還款額逐漸減少，但本金還款率保持不變。 應該說，這種還款方式更適合在還款前期還款能力較強，希望在還款前期還款較多的金額，以減少利息支出的個人。

根據您的實際情況選擇最合適的還款方式。

ABC住房貸款主要有兩種還款方式，一種是等額還本，另一種是等額還款。

等本還款是指在規定期限內，每月將貸款的所有資金平均分配，利息加到未償還的本金中，優點是還款額每月遞減，但本金保持不變，還款方式特別適合前期有擔得起的人， 從而減少後期的利息支出。

中國農業銀行住房貸款的第二種還款方式是均額還款，在利率不變的情況下還款，利息佔還款的很大一部分，隨著時間的推移，需要承擔的利息越來越少， 但本金償還金額正在增加。這種還款方式的優點是，借款人可以明確自己每個月應該還款的金額，以便他計畫自己未來的每月收入和支出。

本息相等：本金逐月增加，利息逐月遞減，每月還款額保持不變。

等本金：本金不變，利息逐月遞減，每月還款額遞減。 適合計畫提前還款。

利息低於等額還本金的利息。

兩者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本息總額相同，客戶還款壓力均衡，但利息負擔相對較大。 後者又稱“遞減還款方式”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但未來還款金額逐漸減少，總利息負擔較小。

如果確定提前還款，一是選擇等本金，二是選擇還款期短，如果選擇5年期等本金和抵押貸款壓力，選擇第三種方式，這樣前4年支付的總利息是4種中最小的;

因為您想在4年內提前還款，所以最好選擇5年等額本金，這樣利息會更低，但在這種情況下，每月的房貸還款壓力很大，請根據自己的情況選擇。

要看你想去哪裡玩 如果是旅遊資源比較成熟的地方，又有時間有錢，自助遊是最好的。 你可以隨心所欲地玩，去你想要的景點。 如果你有一點時間和金錢，就跟團一起去，便宜一點，但時間會更緊，你會很匆忙。

還是現在流行的徒步和搭便車旅遊，主要看你想去哪裡，具體情況也要看。

第一次旅行是與團體一起進行的

當你經常外出時，你會自己走路

首先，你在哪裡？

你想去哪裡，然後談談。

償還房屋貸款有兩種方式：等本金和等本金和利息。 等本息、等本金還款方式適用於不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。

等額本息按月固定金額償還，適合在整個貸款期限內有穩定收入的借款人。 等額本金還款方式的每月還款額逐月遞減，初期還款壓力較大，後期壓力較小，更適合已經有一定儲蓄的借款人。

等本息還款方式是每月等額償還貸款本息，其中返還本息比例逐月變化，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

等額還本方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。