結合工程承包模式，業主如何選擇工程承包方式

這個太深刻了。 我也想知道。

法律分析：承包建設專案的模式有：

1、以既定制度形式進行勞務分包，以企業形式承包施工總承包勞務業務;

2、分散勞務承包，指企業臨時雇用工人;

3、自帶勞動合同是指建築勞務分包公司就其承接的部分工程簽訂合同的形式。

工程承包又稱工程招投標承包制度，是通過一定的招投標程式建立起專案買賣雙方、合同與承包人之間的關係，是工程招投標承包制度的一種經營模式。 競價是賣方的活動，競價是買方盲目的活出敬虔的行為。 通過招投標承包制度，買方可以通過競爭獲得專案，賣方可以選擇合適的施工單位。

建設工程承包內容非常廣泛，專案建議書、可行性研究、勘察設計、材料裝置採購、臨時管理、施工等階段均可分階段承包，專案建設全過程也可分階段承包。

專案建議書是專案開發周期的初始階段，針對工藝技術複雜、涉及範圍廣、協調量大的大中型專案，應準備可行性研究報告。 可行性研究涉及“梁王專案實現的可能性”，是基本建設程式的主要環節，也是建設前期工作的重要步驟。

法律依據：《中華人民共和國建設法》第二十六條 承包建設專案的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級允許的經營範圍內承接工程。 禁止建築業企業超出企業資質等級允許的經營範圍，禁止以任何形式以其他建築業企業的名義承包工程。

禁止建築業企業允許其他單位或者個人以任何形式使用其資質證書和營業執照，以本企業名義承包工程。

一般而言，建設工程的承包方式包括：協議和招標，其特點是建立承包關係的方式不同。 協議的方式，即締約雙方通過談判達成協議，確定締約關係。

招標方式是指建設單位擬通過公開招標或指定招標的方式邀請施工企業投標後，在施工單位擬確定標底後，選擇投標條件最佳的建築企業確定承包關係。 承包方式可分為內包和外包，根據甲方和乙方從屬關係的不同進行區分。 A 和 B 都由乙個部門領導，該部門是內包部門，反之亦然，外包。

承包方式可分為承包材料、半承包和無材料承包，根據材料方式的不同，如果根據承包商的不同層次，也可以分為總承包和分包。

1. 施工合同的作用是什麼？

建設工程合同是承包人進行工程施工，發包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。 施工合同的當事人是發包人和承包人，雙方都是平等的民事主體。 近年來，隨著國有投資建設專案審計力度的加強，越來越多的專案在竣工結算時需要經過審計程式。

因此，業主和承包人往往過於關注工程結算審計的最終結算審核，而對開工前簽訂的施工合同一般沒有給予足夠的重視，導致施工合同出現不規範、不嚴格的現象，不僅會給施工單位或承包商帶來直接或間接的經濟損失， 但也給專案竣工結算審計帶來了很多爭議。

2、建築工程設計合同的要點有哪些。

1、確定合同當事人和合同的目的和依據;

2、設計專案內容;

合同必須對設計內容有具體詳細的描述，如名稱、規模、階段和計畫投資等，以便設計師可以相應地安排投資和組織設計。

3、用人單位的權利和義務;

4、設計者的權利和義務;

5、設計費的估計價值及設計費的支付進度;

6、違約責任;

7. 其他; 8、合同糾紛的解決;

用人單位與設計人應本著友好合作的精神，及時協商解決所有合同糾紛，但在合同中，一般應約定，如果無法通過談判甚至調解達成協議，應選擇仲裁還是訴訟，並約定具體的仲裁委員會仲裁或訴訟法院。

9、合同的有效性和驗證;

合同經發包人與設計人簽字蓋章後成立，發包人交納設計保證金後生效; 設計合同還應當向省級建設行政部門指定的省級建設行政主管部門指定的建設工程設計合同審查部門備案; 當雙方認為有必要時，也可以向專案所在地工商行政管理部門申請認證。